Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-1055/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2013 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием истца Гуркало Н.С., представителя истца Я.Ф.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2013 по исковому заявлению Гуркало Н.С. к Администрации Молодежного муниципального образования о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Гуркало Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Молодежного муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инв №, лит. ...., полезной площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....; о признании права собственности на самовольное строение в виде 1-этажного брусчатого дома, площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой – ~~~ кв.м.. ...., расположенного по адресу: .....
В обоснование исковых требований указал, что стал собственником только на ~~~ доли в праве долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № полезной площадью ~~~ кв.м., из них жилой - ~~~ кв.м., навеса для дров и ограждения, расположенный по адресу: .... А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № от **/**/****, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа И.М.П.
Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от **/**/****, удостоверенного **/**/****, и зарегистрированного в реестре по...., принадлежал Г.С.А., умершему **/**/****.
Сейчас земельный участок площадью ~~~ согласно выписке из похозяйственной книги .... от **/**/**** принадлежит ему.
Еще при жизни отца, в **/**/**** году, он своими руками построил дом для родителей - № «б» по .... в ..... Деревянный дом имеет ленточный фундамент.
Согласно техническому паспорту по состоянию на **/**/**** общая площадь построенного дома составляет ~~~3 кв.м., из них жилой площади -~~~.м. Физический износ .... - ~~~%. В этом доме он фактически проживает. Прописан он в уже несуществующем доме по .... «а».
...., где он проживает с **/**/**** года в ...., является самовольной постройкой. А разрушающийся дом под номером .... из-за крыши угрожает жизни.
Он проживает в .... и пользуется всем земельным участком, прилегающим к этому дому.
Старый дом под номером .... по ...., который находился когда-то в их совместной собственности, не подлежит восстановлению. Печная труба обвалилась, полы сгнили. Остались только гнилые стены.
На ? долю и на ~~~ от ? доли свидетельства о праве на наследство по закону не выдано, согласно записи в свидетельстве о праве на наследство по закону, реестровый № от **/**/****, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа И.М.П.
В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал установлено, что объект недвижимости - жилой дом (лит. Б), расположенный по адресу: ...., имеет следующие технические характеристики: материал стен - брусчатые, фундамент бетонно-ленточный, общая площадь - ~~~ кв.м., жилая - ~~~ кв.м., износ - ~~~%.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и собственников, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Гуркало Н.С. и его представитель Ф.Н. исковые требования поддержали по доводам иска.
Представитель ответчика Администрации Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Привлеченные по инициативе суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования Кашников А.М. и Румянцева Е.Н. в судебное заседание не явились. Отзывы относительно заявленных требований не представили. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: ...., и жилого дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №, общей площадью ~~~ кв.м., являются Румянцева Е.Я. (4/6), Кашников А.М. (1/6). Гуркало Н.С. (1/6).
В настоящее время с иском к Администрации Молодежного муниципального образования обратился Гуркало Н.С. и просит прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м.
Порядок прекращения общей долевой собственности предусмотрен статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанной нормой закона предусмотрен судебный порядок разрешения спора, если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности.
Требования Гуркало Н.С. предъявлены к Администрации Молодежного муниципального образования, которая не является стороной правоотношений, возникших между участниками долевой собственности.
С учетом указанных обстоятельств, требования Гуркало Н.С. о прекращении права долевой собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат.
Гуркало Н.С. заявлены требования о признании права собственности на самовольное строение в виде 1-этажного брусчатого дома, площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м. литера .... расположенное по адресу: .....
В судебном заседании истец Гуркало Н.С. пояснил, что на земельном участке по адресу: ...., им построен жилой одноэтажный дом, площадью ~~~ кв.м., которым является самовольным строением.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что участникам долевой собственности Румянцевой Е.Я., Кашникову А.М., Гуркало Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №.
Земельный участок имеет площадь ~~~ кв.м.
Доказательства того, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и, земельный участок площадью ~~~ кв.м., что соответствует 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на котором возведен жилой дом, передан в пользование истцу, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд лишен возможности установить, не нарушит ли признание права собственности на жилой дом за Гуркало Н.С. прав и интересов других сособственников земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гуркало Н.С. к Администрации Молодежного муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер ~~~, лит. .... а .... полезной площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....; о признании права собственности на самовольное строение в виде 1-этажного брусчатого дома, площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой ~~~ кв.м., литера Б, расположенный по адресу: ...., отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна, подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1055/2013 в Иркутском районном суде Иркутской области.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья М.В.Шевченко
Секретарь Е.О.Хадаева
