Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-1053/14
Дело № 2-1053/14
Поступило 24.02.2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2014г. г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,
при секретаре Симонян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворона Бориса Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Ворон Б.Н. обратился в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № с местоположением: <адрес>, Затулинский жилмассив, ГСК «Ефремовец», на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование иска указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Ефремовец», выплатившим полностью паевой взнос, в порядке ст.218 ГК РФ приобретшим право собственности на него. Зарегистрировать свое право истец не может в связи с тем, что права кооператива на построенные гаражные боксы зарегистрированы не были; гаражные боксы находятся на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, мэрия г.Новосибирска для передачи земельного участка в собственность требует предоставления документа о правах на построенный объект. Указывая на невозможность разрешения спора во внесудебном порядке, истец просит су защитить его права вышеуказанным способом путем признания права.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица- ГСК «Ефремовец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просит дело рассматривать в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ворона Б.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
На основании ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец является членом ГСК и собственником гаражного бокса № №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено суду первой инстанции членской книжкой с отметками о выплате взносов и справкой кооператива.
На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта год постройки гаражных боксов- ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м.. (л.д.13-22)
Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.
Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «Электромеханик» для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска. (л.д.7-9)
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Электромеханик» переименован в кооператив «Ефремовец» с размещением его на земельном участке 0,3га, отведенном ранее кооперативу «Электромеханик».
Решением вышеуказанного Исполнительного комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем и застройщиком земельного участка, отведенного кооперативу «Электромеханик» под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска, признан кооператив «Ефремовец». (л.д.10-12)
В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей.
Материалами дела подтверждается, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.
Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.
Согласно представленному экспертному заключению <данные изъяты>» объект ГСК находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.93-94)
Соответствие спорного объекта требованиям пожарной безопасности подтверждено заключением <данные изъяты> (л.д. 70-73)
В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № размещение зданий гаражей ГСК «Ефремовец» по <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитыне зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями и дополнениями № 1,2,3, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». (л.д. 68-69)
Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.
Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.
Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.
При этом, судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.
При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Вороном Б. Н. право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Ефремовец».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь-
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2014.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1053/14 Кировского районного суда г.Новосибирска.
По состоянию на 21.03.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья-
