Решение от 05 мая 2014 года №2-1057(2014г.)

    Дело № 2-1057 (2014 г.)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 г. г. Биробиджан
 
    Биробиджанский районный суд ЕАО
 
    в составе председательствующего судьи Белашовой Н.А.,
 
    при секретаре Черничук В.С.
 
    с участием:
 
    истцов Новиковой Н.В., Новикова А.В. и Новиковой О.А.,
 
    представителя ответчика – представителя мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области Тверитневой Е.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова А.В., Новиковой О.А., Новиковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Новиков А.В., Новикова О.А., Новикова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.
 
        В исковом заявлении истцы указали, что они проживают по адресу: <адрес>. В данную квартиру 17.09.1993 был вселен Новиков А.В., когда ему было 16 лет и с того момента он проживает в спорной квартире постоянно. Позже он являлся работником РЖД (прежний собственник жилого помещения), в результате чего спорная квартира была закреплена за Новиковым А.В., как нанимателем квартиры. 18.01.1996 была вселена жена Новикова А.В. Позже у супругов Новиковых родились дети Новикова О.А. и ФИО1, которые также были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они проживают в спорной квартире с момента вселения до сего дня. Ордер на квартиру не сохранился, и они не могут заключить договор социального найма на указанное жилье. Новиков А.В. является основным квартиросъемщиком, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно, совместно со своими детьми и женой пользуется в полном объеме правом на указанную квартиру. В настоящее время они обратились в Мэрию города МО «Город Биробиджан» с целью оформления договора социального найма. Однако в связи с отсутствием ордера им было отказано в заключение договора. Просят признать за Новиковым А.В., Новиковой Н.В., Новиковой О.А., ФИО1 право пользования квартирой № в жилом доме <адрес>, а также, обязать мэрию МО «Город Биробиджан» ЕАО заключить с Новиковым А.В. договор социального найма на вышеуказанную квартиру, указав в качестве членов его семьи: Новикову Н.В., Новикову О.А., ФИО1
 
    В судебном заседании истица Новикова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> её муж Новиков А.В. вселился в 1993 году. Позже он стал работать на железной дороге и данное жилое помещение было за ним закреплено Биробиджанской дистанцией гражданских сооружений, как за работником дистанции гражданских сооружений. Она вселилась в данное жилое помещение 18.01.1996, как жена нанимателя. Затем у них родились дети, которые также были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они проживают в этой квартире по настоящее время. Ордер на квартиру не сохранился, и поэтому они не могут заключить договор социального найма на данное жилье, несмотря на то, что несут бремя по содержанию квартиры, оплачивают счета, содержат квартиру в чистоте. Просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью ФИО1 право пользование жилым помещением и обязать мэрию заключить договор социального найма.
 
    Истец Новиков А.В. иск поддержал, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> он проживает с 1993 года. Сначала он там проживал со своей бабушкой, затем вселил жену, потом у них родились дети, которых он также зарегистрировал в данной квартире. В 1995 году данное жилое помещение было закреплено за ним НГЧ, так как он там работал. Поэтому в поквартирной карточке он указан как наниматель жилого помещения. В спорной квартире они проживают одной семьей до настоящего времени. Он оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя по содержанию квартиры. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать мэрию заключить с ним договор социального найма.
 
    Истица Новикова О.А. иск поддержала, суду пояснила, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> с самого рождения вместе со своими родителями и сестрой. В квартире она была зарегистрирована по заявлению отца Новикова А.В. Просит признать за ней право пользования жилым помещением и обязать мэрию заключить договор социального найма.
 
    Представитель ответчика Тверитнева Е.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что имеются все основания для признания за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку данное жильё ранее являлось ведомственным и было предоставлено истцу Новикову А.В., как работнику Биробиджанской дистанцией гражданских сооружений.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.
 
    Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 31.03.2014.
 
    Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от 01.04.2014, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, право собственности в БТИ до февраля 1998 года не зарегистрировано.
 
    Из справки о регистрации от 17.03.2014, выданной ООО «УК ДомСтройСервис» и паспортов истцов следует, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Новикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 19.01.1996, Новиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 07.09.1993, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 19.11.2011, Новикова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 19.01.1996.
 
    Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с 17.09.1993 по настоящее время нанимателем данной квартиры постоянно значится Новиков А.В., также с ним в квартире зарегистрированы: супруга - Новикова Н.В., дочь – Новикова О.А., дочь – ФИО1 Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
 
    Из выписок из финансового лицевого счета за период с сентября 2003 года по октябрь 2011 года, и с 01.09.2011 по 01.01.2014 следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится Новиков А.В., который вносит своевременно плату за жильё и коммунальные услуги, задолженности не имеет.
 
    Согласно сообщению ОГКУ «государственный архив ЕАО» № от 11.04.2014, в документах администрации города Биробиджана за 1992-1994 годы отсутствует информация о предоставлении сведений о выделении жилья Новикову А.В. по адресу: <адрес>.
 
    Из карточек прописки формы № видно, что Новиков А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании обмена жилыми помещениями 17.09.1993, и на основании его заявления 19.01.1996 в указанном жилом помещении была зарегистрирована его супруга Новикова Н.В.
 
    Как видно из справки № от 28.04.2014, выданной Хабаровской дистанцией гражданских сооружений ОАО «РЖД», Биробиджанской дистанцией гражданских сооружений в 1995 году закреплялось жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за работником дистанции Новиковым А.В.
 
    Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он проживает с 1993 года по соседству с семьёй Новиковых, состоящей из родителей и двоих детей. Ранее в квартире по адресу: <адрес> проживал гражданин ФИО4, потом туда вселились Новиковы. Он получил ордер на свою квартиру, работая в НГЧ. Полагает, что и Новиков А.В. получил свою квартиру от предприятия, на котором работал. Новиковы в данной квартире живут постоянно, следят за квартирой, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Свидетель ФИО3 дала суду аналогичные показания.
 
    Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, их показания не противоречат друг другу, пояснениям истцов и представленным документам.
 
    Заслушав пояснения свидетелей, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Новиков А.В. вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, с соблюдением правил регистрации, жилое помещение ему было предоставлено организацией, в которой он работал. При этом, Новикова Н.В., Новикова А.В. и Новикова О.А. вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, с которым имеют равные права на пользование жилым помещением. Истцы оплачивают коммунальные услуги, содержат жилое помещение в надлежащем виде. Следовательно, они приобрели право пользования данной квартирой.
 
    Таким образом, исковые требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая исковые требования истцов, суд считает возможным обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить с Новиковым А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Новикова А.В., Новиковой О.А., Новиковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
 
    Признать за Новиковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Новиковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Новиковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить с Новиковым А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья            Н.А. Белашова