Решение от 06 июня 2013 года №2-1058/2013

Дело № 2-1058/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года                                                              пос. ж. д. ст. Высокая Гора
 
    Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
 
    с участием помощника прокурора Высокогорского района РТ Шаймарданова Р. Н.,
 
    представителя ответчика Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Ахметзянова Х.Х.,
 
    при секретаре Кудлай А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Высокогорского района РТ к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <адрес> Высокогорского муниципального района РТ,
 
у с т а н о в и л:
 
    Прокурор Высокогорского района РТ обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <адрес> <адрес> Высокогорского муниципального района РТ, в обоснование указывает следующее.
 
    Прокуратурой Высокогорского района РТ в рамках надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства во исполнение плана работы прокуратуры района на первое полугодие 2013 года проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации жилищного фонда на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.
 
    В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.
 
    В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <адрес> з/с Высокогорского муниципального района РТ установлено следующее:
 
    - неисправны дверные полотна входных дверей в подъездах № и №;
 
    - имеются сухие следы протечек в подъезде №, свидетельствующие о протекании кровли дома в связи с износом соответствующего шиферного покрытия.
 
    Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).
 
    В соответствии с пунктом 2.3.1 Правил, текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
 
    Согласно п. 4.6.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.
 
    В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, указанные требования жилищного законодательства ТСЖ «Бирюлинское» при управлении многоквартирным домом № по <адрес> з/с не соблюдаются.
 
    Согласно п. 3.2.11 Правил, наружные входные двери в подъезды должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
 
    В соответствии с п. 4.7.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей.
 
    В силу п. 4.10.4.4 Правил, входные наружные двери в подъездах дома должны иметь дверные закрыватели с амортизаторами, обеспечивающими плотное бесшумное закрывание дверей.
 
    В результате свободного доступа посторонних лиц в подъезды жилого дома имеется вероятность устройства лицами без определенного места жительства поджогов; совершения террористических актов. Указанным создается реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц, поскольку в результате террористического акта на объекте массового проживания граждан (жилом многоквартирном доме) может пострадать неопределенное количество граждан, круг которых индивидуализировать не представляется возможным.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, просит обязать ТСЖ «<данные изъяты>» в жилом многоквартирном <адрес> з/с произвести замену входных дверей в подъездах № и №; обязать ТСЖ «<данные изъяты> произвести ремонт кровли жилого многоквартирного <адрес> з/с.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Шаймарданов Р. Н. увеличил исковые требования, просит признать незаконным бездействия должностных лиц ТСЖ «<данные изъяты>» по ненадлежащему исполнению требований законодательства при эксплуатации жилищного фонда и обязать ТСЖ «<данные изъяты>» в жилом многоквартирном <адрес> <адрес> произвести замену входных дверей в подъездах № и №; обязать ТСЖ «<данные изъяты>» произвести ремонт кровли жилого многоквартирного <адрес> <адрес>.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты> Ахметзянов Х.Х. иск прокурора признал.
 
    Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск прокурора основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.
 
    Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска прокурора Высокогорского района РТ.
 
    Прокурором подано заявление на бездействие ответчика, поэтому государственную пошлину следует взыскать в размере 200 рублей в доход государства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
    Признание иска представителем ответчика ТСЖ «<данные изъяты> Ахметзяновым Х.Х. принять.
 
    Иск прокурора Высокогорского района РТ удовлетворить.
 
    Признать незаконным бездействие должностных лиц ТСЖ «<данные изъяты> по ненадлежащему исполнению требований законодательства при эксплуатации жилищного фонда.
 
    Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» в жилом многоквартирном <адрес> <адрес> произвести замену входных дверей в подъездах № и № и произвести ремонт кровли жилого многоквартирного <адрес> <адрес>
 
    Взыскать с Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в доход государства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
 
    Судья:                                                          Л.В. Кузнецова