Решение от 15 сентября 2014 года №2-1058/14

К делу № 2-1058/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская                                        15 сентября 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи: Безугловой Н.А.,
 
    с участием представителя истицы Юхимчук С.Н. – Горовой Т.Б.,
 
    при секретаре: Остапенко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юхимчук Светланы Николаевны к Юхимчук Анне Владимировне, Юхимчук Константину Владимировичу о разделе наследственного имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юхимчук С.Н. обратилась в суд с иском к Юхимчук А.В., Юхимчук К.В. о разделе наследственного имущества. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, площадью 37,6 кв.м., 1/3 доля земельного участка, площадью 5000 кв.м., расположенные в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.11.2012 года. Ответчикам принадлежит оставшаяся часть жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес>. Ответчики не желают оформить имущество в установленном законом порядке. Истица проживает в этом доме, поддерживает его техническое состояние, ответчики не нуждаются в вышеуказанном жилье, так как в отличие от Юхимчук С.Н. у них есть постоянное место жительства, у истицы же кроме этого другого жилья нет. На основании вышеизложенного Юхимчук С.Н. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просила суд обязать истицу выплатить стоимость 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенные в <адрес> – ответчикам. Прекратить долевую собственность. Признать за Юхимчук С.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель Юхимчук С.Н. уточнила заявленные исковые требования, просила осуществить раздел наследственного имущества следующим образом: за истицей закрепить на праве собственности земельный участок площадью 2 528 кв.м. расположенный по адресу;<адрес> согласно приложению № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы от 27 августа 2014 года.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в материалах дела имеется возражение относительно исковых требований.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению согласно варианту раздела жилого дома и земельного участка в соответствии с приложением № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «БТИ +» от 27 августа 2014 года.
 
    Согласно имеющимся в материалах дела копиям правоустанавливающих документов (л.д. 8, 9) истице принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. и земельного участка площадью 5 000 кв.м. расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Согласно п.п. 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «БТИ +» от 28 августа 2014 года, разделить жилой дом невозможно, ввиду того, что выделяемая доля мала. Переоборудование и переустройство с отступлением от идеальной доли не рассматривается.
 
    С отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на домовладение можно рассматривать вариант:
 
    За ответчиками Юхимчук А.В. и Юхимчук К.В. закрепить: лит. А – жилую комнату № 11,8 кв.м., кухню № 7,2 кв.м., жилую комнату № 18,6 кв.м., общая площадь составит — 37,6 кв.м., жилая площадь составляет 30,4 кв.м. (отклонение общей площади от идеальной доли — 30,4 кв.м. 100%)
 
    За истцом Юхимчук С.И. закрепить земельный участок по стоимости равнозначный со стоимостью жилого дома.
 
    Эксперт отмечает, что для раздела жилого дома по предложенному варианту не нужно производить переоборудование жилого дома с целью создания изолированных частей.
 
    Без размера компенсации:
 
    Часть № 1 - Юхимчук Светлана Николаевна - земельный участок, в границах:
 
    -по <адрес> - прямая линия - 22,35 м.;-по границе с соседним земельным участком (озеро) - прямая линия - 124,50 м;
 
    -по тыльной стороне участка - прямая линия - 19,92 м.
 
    -по внутренней стороне участка (граница земельного участка Юхимчук А.В. и Юхимчук К.В.);
 
    - прямая линия - 109,13 и 14,77 м.
 
    Площадь участка по факту составит - 2528 кв.м.
 
    Часть № 2 - Юхимчук Анна Владимировна и Юхимчук Константин Владимирович - земельный участок в границах:
 
    -по <адрес> - прямая линия - 21,47 м.;
 
    -по внутренней стороне участка (граница земельного участка Юхимчук С.П.)
 
    -прямая линия - 14,77 и 109,13 м.
 
    -по тыльной стороне участка - прямая линия - 18,22 м.
 
    -по границе с соседним земельным участком №44 - прямая линия - 123,10 м;
 
    Площадь участка по факту составит - 2472 кв.м.,
 
    За ответчиками Юхимчук А.В. и Юхимчук К.В. закрепить: лит. А - жилой дом - жилую комнату № 1 - 11,8 кв.м., кухню № 2 - 7,2 кв.м., жилую комнату № 3 - 18,6 кв.м., общая площадь составит - 37,6 кв.м., жилая площадь составляет - 30,4 кв.м; лит. «а» - остекленная веранда; лит. «к А» - ступени; лит. «ГЗ» - сарай; лит. «Г4» - кухня; лит. «Г5» - тамбур; лит. «Г6» - гараж; лиг. «Г8» - баня; лит. «Г7» - уборная; лит. «I» - забор; лит. «II» - ворота; лиг. «V» - водопровод наружный; лиг. «VII» - забор; лит. «VIII» - забор; лит. «IX» - калитка; лит. «X» - мощение.
 
    Сторонами не указано, а судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности данного заключения эксперта. Неясности или неполноты заключения эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, судом так же не установлено. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов у суда сомнений не вызывают. Выводы эксперта в судебном заседании сторонами не оспорены, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз в судебном заседании не заявлено.
 
    Доводы ответчиков, содержащиеся в возражениях на исковое заявление не направлены против раздела спорного недвижимого имущества, а потому суд считает приемлемым для сторон вариант раздела жилого дома и земельного участка, содержащегося в заключении судебной строительно-технической экспертизы от 27 августа 2014 года.
 
    Истицей в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела понесены расходы по оплате услуг представителя а размере <данные изъяты> рублей, по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с Юхимчук А.В., Юхимчук К.В. подлежит взысканию с пользу Юхимчук С.Н. подлежат взысканию расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании ст.100 ГПК РФ, с Юхимчук А.В., Юхимчук К.В. подлежит взысканию с пользу Юхимчук С.Н. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Разделить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:<адрес> в соответствии с приложением № 2 экспертного заключения ООО «БТИ +» от 27 августа 2014 года.
 
    Признать за Юхимчук Светланой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 2 528 кв.м. по адресу:<адрес> - прямая линия - 22,35 м.;
 
    -по границе с соседним земельным участком (озеро) - прямая линия - 124,50 м;
 
    -по тыльной стороне участка - прямая линия - 19,92 м.
 
    -по внутренней стороне участка (граница земельного участка Юхимчук А.В. и Юхимчук К.В.);
 
    - прямая линия - 109,13 и 14,77 м.
 
    Право общей долевой собственности Юхимчук Светланы Николаевны на 1/3 доли жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. и земельного участка площадью 5 000 кв.м. расположенные по адресу:<адрес> – прекратить, признав недействительными выданные ей ранее свидетельства о государственной регистрации права от 14 ноября 2012 года.
 
    Взыскать с Юхимчук Анны Владимировны, Юхимчук Константина Владимировича в пользу Юхимчук Светланы Николаевны 27 000 рублей в счет расходов по оплате судебной строительно-технической экспертизы, 20 000 рублей в счет расходы по оплате услуг представителя.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                             Безуглова Н.А.