Решение от 19 июня 2014 года №2-1053/2014

Дело № 2- 1053/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года г. Новотроицк
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
 
    при секретаре Диланян К.А.,
 
    с участием истца Деминой С.И.,
 
    ответчика Демина Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой С.И. к Демину Ю.П., Демину А.Ю. Демину Д.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и оплаты за газ,
 
установил:
 
 
    Демина С.И. обратилась в суд с иском к Демину Ю.П., Демину А.Ю., Демину Д.Ю., ООО «УКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о заключении отдельных договоров, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и газ. Требование мотивировано тем, что она и ответчики Демин Ю.П., Демин А.Ю., Демин Д.Ю. являются собственниками каждый по ... доли в <адрес> в <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, газ. Истец самостоятельно вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых ежемесячно ООО «УКХ» и по оплате за газ ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург». Она и ответчики не могут достигнуть соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг и за поставку газа. В связи с чем, истец просила суд обязать ООО «УКХ» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договора на оплату жилого помещении и коммунальных услуг указанной выше спорной квартиры с каждым из собственником квартиры и отдельные договора на оплату услуг за пользование газом в данной квартире.
 
    В судебном заседании истец Демина С.И. на иске настаивала, пояснила, что в квартире проживают она и ее сыновья. Ответчик Демин Ю.П. в данной квартире только зарегистрирован, но проживает по другому адресу. Они пользуются услугами ООО «УКХ» по холодному/горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии. В указанную квартиру поставляется газ. В квартире не установлены счетчики на воду и газ. Поэтому просит оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, на поставку газа в указанной выше квартире на каждого собственника данного жилого помещения в соответствии с их долями.
 
    Ответчик Демин Ю.П. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что он ежемесячно передает через своего сына по ... руб. для оплаты соответствующих коммунальных платежей. Считает, что необходимости в разделении лицевых счетов нет.
 
    Ответчики Демин А.Ю. и Демин Д.Ю. надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают.
 
    Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства не явился.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика Демина Ю.П., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    На основании ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
 
    Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
 
    Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежит Деминой С.И., Демину Ю.П., Демину Д.Ю. и Демину А.Ю. по ... доли за каждым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке РЭС № в указанной квартире зарегистрированы и проживают Демина С.И., Демин Д.Ю., Демин А.Ю., которые пользуются услугами ООО «УКХ» по предоставлению холодной/горячей воды, электроэнергии, канализации, в связи с чем они как собственники, должны нести расходы за эти услуги. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован Демин Ю.П. В квартире не установлены счетчики на воду, газ.
 
    Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В связи с чем, плата за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования должна быть распределена между всеми собственниками квартиры –соразмерно принадлежащим им долям.
 
    Поэтому суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Согласно п. 40. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011г.) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.
 
    Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за услуги газа на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за поставку газа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В судебном заседании установлено, что соглашение между сторонами не достигнуто.
 
    Отсюда суд находит требование Деминой С.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за поставку газа обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Иск Деминой С.И. удовлетворить.
 
    Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплату за поставку газа по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:
 
    Демина С.И. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 1 человека за холодное/горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги;
 
    Демин А.Ю. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 1 человека за холодное/горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования, и коммунальные услуги;
 
    Демин Д.Ю. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 1 человека за холодное/горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования, и коммунальные услуги;
 
    Демин Ю.П. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 1 человека за холодное/горячее водоснабжение, канализацию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования, и коммунальные услуги.
 
    Демина С.И., Демин Д.Ю., Демин А.Ю., Демин Ю.П. оплачивают начисления за поставку газа в жилое помещение по адрес: <адрес> учетом начислений за 1 человека путем выдачи каждому отдельного платежного документа.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы на имя Деминой С.И., Демина А.Ю., Демина Д.Ю., Демина Ю.П. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы на имя Деминой С.И., Демина А.Ю., Демина Д.Ю., Демина Ю.П. для внесения оплаты за поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Н.Г. Ершов
 
    Мотивированное решение составлено 24 июня 2014 г.
 
    Судья Новотроицкого городского суда Н.Г.Ершова.
 
    Решение вступило в законную силу 26.07.2014г.