Решение от 22 апреля 2014 года №2-1053/2014

Дело № 2-1053/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Невинномысск 22 апреля 2014 года
 
    Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Трачук А.А.,
 
    при секретаре Облаковой О.В.,
 
    с участием истца Лецинского И.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лецинского И.К. к Лецинскому С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лецинский И.К. обратился в суд с исковым заявлением к Лецинскому С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
 
    Исковые требования обосновывает тем, что истец является собственником <адрес>. Право собственности надлежаще зарегистрировано (запись в ЕГРИП <данные изъяты> от 17.04.2012г.). Основанием возникновения права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.04.2012г.
 
    В указанной квартире ответчик зарегистрирован без каких-либо условий. Согласно договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учёта сразу по требованию истца.
 
    С ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не являются.
 
    Ответчик в квартире не проживает, а проживают по другому адресу. Каких-либо отношений стороны не поддерживают. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
 
    Истец вынужден обратиться в суд за защитой прав собственника, так как регистрация ответчика создаёт ему неудобства в пользовании собственностью, связанной с необходимостью оплаты повышенных коммунальных платежей. Также регистрация ответчика в квартире создаёт угрозу в наложении ареста на имущество из-за наличия исполнительного производства в отношении ответчика.
 
    Истец Лецинский И.К. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Лецинский С.О. надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, и не представил ходатайства об отложении слушания дела, а также письменных возражений против заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником <адрес> (л.д. 5).
 
    В указанной квартире зарегистрирован без каких-либо условий ответчик Лецинский С.О. (л.д. 8).
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статья 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника жилого помещения. В соответствии с положениями данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не являются, в квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
 
    Суд учитывает при этом, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании. Истцы не имеют возможности распорядиться своим имуществом, чем нарушается их право как собственников. В соответствии с ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу ущемляет права собственника имущества. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчика Лецинского С.О., утратившим право пользования квартирой <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лецинского И.К. к Лецинскому С.О. – удовлетворить.
 
    Признать Лецинского С.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца, а ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения копии решения.
 
Судья А.А. Трачук
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Исполнил помощник судьи Карданов Н.А.