Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-1057/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Советского округа г. <АДРЕС> Патутина Е.А., при секретаре Захаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПКА «Металлург» к Стрельникову Андрею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ГПКА «Металлург» обратился с иском к Стрельникову А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что на основании договора аренды земли от <ДАТА2>, заключенного между ГПКА «Металлург» и администрацией г. <АДРЕС>, ему предоставлен земельный участок общей площадью 14042 кв.м. для расположения капитальных гаражей по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (с изменениями, внесенными соглашением от <ДАТА3>). На данном участке в ряду 7 располагается временное укрытие гаражного типа (металлический гараж) <НОМЕР>, принадлежащее Стрельникову А.Н. Поскольку Стрельников А.Н. не является членом ГПКА «Металлург», его гараж - не капитальный, а временный, располагается он на инженерных сетях, просит суд обязать Стрельникова А.Н. освободить самовольно занятый участок путем сноса металлического гаража.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Малахова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что Стрельников А.Н. был членом ГПКА «Металлург», <ДАТА4> был исключен за неуплату членских взносов и систематическое неисполнение распоряжений правления ГПКА. На неоднократные требования переместить гараж в другой ряд или убрать его из кооператива не реагирует. Гараж Стрельникова А.Н. расположен на земельном участке, который ранее был предоставлен кооперативу для размещения металлических гаражей. В связи с изменениями, внесенными в договор аренды от <ДАТА2> соглашением от <ДАТА3>, данный земельный участок считается предоставленным под размещение капитальных гаражей. Стрельников А.Н. своими действиями препятствует использованию данного земельного участка по назначению. Пояснить, на каких конкретно инженерных сетях располагается гараж Стрельникова А.Н., эксплуатируются ли они в настоящее время, не смогла. Просила взыскать судебные расходы в сумме 14000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Представитель ответчика по доверенности Асташова Е.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что гараж Стрельникова А.Н. располагается в ГПКА «Металлург» с 1997 года. Стрельников А.Н. является членом гаражного кооператива, регулярно оплачивает членские взносы. Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Правобережного округа города <АДРЕС> от <ДАТА5> с него была взыскана задолженность по членским взносам с 2009 по 2012 год, следовательно, его не могли исключить из членов ГПКА «Металлург» в 2008 году. Доказательств того, что под гаражом Стрельникова А.Н. проходят какие-либо инженерные коммуникации, истцом не представлено. Полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании ст. ст. 52, 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. ГПКА «Металлург» действует на основании устава.
В силу Устава ГПКА «Металлург» членом ГПКА могут быть только физические лица, достигшие 18-литнего возраста, имеющие гараж на территории кооператива, соблюдающие требования настоящего Устава (п. 1.4). Организации и владельцы гаражей, не являющиеся членами ГПКА, имеющие гаражи на территории ГПКА или использующие его территорию, обязаны производить платежи за пользование инфраструктурой ГПКА по тарифам и в сроки, утвержденные общим собранием ГПКА (п. 1.8).
Частью 6 Устава предусмотрено, что в случае неуплаты членских взносов и иных платежей без уважительных причин в течение 6 месяцев после окончания срока, установленного общим собранием ГПКА, систематического неподчинения Уставу, невыполнения решений, установленных общим собранием или правлением, правление ГПКА может исключить из членов ГПКА (л.д. 43-46).
Из представленных документов усматривается, что ГПКА «Металлург», на основании договора аренды земли от <ДАТА2> и постановления Главы администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА6> был предоставлен земельный участок общей площадью 14042 кв.м. для капитальных гаражей по ул. <АДРЕС> (л.д. 7-10). Соглашением от <ДАТА3> в данный договор аренды были внесены изменения, глава 1 «Предмет договора» изложена в следующей редакции «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым <НОМЕР>:0012901:4, площадью 15498 кв.м., расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, владение 1/1, именуемый в дальнейшем Участок, для автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) (далее Объект) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (п. 1.1) Приведенное в п. 1.1 настоящего договора описание целей использования земельного участка является окончательным. Изменение целей использования земельного участка допускается с согласия арендодателя. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора» (л.д. 11-17).
Предписанием ГПКА «Металлург» Стрельников А.Н. обязывался в срок до <ДАТА7> перенести свой гараж из ряда 7 в ряд 6-А. Требование о переносе гаража до настоящего времени не исполнено.
Согласно решению членов правления ГПКА «Металлург» от <ДАТА4> за злостное нарушение Устава кооператива Стрельников А.Н. исключен из членов кооператива. Как усматривается из содержания протокола данного заседания, вопрос о переносе гаража <НОМЕР>, принадлежащего Стрельникову А.Н. решался неоднократно, однако решения правления Стрельников А.Н. не исполнял (л.д. 26). Данное решение не было обжаловано в установленном законом порядке.
Предписанием Государственного земельного контроля от <ДАТА8> Стрельникова А.Н. обязывали оформить документы на право пользования земельным участком под его гаражом в срок до <ДАТА9> При этом Стрельников А.Н. ходатайствовал о продлении срока исполнения предписания, намереваясь восстановиться в членстве ГПКА. Следовательно, о том, что он исключен из членов ГПКА, ему было известно.
Что касается решения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Правобережного округа города <АДРЕС> от <ДАТА5> о взыскании членских взносов, то, как усматривается из материалов гражданского дела <НОМЕР> судебного участка <НОМЕР> Правобережного округа г. <АДРЕС>, истцом ГПКА «Металлург» были заявлены требования о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой, а не по членским взносам.
Таким образом, суд полагает доказанным тот факт, что на сегодняшний день Стрельников А.Н. не является членом ГПКА «Металлург».
Исходя из требований Устава ГПКА «Металлург», владельцы временных сооружений (металлических гаражей), находящихся на территории ГПКА, обязаны по решению правления ГПКА переместить их в случае такой необходимости или убрать с территории ГПКА в случае нарушения требований настоящего Устава (п. 1.11). Кроме того, использование земельного участка, предоставленного ГПКА «Металург» для иных целей, кроме размещения капитальных гаражей, возможно только по согласованию с арендодателем (в данном случае - администрацией г. <АДРЕС>.
Доказательств того, что Стрельников А.Н. согласовал с администрацией г. <АДРЕС> возможность установки металлического гаража на земельном участке, предоставленном ГПКА «Металлург» для размещения капитальных гаражей, в материалах дела не имеется.
Материалами дела подтверждается довод истца о том, что ответчику неоднократно предлагалось переместить свой гараж, данное требование он не выполнял, в связи с чем, суд полагает требование истца о сносе гаража и освобождении земельного участка, арендуемого ГПКА «Металлург», обоснованным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Что касается требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, то данный вопрос уже был разрешен определением и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Советского округа города <АДРЕС> от <ДАТА10>, вступившим в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Обязать Стрельникова Андрея Николаевича устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, владение 1/1, ряд 7, номер <НОМЕР>, принадлежащим ГПКА «Металлург»на основании договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА2> с учетом соглашения о внесении изменений в договор аренды земли от <ДАТА3>, путем сноса принадлежащего ему временного укрытия гаражного типа (металлического гаража) номер <НОМЕР> в ряду 7.
Взыскать со Стрельникова Андрея Николаевича в пользу ГПКА «Металлург» расходы по оплате государственный пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> путём подачи апелляционной жалобы мировому судье в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда:
в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мотивированное решение суда составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья Е.А. Патутина
Мотивированное решение,
в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ,
изготовлено <ДАТА11>
