Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-1055/13
К делу №2-1055/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2013 года Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Колесниковой Т.Н.
при секретаре Михайловой Е.Н.
с участием представителя истца Пратасеня В.М.
представителя ответчика администрации МО Динской район Лямкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливной Р. П. к Динскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район, администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сливная Р.П. обратилась в суд с иском к Динскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район, администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района о признании права собственности на жилой дом литер А общей площадью 152.9 кв.м., жилой 69.3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, ул. Новая, 6, в обоснование иска указав, что Постановлением администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района, Краснодарского края № 384-П от 04.11.1993г. ей было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке площадью 0,045 га по <адрес> в пос. Южном, Динского района, Краснодарского края. В дальнейшем были изготовлены градостроительный паспорт, проект дома и начато строительство, которое осуществлялось своими силами и средствами, и было завершено в 2010 году. Были изготовлены технический и кадастровый паспорта на жилой дом, проведено межевание земельного участка и получен кадастровый паспорт на него. При устном обращении в администрацию Южно-Кубанского сельского поселения о сдаче в эксплуатацию жилого дома ей было отказано, поскольку отсутствуют документы о праве на земельный участок, а земельный участок может быть предоставлен в собственность после предоставления документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы иска в полном объеме, пояснив, что Сливная Р.П., после получения разрешения на строительство жилого дома на выделенном земельном участке, приступила к строительству, которое завершила в 2010 году. Согласно справке администрации Южно-Кубанского сельского поселения, по данным учета записи земельно-кадастровой книги, за Сливной Р.П. значится земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: пос. Южный, <адрес>, в бессрочном пользовании. Указанный земельный участок истец использовала по прямому назначению, оплачивала налоги, за все это время со стороны муниципальных органов к ней никогда не предъявлялись претензии о прекращении права на данный земельный участок. Кроме того, жилой дом выстроенный истцом на выделенном участке соответствует требованиям строительных норм о безопасности и не представляет угрозы причинения вреда жизни и здоровья людей, что подтверждается заключением эксперта. В вязи с тем, что истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район Лямкина А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Южно-Кубанского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, о чем поступило заявление.
Представитель Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, указывая в отзыве, что не являются надлежащим ответчиком, по данному делу.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Постановлением администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района, Краснодарского края № 384-П от 04.11.1993г. истцу разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке площадью 0,045 га по <адрес> в пос. Южном, Динского района, Краснодарского края.
Согласно справке администрации Южно-кубанского сельского поселения Динского района №19 от 16.01.2011г. по данным земельно-кадастровой книги, "Списка, выданных земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в <адрес>", за Сливной Р. П. с 04.11.1993 года на праве пользования значится земельный участок площадью 0,045 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, <адрес>.
Постановлением администрации Постановлением администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района № 143 от 04.07.2012г. указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, <адрес>
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 11.08.2011г. № данный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 481 кв.м., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, правообладатель - Сливная Р.П., вид права - постоянное пользование.
Согласно данным технического паспорта, в 2010 году истцом закончено строительство двухэтажного жилого дома литер А общей площадью 152.9 кв.м., жилой 69.3 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, <адрес>
В соответствии с выводами заключения эксперта от 04.03.2013 года жилой дом литер А по <адрес> в пос. Южном Динского района Краснодарского края, соответствует техническим регламентам и нормам СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из уведомлений Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27.05.2013г., 30.05.2013г. следует, что сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, <адрес>, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Поскольку возведенный индивидуальный дом построен на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у Сливной Р.П. возникло право на данный жилой дом в силу закона как на вновь возведенную постройку.
Сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на обозначенный жилой дом суду не представлены.
На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сливной Р. П. к Динскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район, администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Сливной Р. П. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 152,9 кв.м., жилой -69,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2013г.
Председательствующий: подпись
