Решение от 22 мая 2014 года №2-1058/2014

дело № 2-1058/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года.        г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
 
    с участием истца Руденко М.И.,
 
    представителя ответчиков - адвоката Фоменко Е.А., действующей на основании ордера №.... от .....
 
    при секретаре Стольной Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Руденко М.И. к Ширинову Н.Э. оглы, Гарибову З.Т. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Ширинова Н.Э. оглы, ..... года рождения, и Гарибова З.Т. оглы, ..... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - 1/3 долей в праве общей долевой собственности, жилого дома №.... по <адрес>.
 
    В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что она на основании решения №.... от ..... мирового судьи судебного участка №.... г. Новошахтинска Ростовской области является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома №...., расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ..... Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ростовской области. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... о чем сделана запись регистрации №.....
 
    В принадлежащей ей 1/3 доле жилого дома по просьбе дочери в 2011 году она зарегистрировала ответчика Ширинова Н., а в 2012 году - Гарибова З. Дочь пояснила, что эти люди её знакомые, они приехали в Россию из Азербайджана, ищут работу, а для этого им необходима прописка в г. Новошахтинске. Она согласилась и прописала ответчиков. Однако они в её дом никогда не вселялись и не проживали ни одного дня, вещей их в доме нет. Ответчики проживают где-то по другому адресу, но ей это неизвестно, никакой связи у неё с ними нет, поэтому, она не может решить вопрос о том, чтобы они добровольно выписались. Дочь, по просьбе которой она прописала ответчиков, в настоящее время умерла.
 
    Ответчики никогда не являлись и не являются членами её семьи, участия в несении расходов по содержанию дома не принимают, каких-либо соглашений о сохранении за ними прав на спорное жилое помещение не имеется, договор найма жилого помещения не заключался.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Регистрация ответчиков в её доме влечет для неё дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Она лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом, что ограничивает её права как собственника.
 
    Истец Руденко М.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчиков она прописала по просьбе дочери, которая умерла. В её доме ответчики никогда не проживали, никаких их личных вещей в доме нет. После прописки, она ответчиков не видела, где они могут находиться в настоящее время ей неизвестно. Она проживает одна с тремя внуками.
 
    Ответчики Ширинов Н.Э. оглы и Гарибов З.Т. оглы в судебном заседании не присутствовали, по месту регистрации не проживают, что подтверждается актом отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска от ..... Фактически место их нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков - адвокат Фоменко Е.А., привлеченная для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске отказать, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство, в котором указали, что информацией, имеющей значение для дела, не располагают, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.
 
    Свидетель М.О.А. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей матерью. Ответчиков она не знает. Они у истца не проживали никогда, их вещей в доме нет. Истец живет в доме одна с тремя внуками.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Руденко М.И. является собственником 1/3 доли дома №.... по <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №.... г. Новошахтинска от .....л.д. 32 - копия решения), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от .....л.д. 8).
 
    Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №.... по <адрес> (л.д. 35-37), в данном доме с ..... зарегистрирован Ширинов Н.Э. оглы, ..... года рождения, с ..... зарегистрирован Гарибов З.Т. оглы, ..... года рождения - ответчики по делу, с что также подтверждается справками отдела УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске от .....л.д. 24, 25) и адресными справками УФМС России по Ростовской области от .....л.д. 26, 27).
 
    Как пояснила истец в судебном заседании, ответчики в её доме по <адрес> не проживали ни одного дня, вещей их в доме нет. Данный факт подтверждается также показаниями свидетеля, показаниям которого у суда нет оснований не доверять, поскольку они не противоречат материалам дела, а также актом обследования комиссией Администрации г. Новошахтинска жилья по адресу: <адрес> от ..... согласно которому комиссией в ходе проверки установлено, что Гарибов З.Т. оглы и Ширинов Н.Э. оглы по данному адресу никогда не проживали и не проживают. Соседям о них ничего неизвестно.
 
    Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению имуществом, принадлежащем ей на праве обще долевой собственности, поскольку она не может распорядиться домом по своему усмотрению.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются и никогда ими не были, в спорный жилой дом не вселялись, договор найма жилого помещения не заключали, в спорном жилом доме с момента регистрации не проживали ни одного дня, вещей их в доме нет. Суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчиков из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживают и не проживали, в качестве членов семьи вселены не были, у суда имеются все основания полагать, что ответчики имеют иное место жительства. В связи с чем, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242 от 25.06.1993 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Ширинова Н.Э. оглы, ..... года рождения, уроженца ....., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Гарибова З.Т. оглы, ..... года рождения, уроженца ....., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
               Судья
 
               Решение изготовлено 27 мая 2014 года.