Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-1057/2014
дело № 2-1057/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 августа 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием истца Алчинова З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алчинова З.И к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Алчинов З.И. обратился в суд с иском к администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО1 спорный гараж и земельный участок. Ранее они принадлежали ФИО1. на основании решения <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении земельного участка» и технического паспорта гаража. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ее наследниками являются ФИО2., ФИО3., ФИО4 которые на спорное имущество не претендуют. Зарегистрировать свое право на гараж и землю он не может, т.к. не имеет правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Алчинов З.И. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика – администрации ГО <адрес> РБ Хасанов М.С. в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о его времени и месте, просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ФИО2., ФИО3., ФИО4 в судебном заседании не участвовали, представили заявление о признании иска Алчинова З.И., просят рассмотреть дело без их участия.
При таких обстоятельствах, вышеуказанное в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
По выписке из решения <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении земельного участка» решено оформить на ФИО1 земельный участок в ГК «<данные изъяты>».
По постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и проекту границ землепользователем указан Алчинов З.И.
По справке председателя ГК «<данные изъяты>» Алчинов З.И. пользуется земельным участком с гаражом на <данные изъяты>, задолженности по платежам не имеет.
Суду представлена копия технического паспорта, кадастровый паспорт и план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
По справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ, а также уведомлениям Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о зарегистрированных правах на спорное имущество они не обладают.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 ЗК РФ.
Согласно п. 9.1 этой же статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
ФИО1 земельный участок предоставлен на основании решения <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении земельного участка», то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ.
Следовательно, доводы отзыва представителя ответчика основаны на неправильном толковании закона.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Алчинова З.И удовлетворить.
Признать за Алчиновым З.И право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Вахитова Г.М.
<данные изъяты>
