Дата принятия: 20 апреля 2021г.
Номер документа: 2-1054/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2021 года Дело N 2-1054/2021
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Клочковой И.А.,
при секретаре Бурлуцкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базжина Алексея Алексеевича к Иванькиной Екатерине Викторовне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд,
УСТАНОВИЛ:
Базжин А.А. обратился в Гагаринский районный суд г. Москвы с указанным иском к Иванькиной Е.В., ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком с декабря 2017 по март 2020 г. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик обязался своевременно оплачивать счета за электроэнергию, междугородние (международные), внутризоновые телефонные переговоры и за расход воды по приборам учета воды. В связи с тем, что Иванькина Е.В. не исполняла указанные условия договора за период с декабря 2017 года по март 2020 года у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 502,82 руб.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 309, 210, 395, 151, 1099 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 502,82 руб. за период с декабря 2017 года по март 2020 года.
- проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2273 руб. 40 коп. и до полного исполнения обязательств;
- компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
- расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 2 990 руб.
Определением Гагаринского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Бежицкий районный суд г. Брянска.
В судебное заседание истец Базжин А.А. не явился, о дне, времени, месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Иванькина Е.В., надлежащим образом извещенная о дне, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Гражданское дело в порядке ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года является краткосрочным наймом (ч. 2 ст. 683 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец Базжин А.А. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Между истцом и ответчиком были заключены договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2.2.5 данных договоров предусмотрено, что наниматель обязан своевременно оплачивать счета за электроэнергию, междугородние (международные), внутризоновые телефонные переговоры и за расход воды по приборам учета воды.
Из материалов дела следует, что ответчик Иванькина Е.В. обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренных договорами найма жилого помещения надлежащим образом не исполняла.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств в размере 92502,82 руб., которая до настоящего времени не исполнена.
Допустимых, достоверно свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком Иванькиной Е.В. обязательств по оплате коммунальных услуг предусмотренных договорами найма жилого, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплаьте коммунальных услуг являются обоснованными.
Определяя период и размер задолженности суд исходит из следующего.
Договора найма жилого помещения между Базжиным А.А. и Иванькиной Е.В. заключались с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению АО "Мосэнергосбыт" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата за электроэнергию по адресу: <адрес> составляла 13 040,30 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства по оплате электроэнергии не поступали. Задолженность оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате электроэнергии по трем договорам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 387,33 руб. Расчет задолженности выглядит следующим образом: 1108,28 руб. (декабрь 2017г.) + 699,4 руб. (январь 2018 г.) + 629,46 руб. (февраль 2018 г.) + 699,4 руб. (март 2018г.) + 672,5 руб. (апрель 2018 г.) + 699,4 руб. (май 2018г.) + 672,5 руб. (июнь 2018 г.) + 699,4 руб. (июль 2018г.)+ 699,4 руб. (август 2018г.)+ 672,5 (сентябрь 2018г.)+ 699,4 руб. (октябрь 2018 г.) + 672,5 руб. (ноябрь 2018 г.) + 699,4 руб. (декабрь 2018 г.) + 711,1 руб. (январь 2019 г.) + 639,99 руб. (февраль 2019г.)+ 711,1 руб. (март 2019 г.)+ 683,75 руб. (апрель 2019 г.) + 711,1 руб. (май 2019 г.) + 683,75 руб. (июнь 2019 г.) + 711,1 руб. (июль 2019 г.) + 711,1 руб. (август 2019 г.) + 683,75 руб. (сентябрь 2019 г.) + 711,1 руб. (октябрь 2019 г.) + 683,75 руб. (ноябрь 2019 г.)+ 711,1 руб. (декабрь 2019 г.) + 711,1 руб. (январь 2020г.) = 18 387, 33 руб.
Также с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за холодное и горячее водоснабжение по трем договорам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16733,08 руб. Расчет задолженности выглядит следующим образом: 653,02руб. (декабрь 2017г.) + 873,93руб. (январь 2018 г.) + 1712,37 руб. (февраль 2018 г.) + 350,52 руб. (март 2018г.) + 813,43 руб. (апрель 2018 г.) + 909,8 руб. (май 2018г.) + 170,07 руб. (июнь 2018 г.) + 116,89 руб. (июль 2018г.)+ 80,77 руб. (август 2018г.)+ 423,68 (сентябрь 2018г.)+ 366,01 руб. (октябрь 2018 г.) + 985,6 руб. (ноябрь 2018 г.) + 601,63 руб. (декабрь 2018 г.) + 706,88 руб. (январь 2019 г.) + 1372,22 руб. (февраль 2019г.)+ 821,14 руб. (март 2019 г.)+ 646,78 руб. (апрель 2019 г.) + 224,42 руб. (май 2019 г.) + 814,25 руб. (июнь 2019 г.) + 50,47 руб. (июль 2019 г.) + 271,24 руб. (август 2019 г.) + 581,71 руб. (сентябрь 2019 г.) + 328,26 руб. (октябрь 2019 г.) + 1154,21 руб. (ноябрь 2019 г.)+ 546,51 руб. (декабрь 2019 г.) + 1157,27руб. (январь 2020г.) = 16733,08 руб.
Из сообщения ПАО "МГТС" следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ услуги связи не предоставляются, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности за услуги междугородних (международных), внутризоновых телефонных переговоров не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате электроэнергии, за холодное и горячее водоснабжение в размере 35 120,41 руб. (18 387,33 руб. руб.+16 733,08 руб.)
Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание, что истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следующий:
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1703,53 руб. и далее по день фактического исполнения обязательств исчисляемые на сумму неисполненного обязательства, исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В части требований о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В качестве основания для взыскания компенсации морального вреда в рассматриваем случае истец указывает на нарушение ответчиком имущественных прав. Доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ).
Оказание истцу юридических услуг и факт несения расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., подтверждаются договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чеками Сбербанк онлайн N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных требований, характер и сложность спора, объем оказанной представителем юридической помощи (составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях в Гагаринском районном суде г. Москвы), суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2990 руб.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, а также частичное удовлетворение исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1304,72 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Базжина Алексея Алексеевича к Иванькиной Екатерине Викторовне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд - удовлетворить частично.
Взыскать с Иванькиной Екатерины Викторовны в пользу Базжина Алексея Алексеевича задолженность по договору найма жилого помещения в размере 35 120,41 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1703,53 руб. и далее по день фактического исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 1304,72 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Базжина Алексея Алексеевича отказать.
Копии заочного решения направить сторонам для сведения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Клочкова
Решение принято в окончательной форме - 20.04.2021.
Председательствующий судья И.А. Клочкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
