Решение от 10 июня 2014 года №2-1058/2014

Дело №2-1058/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года г.Уфа
 
    Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
 
    при секретаре Акмаловой Г.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеевой ФИО6 к ФИО7 о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ганеева ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, указав, что Ганеевой ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок № по <адрес> в СНТ «ФИО11» <адрес> Республики Башкортостан, площадью 500 кв.м., а также одноэтажный жилой дом, общей площадью 24,50 кв.м., хозяйственные постройки, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Правовой режим дома: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение — жилое.
 
    Принадлежащий Ганеевой ФИО12. дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для круглогодичного проживания. Данный дом является её постоянным местом жительства.
 
    Согласно техпаспорту дом имеет подключение к центральному электроснабжению, водоснабжение местное (колодец), отопление дома печное.
 
    Согласно экспертному заключению №2012.349/3, проведенному ООО ФИО13», состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома (Литера А) и веранды (Литера а) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> уч.<адрес>, РБ, оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений. Эксплуатация указанного жилого дома возможна в полном объеме, пребывание в помещении не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Письмом Управления по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> № от 13.05.2014г. сообщено, что порядок рассмотрения на МВК вопроса о признании пригодным (непригодным) для проживания жилого строения, расположенного на земельном участке, не урегулирован в законодательном порядке. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по нормативно-правовому регулированию в области установления порядка признания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, пригодными (непригодными) для постоянного проживания. Рекомендовано обратиться в суд.
 
    Жилое строение, расположенное в <адрес> СНТ «ФИО14» <адрес>, участок № является единственным местом проживания истицы, дом пригоден для проживания, истица владеет домом на праве собственности, техпаспорт оформлен, категория земель – земли населенных пунктов.
 
    Просит суд признать жилое строение, расположенное на земельном участке № по <адрес>, СНТ «ФИО15» <адрес> РБ пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.
 
    На судебное заседание истица Ганеева ФИО16. не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истицы по доверенности Ганеев ФИО17. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ФИО18 по доверенности Газатуллина ФИО19. исковые требования не признала.
 
    Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 3 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Понятие жилого помещения содержится в статье 15 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания регулируется Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
 
    Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П "По делу о проверке конституционности Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
 
    Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации от 24.11.2011г. Ганеева ФИО20. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО21», <адрес>, уч.35, выданное на основании договора купли-продажи от 01.11.2011г.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации от 24.11.2011г. Ганеева ФИО22. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 500кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «ФИО23», <адрес>, уч.35, выданное на основании договора купли-продажи от 01.11.2011г.
 
    Согласно экспертному заключению №2012.349/3, проведенному ООО ФИО24», состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома (Литера А) и веранды (Литера а) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> уч.<адрес>, РБ, оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений. Эксплуатация указанного жилого дома возможна в полном объеме, пребывание в помещении не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из технического паспорта по состоянию на 31.10.2012г. на жилой дом (литера А) расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО25», <адрес>, уч.35 усматривается, что назначение жилое, фактически используется по назначению, общая площадь составляет 22,8 кв.м.(литер А и литера)
 
    Из письма Управления по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> № от 13.05.2014г. усматривается, что порядок рассмотрения на МВК вопроса о признании пригодным (непригодным) для проживания жилого строения, расположенного на земельном участке, не урегулирован в законодательном порядке. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по нормативно-правовому регулированию в области установления порядка признания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, пригодными (непригодными) для постоянного проживания. Рекомендовано обратиться в суд.
 
    Таким образом, представленными по делу доказательствами, подтверждается факт пригодности садового дома, принадлежащего истице для постоянного проживания.
 
    Проанализировав действующее законодательство, а также представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что строение истца является недвижимым имуществом, т.к. имеет прочную связь с землей, и является пригодным для постоянного проживания граждан, поскольку отвечает требования закона, предъявляемым к жилым помещениям, кроме того, истица вместе с семьей постоянно там проживает.
 
    Каких-либо доказательств того, что спорное жилое строение является ветхим или аварийным, признан таковым в установленном законом порядке, суду не представлено. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ганеевой ФИО26 удовлетворить.
 
    Признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке № по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО27 <адрес>, пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.