Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1056/2013год
Дело № 2-1056/2013 год
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
г. Кстово 12 апреля 2013 года
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Романовой М.С., с участием представителя истца Шиловой Ю.Г., представителей ответчика Королева И.В. и Соломиной Ю.А., представителя третьего лица Коптевой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кстовская Домоуправляющая Компания» к Румянцевой Н. М. об устранении препятствий в осуществлении обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» обратилось с иском к Румянцевой Н.М. об устранении препятствий в осуществлении обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома. В обоснование иска ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» ссылается на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расмположенный по адресу: (адрес обезличен). Ответчик Румянцева Н.М. осуществила работы по реконструкции жилого помещения - (адрес обезличен) без оформления соответствующих разрешительных документов, организовав в капитальной стене жилого дома проем, используемый в качестве отдельной входной группы. Своими действиями по оборудованию отдельной входной группы Румянцева Н.М. нарушила права других лиц, проживающих в данном доме, а также произвела уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома без согласования с другими собственниками указанного дома. Истец просит обязать Румянцеву Н.М. привести перестроенное общее имущество многоквартирного жилого дома в проектное состояние путем полного демонтажа самовольно установленной входной группы и восстановления разрушенной капитальной наружной стены многоквартирного жилого дома.
Представитель истца Шилова Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика Королев И.В. и Соломина Ю.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» не признали.
Представитель третьего лица Коптева И.К. с исковыми требованиями ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» согласилась.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа …
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу частей 2, 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Поскольку ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» не относится к органу, осуществляющему согласование перепланировки и разрешение вопросов о перепланировке, а также не является собственником помещений многоквартирного жилого дома, то оно не обладает правом обращения в суд с иском об обязании приведения жилого помещения в прежнее до переустройства или переоборудования состояние, в связи с чем, исковое заявление ООО «Кстовская Домоуправляющая Компания» подлежит оставлению без рассмотрения.
Согласно п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 - 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Кстовская Домоуправляющая Компания» к Румянцевой Н. М. об устранении препятствий в осуществлении обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома оставить без рассмотрения.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Кстовская Домоуправляющая Компания» оплаченную госпошлину в размере 4000 рублей (платежное поручение № 3017 от 19 октября 2012 года).
Судья- А.Х.Водяницкая
