Решение от 30 июня 2014 года №2-1058/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 года Пос.Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тюрина Н.А.,
 
    при секретаре Головиновой О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/14 по иску Жинкиной <данные изъяты> к Абашеву <данные изъяты> и СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Жинкина Л.Г. обратилась в суд с иском к Абашеву В.Б. и администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Требования мотивированы тем, что она является владельцем спорного дачного участка. В соответствии с постановлением Главы Администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ей было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования. Этим постановлением был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: садоводческое товарищество <данные изъяты> участок № <данные изъяты> сельской администрации Ленинского района Тульской области. Целевое назначение: для коллективного садоводства. Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и дополнения в свидетельство. В 2013 году для проведения государственной регистрации было представлено свидетельство на право собственности на землю, подписанное главой администрации Ленинского района Тульской области ФИО6 и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Ленинского района ФИО7. Однако указанное свидетельство не скреплено гербовой печатью администрации Ленинского района Тульской области. В Управления Росреестра по Тульской области отсутствует второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, выданного на ее имя. Без оттиска второй печати свидетельство не имеет юридической силы.
 
    Из справок выданных СНТ «<данные изъяты>» явствует, что она является членом тСНТ и пользуется земельным участком. В Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, № выданное на имя ФИО8, которое перечёркнуто без пояснительной записи. Осенью 1993 года она приобрела у ФИО8 спорный участок у которой свидетельство на право собственности не было оформлено. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее единственным наследником родной брат Абашев В.Б..
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик администрация МО Ленинский район Тульской области был заменен на надлежащего ответчика СНТ «<данные изъяты>».
 
    Истец Жинкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
 
    Ранее в судебном заседании Жинкина Л.Г. пояснила, что ранее спорным участком владела ФИО8 у которой она приобрела его в начале 1990 годов, точную дату не помнит, но на тот период земельный участок не был в собственности ФИО8.
 
    Представитель истца Жинкиной Л.Г. по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просил признать за Жинкиной Л.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> дополнительно пояснив, что Жинкина Л.Г. владела земельным участком до выхода постановления №, которым в собственность были предоставлены земельные участки.
 
    Представители ответчика СНТ «<данные изъяты>» ФИО9 ответчик Абашев В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
 
    Ранее в судебном заседании ответчика исковые требования признали в полном объеме.
 
    Суд с учетом мнения представителя заинтересованного лица счел возможным рассмотреть дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.
 
    В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ).
 
    Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
 
    При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
 
    Часть 1 ст. 131 Гражданского кодекса (ГК) РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
 
    Статьей 18 этого же Закона предусмотрены требования к документам, предоставляемым на государственную регистрацию прав.
 
    В соответствии с п.1 ст. 18 Закона: документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    П.3. ст. 18 закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
 
    Судом установлено, что согласно списков членов СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справок СНТ «<данные изъяты>» Жинкина Л.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>
 
    Постановлением Главы Администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы в собственность бесплатно земельные участки садоводческим товариществам, в том числе и членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>».
 
    На спорный земельный участок, на основании постановления № ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Жинкиной Л.Г. было выдано свидетельство К № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью <данные изъяты> га, для коллективного садоводства.
 
    Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, свидетельство было составлено в двух экземплярах, один из которых передан Жинкиной Л.Г., а второй находился на хранении в Ленинском райкомземе, а как установлено судом в настоящее время на хранении в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствует.
 
    В настоящее время Жинкина Л.Г. решила оформить свое право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
 
    При обращении    в Управление Росреестра по Тульской области, для получении свидетельства, о государственной регистрации права, истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации, на том основании, что в предъявленном на государственную регистрацию свидетельстве отсутствует гербовая печать администрации Ленинского района Тульской области, что противоречит п.8 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю" (утв. Роскомземом 20.05.1992) и второй экземпляр свидетельства.
 
    Также судом установлено, что Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землёй под № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданное на имя ФИО8, которое перечёркнуто без пояснительной записи. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после её смерти единственным наследником является её родной брат Абашев В.Б..
 
    Как следует из пояснений истца, что ранее спорным участком владела ФИО8 у которой она приобрела его в начале 1990 годов, точную дату не помнит, но на тот период земельный участок не был в собственности ФИО8.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 28 закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
 
    Из вышеизложенного следует, что Жинкина Л.Г., как член СНТ «<данные изъяты>», на основании принятого постановления Главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № имела право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
 
               Исследованные судом письменные доказательства свидетельствуют, что Жинкина Л.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>» и владеет спорным земельным участком с мая 1992 года и данные обстоятельства подтверждаются списками членов СНТ «<данные изъяты>», членской книжкой, кадастровой выпиской на земельный участок, постановлением администрации МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области о внесении изменений и дополнений в свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве собственности на землю, подписанные должностными лицами, которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности заявленных исковых требований.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 4,29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    исковые требования Жинкиной <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Жинкиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Тюрин Н.А.