Решение от 24 июля 2013 года №2-1055/13

            Гр. дело № 2-1055/13
 
              РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                «24» июля 2013 года                  город Ессентуки
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края
 
    в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
 
    при секретаре судебного заседания Базяцкой Е.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой И.В. к Бахаровскому И.В., Джанбатовой Н.В., Джанбатову Г.А., , Гнедой И.В. выступающей в интересах несовершеннолетнего Б** М.И. о признании прекратившими права пользования жилым домом,
 
         УСТАНОВИЛ:
 
    Орлова И.В. обратилась в суд с иском к Бахаровскому И.В., Джанбатовой Н.В., Джамбатову Г.А., Гнедой И.В. выступающей в интересах несовершеннолетнего Б** М.И. о признании прекратившими права пользования жилым домом, расположенном по адресу: ***.
 
    Представитель истицы Чуденцева О.А. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования Орловой И.В. и пояснила, что истица является собственником жилого *** расположенном по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. В принадлежащем ей домовладении бывшим собственником были зарегистрированы ответчики. Согласно условий договора купли-продажи, п. 9 данные лица при переходе права собственности на жилой дом не сохраняют право проживания и пользования жилым домом. Ответчики в указанном домовладении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Какого-либо совместного хозяйства с ними истица не вела и не ведет, никаких личных вещей ответчиков в её домовладении нет. Ответчики членами семьи истицы не являются.
 
    Ответчик Бахаровский И.В. в судебном заседании признал исковые требования Орловой И.В. в полном объеме.
 
    Представитель Управления образования администрации г. Ессентуки Соколов Ю.Н. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Истица Орлова И.В. не явилась, извещена судебной повесткой по последнему известному месту жительства. Ответчики: Джамбатова Н.В., Джамбатов Г.А. в судебное заседание не явились от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Орловой И.В. в полном объеме. Ответчица Гнедая И.В. выступающая в интересах несовершеннолетнего Б** М.И. не явилась, извещена судебной повесткой по последнему известному месту жительства. Третье лицо: представитель Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрения дела без его участия, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. При таких обстоятельствах, с учетом мнений сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Как установлено из материалов дела Орловой И.В. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью *** кв.м., литер «В» расположенный по адресу:***, на основании договора купли-продажи жилого дома заключенного в простой письменной форме от ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия *** *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***.
 
    В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Из материалов дела следует, что с *** ответчик Бахоровский М.И., ответчики Бахаровский И.В. с *** и ответчики Джамбатова Н.В. и Джанбатов Г.А. с *** состоят на регистрационном учете по адресу:***.
 
    Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком Бахаровским И.В., если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
 
    Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площади по спорным жилым домом не имеется, ответчики членами семьи истицы не являются, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права собственника жилого дома, таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истицы как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
 
    С учетом указанного, принимая во внимание, что ответчики членом семьи собственника не являлись и не являются, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорной квартиры, достижение с собственником соглашения о пользовании квартирой, не представили, в квартире фактически не проживают, ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, в связи с чем истец вправе требовать в порядке ст. 304 ГК РФ устранения нарушений права, защиты избранным способом.
 
    В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
 
    В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
 
    Регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает право на жилое помещение.
 
    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Поскольку в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    На основании изложенного, оценив представленным по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Орловой И.В. исковых требований, настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Орловой И.В. к Бахаровскому И.В., Джанбатовой Н.В., Джанбатову Г.А., , Гнедой И.В. выступающей в интересах несовершеннолетнего Б** М.И. о признании прекратившими права пользования жилым домом - удовлетворить.
 
    Признать Бахаровскому И.В., Джанбатову Н.В., Джанбатову Г.А., , Б** М.И. прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий, судья:                                                      В.А.Емельянов