Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-1054/2014
К делу № 2-1054/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.
при секретаре Шершневой Ю.Г.,
с участием представителя истца Станпинской В.В. – Поповой Я.Ю.,
представителя ответчика – администрации МО Бейсужекского сельского поселения – Мяшиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станпинской В.В. к администрации МО Бейсужекского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Станпинская В.В. обратилась с иском к администрации МО Бейсужекского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что (__)____. согласно договору купли-продажи Станпинская В.В. приобрела у З.М.Д. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4729 кв.м., кадастровый номер ..., с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными строениями по адресу: ... По условиям договора, который был удостоверен нотариусом Выселковского нотариального округа Р.Л.П.., Станпинская В.В. купила указанные земельный участок и объекты недвижимости (дом с пристройкой, хозяйственные строения) за 45 000 рублей, которые она передала З.М.Д. при подписании договора, а З.М.Д.. в свою очередь, передала ей имущество, без подписания передаточного акта. После приобретения недвижимого имущества Станпинская В.В. стала пользоваться им, проживать там и в 2005г. зарегистрировалась по месту жительства по указанному адресу, однако не обратилась в учреждение юстиции для регистрации права собственности на него. С момента вселения и начала проживания по настоящее время Станпинская В.В. содержит дом (производит текущие и капитальные ремонты) и земельный участок (обрабатывает его, производит посадку сельхозкультур), оплачивает все необходимые коммунальные платежи, налоги. В настоящее время Станпинская В.В. желает зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество, что затруднительно, поскольку .... З.М.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, серии ....
В связи с чем, просит суд признать за Станпинской В.В. право собственности на жилой дом- литер А, общей площадью 31.4 кв.м., жилой площадью 22.6 кв.м., пристройку к жилому дому, литер а, площадью 3.3 кв.м., кухню литер Г площадью 13.1 кв.м., сарай литер Г10, площадью 7.3 кв.м., навес литер Г11, площадью 9.3 кв.м., сарай литер Г2, площадью 5.5 кв.м., сарай литер Г9, площадью 4.8 кв.м., сарай литер Г3, площадью 3.9 кв.м., сарай литер Г4, площадью 5.6 кв.м., сарай литер Г13, площадью 5.2 кв.м., сарай литер Г5, площадью 5.2 кв.м., колодец литер V, площадью 0.8 кв.м., колонку литер VIII, расположенные по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Выселковский отдел погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ... регистрации права собственности за Запорожко М.Д. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4729 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... и зарегистрировать переход права собственности к Станпинской В.В. на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Попова Я.Ю. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО Бейсужекского сельского поселения – Мяшина Н.М. не возражала удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от (__)____ г., удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Р.Л.П. и зарегистрированного в реестре №... истец Станпинская В.В. приобрела у З.М.Д. недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...
(__)____ г. З.М.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... в связи с чем, зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в учреждении юстиции не представляется возможным.
Суду представлены истцом: свидетельство о государственной регистрации права от ... на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4729 кв.м., расположенный по адресу: ..., собственником которого указана З.М.Д. о чем сделана запись регистрации от ..., справка администрации Бейсужекского сельского округа от 13.11.2001 г. № 954, о том, что З.М.Д. имеет на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., находящееся на земельном участке, площадью 4729 кв.м.; кадастровый паспорт спорного земельного участка от 17.06.2014 г. № 2343/12/14-512387, технический паспорт жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, составленный 05.06.2014 г. ФГУП КК « Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Станпинской В.В. к администрации МО Бейсужекского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Станпинской В.В. право собственности на жилой дом- литер А,общей площадью 31.4 кв.м., жилой площадью 22.6 кв.м., пристройку к жилому дому, литер а, площадью 3.3 кв.м., кухню литер Г площадью 13.1 кв.м., сарай литер Г10, площадью 7.3 кв.м., навес литер Г11, площадью 9.3 кв.м., сарай литер Г2, площадью 5.5 кв.м., сарай литер Г9, площадью 4.8 кв.м., сарай литер Г3, площадью 3.9 кв.м., сарай литер Г4, площадью 5.6 кв.м., сарай литер Г13, площадью 5.2 кв.м., сарай литер Г5, площадью 5.2 кв.м., колодец литр V, площадью 0.8 кв.м., колонку литер VIII, расположенные по адресу: ....
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Выселковский отдел погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ... и зарегистрировать переход права собственности к Станпинской В.В. на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья.
Решение не вступило в законную силу.
