Решение от 08 июля 2014 года №2-1053/2014

К делу № 2-1053/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
08 июля 2014 года                                          г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска
 
    в составе: судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре: Сизовой Я.А.,
 
    с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенец Е. С. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Семенец Е.С. в порядке наследования перешла в собственность кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Семенец Е.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что прежний собственник квартиры, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, произвел перепланировку и переустройство квартиры. Просит суд сохранить квартиру <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в переустроенном и перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании Семенец Е.С. поддержала свои исковые требования, пояснив, что д. <№> по ул. <адрес> представляет из себя четырехквартирый одноэтажный дом барачного типа. Собственники остальных квартир дали ей письменное согласие на узаконивание произведенной перепланировки и переустройства квартиры. Произведенные в квартире перепланировка и переустройство соответствуют действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.
 
    Договором ан передачу в собственность жилого помещения, датированным 19.01.1995 г. и зарегистрированным в БТИ г. Новороссийска 10.02.1995 г., подтверждается право собственности Семенец Е.С. на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска.
 
    В соответствии с данными технического паспорта на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, составленного по состоянию на 16.05.2013 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.. из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая - с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет произведенной перепланировки: жилая комната 1 увеличена за счет сноса перегородки между жилыми комнатами 1 и 2, коридор 4 уменьшен за счет установки перегородки, в результате чего образовано вспомогательное помещение 5, подсчета площади пристройки лит «а3» площадью <данные изъяты> кв.м. связано с введением в 1998 г. новой инструкции «О проведении учета жилищного фонда».
 
    Заключением судебной экспертизы от 06.06.2014 г. №04.14/71 подтверждается соответствие реконструкции и перепланировки, произведенной кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    Из ответа заместителя главы администрации г. Новороссийска от 26.07.2013 г., адресованного Семенец Е.С., видно, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, учитывая наличие согласия остальных собственников квартир указанного дома на узаконивание произведенной перепланировки и переустройства квартиры, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семенец Е. С. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в переустроенном и перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                     Н.С.Семенов