Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-1058/2013г.
Дело № 2 - 1058/2013 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2013 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Клусовой А.Г.
с участием представителя истца КоваленкоА.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к Смирнову А.О. о выкупе земельного участка,
у с т а н о в и л:
Департамент имущественных отношений и земельных отношений администрации Владимирской области обратился в суд с иском к Смирнову А.О. и просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 560 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Технология» участок (номер) по цене и на условиях предлагаемых покупателем в направленном проекте договора купли-продажи.
В обоснование иска указано, что постановлением Губернатора Владимирской области от 11 ноября 2010 год № 1198 «Об изъятии земельных участков для нужд Владимирской области» оформлено решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Владимирской области в целях строительства мостового перехода через реку Оку с обиходом г.Мурома. В перечень изъятых вошел указанный земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности. В порядке ст.ст.432,435 ГК РФ ответчику 30 июля 2012 года направлено предложение заключить договор купли-продажи, изымаемого для государственную нужд области с проектом договора купли-продажи, которые получены ответчиком 03 августа 2012 года. Однако акцепта на данную оферту получено не было, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Коваленко А.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Смирнов А.О. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.п.2 п.2 раздела 3 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, утвержденного постановлением Губернатора области от 20 декабря 2005 года № 739, департамент участвует в решении вопросов об изъятии в установленном порядке земельных участков для государственных нужд Владимирской области, а также уполномочен на осуществление от имени Владимирской области действий по защите имущественных прав и законных интересов области, в том числе путем обращения в судебные органы.
В соответствии с п.1 ст.49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
В соответствии со ст.279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
В соответствии с п.2 ст.432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Судом установлено, что Постановлением Губернатора Владимирской области от 11 ноября 2010 года № 1198 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Владимирской области» оформлено решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Владимирской области в целях строительства мостового перехода через р.Оку с обходом г.Мурома.
В перечень изъятых вошел земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер), общей площадью 560 кв.м., расположенный в СТ «Технология», северо-западнее с....., участок (номер) и принадлежащей на праве частной собственности Смирнову А.О.
08 декабря 2010 года была произведена государственная регистрация данного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Смирнов А.В. о принятом решении уведомлен, о проведении его государственной регистрации с указанием даты регистрации извещен (исх.ДИЗО-7839/061-11 от 07 декабря 2011 года).
ООО «Реалити» составлен отчет № 109.08/18.04 об определении рыночной стоимости данного земельного участка. Его стоимость составила 7000 руб.
Ответчику направлено предложение заключить договор купли-продажи земельного участка, изымаемого для государственных нужд области. Направленная оферта содержала проект договора купли-продажи, подписанного стороной покупателя, а также сопроводительное письмо ГУ «Владупрадор» с пояснениями по процедуре (исх.от 30 июля 2012 года № 02-2090).
Данная оферта получена ответчиком 03 августа 2012 года, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении заказного письма. Вместе с тем, акцепта на письмо получено не было.
В соответствии с п.2 ст.432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст.282 ГК РФ если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
Учитывая, что предусмотренная процедура изъятия земельных участков, предусмотренная вышеизложенными нормами, была соблюдена, каких-либо возражений от ответчика по существу заявленных требований не поступило, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области удовлетворить.
Обязать Смирнова А.О. заключить договор купли-продажи земельного участка (данные изъяты), по цене и на условиях предлагаемых покупателем в направленном проекте договора купли-продажи.
Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение может быть подана также апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ю.Довгоборец
