Решение от 03 июня 2014 года №2-1056/2014

    Гражданское дело № 2-1056/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
    Обнинский городской суд <адрес> в составе:
 
    судьи Солдаткиной Т.А.,
 
    при секретаре ФИО5
 
    с участием представителя истца по доверенности ФИО6
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО4 М.А., ФИО4 М.П. о взыскании платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление и обслуживание которого осуществляет ООО «Управляющая компания» За период с января 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги в сумме 105458 руб.45 коп., которую истец просит взыскать в судебном порядке. Кроме того, истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3309 руб.16 коп.
 
         В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, в обоснование сослался на доводы и основания искового заявления.
 
         В судебное заседание ответчик ФИО4 М.А. не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебное заседание ответчик ФИО4 М.П. не явилась, в письменном заявлении иск признала в полном объеме.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
 
    Ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Судом установлено, что ФИО4 М.А., ФИО4 М.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.48).
 
    Как видно из материалов дела, ФИО4 М.А., ФИО4 М.П. имеют задолженность по указанным выше платежам, образовавшуюся за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 105458 рублей 45 копеек, что подтверждается балансовыми выписками по договору (л.д.10-12).
 
    В указанный период образования задолженности, от ФИО4 М.А., ФИО4 М.П. каких- либо заявлений по поводу начисления или оплаты коммунальных услуг, в том числе о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по временному отсутствию, не поступало.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО4 М.П. заказным письмом было направлено претензионное заявление с требование об оплате задолженности (л.д.33-34). В установленные сроки задолженность ответчиком не погашена.
 
    При таких обстоятельствах, требования ООО «Управляющая компания» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги являются правомерными и подлежащими удовлетворению
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3309 рублей 16 копеек.
 
         Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания»» задолженность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 105458 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3309 рублей 16 копейки, а всего 108767 (сто восемь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейку.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
    .
 
    Судья:                                                                                                                     Т.А. Солдаткина