Решение от 25 июня 2014 года №2-1053/2014

    Дело № 2-1053/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз                                     25 июня 2014 г.
 
        Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Маликовой А.И.
 
    при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.,
 
    с участием истца Кирикова А.С.,
 
    представителя ответчика Высоцкого О.М. адвоката Мухамеджановой В.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирикова ... к Высоцкому ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Кириков А.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник Высоцкий О.М., который обязался выписаться в течение 15 дней со дня заключения договора. С <дата обезличена> ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в жилом помещении не имеется. Просил признать Высоцкого О.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Кириков А.С. поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что видел Высоцкого О.М. около месяца назад. Высоцкий О.М. сказал, что ему некогда идти выписываться, он работает по вахтам. Где проживает Высоцкий О.М. в настоящее время ему неизвестно.
 
    Ответчик Высоцкий О.М. в судебное заседание не явился. Судебное извещение о времени и месте разбирательства по делу направлено судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес обезличен> ответчику не доставлено.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В силу ст. 50 ГПК РФ при наличии сведений о непроживании ответчика Высоцкого О.М. по последнему известному месту жительства в качестве его представителя судом назначен адвокат Мухамеджанова В.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.
 
        Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> Кириков А.С. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>.
 
        Из договора купли-продажи от <дата обезличена> следует, что Кириков А.С. купил, а Высоцкий О.М. продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Согласно пункту 5.6. указанного договора Высоцкий О.М. обязался освободить квартиру по адресу: <адрес обезличен> сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после подписания договора.
 
        Из справки РКЦ <№> ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован Высоцкий О.М. с <дата обезличена> Сняты с регистрации с <дата обезличена> ФИО1, ФИО2
 
        Из справки РКЦ <№> ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировались <дата обезличена> Кириков А.С. и ФИО3
 
        Согласно копии финансово-лицевого счета <№> по адресу: <адрес обезличен> задолженности по квартплате по состоянию на <дата обезличена> не имелось.
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
 
        В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
        В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
 
    Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчик Высоцкий О.М. продал Кирикову А.С. квартиру по адресу: <адрес обезличен> обязался сняться с регистрации в течение 15 дней с момента совершения сделки купли-продажи. В настоящее время Высоцкий О.М. в квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, расходы по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет.
 
        При указанных обстоятельствах исковые требования Кирикова А.С. суд находит подлежащими в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать Высоцкого ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Снять Высоцкого ... с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
 
    Председательствующий судья:                 А.И.Маликова
 
    Копия верна.
 
    ...
 
    Председательствующий судья:                 А.И.Маликова
 
    Секретарь суда: