Решение от 29 апреля 2014 года №2-1053/2014

    Дело № 2-1053/2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2014 года г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балакиной А.В.,
 
    при секретаре Шиховой Н.Н.,
 
    с участием истца Юшковой Н.Г.,
 
    представителя истца Русских А.А. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшковой ФИО7 к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юшкова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ дядя истца ФИО1 подарил ей по договору дарения домовладение, состоящее из жилого бревенчатого одноэтажного дома, площадью 12 кв.м., крытого двора и надворных построек, конюшни, бани, погреба, расположенных в <адрес> на земельном участке мерою 1700 кв.м. Согласно пункта 2 договора, домовладение принадлежало ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге, договор дарения удостоверен специалистом Усть-Качкинского сельсовета. С ДД.ММ.ГГГГ истец начала заниматься государственной регистрацией вышеуказанного жилого дома, оформила технический план здания, кадастровый паспорт жилого дома, было получено постановление о присвоении жилому дому адреса: <адрес>. При обращении в органы Росреестра, государственная регистрация приостановлена по причине отсутствия отметки о государственной регистрации в органах БТИ Пермского района. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, сделка дарения зарегистрирована не была в установленном порядке. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется. Жилой дом находится во владении истца с момента дарения, истец производит необходимые платежи, несет бремя содержания. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 12 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
 
    Истец – Юшкова Н.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Представитель истца – Русских А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик – администрация Усть-Качкинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 подарил ФИО2 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого, одноэтажного дома площадью 12 кв.м., конюшни, бани, погреба, крытого двора, находящегося в <адрес> (л.д. 9).
 
    Данное домовладение принадлежало ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге №, также имеется запись, что дом подарен Юшковой Н.Г. (л.д. 48-50).
 
    В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    На основании постановления администрации Усть-Качкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 178, жилому дому, принадлежащему Юшковой Н.Г. присвоен адрес:<адрес> (л.д. 23).
 
    Жилому дому, расположенному по адресу:<адрес>, площадью 12 кв.м. присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 13).
 
    Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
 
    Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов.
 
    В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Аналогичные положения содержатся в ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР от 1964 года, действовавшего в момент заключения сделки, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность (ст. 572 ГК РФ). Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
 
    В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. Согласно ст. 239 настоящего кодекса договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Согласно ст. 41 ГК РСФСР сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Аналогичные положения содержатся в ст. 153 ГК РФ.
 
    Статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом находящийся в <адрес>. ФИО1 в свою очередь по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил данный жилой дом Юшковой Н.Г., договор дарения был удостоверен специалистом Усть-Качкинского сельского Совета и зарегистрирован в реестре под №, но данный договор дарения не был зарегистрирован в соответствующих органах БТИ Пермского района. Следовательно, договор дарения считается заключенным, поскольку имущество – жилой дом был передан ФИО5 Юшковой Н.Г., данным домом она пользуется с момента заключения договора дарения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года. Суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юшковой ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после составления мотивированного решения.
 
    Мотивированно решение составлено 05.05.2014 года
 
    Судья /подпись/:
 
    Копия верна:
 
    Судья А.В.Балакина