Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-1052/2014
Дело № 2-1052/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Ессентукская 22 июля 2014 года
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего – судьи Турлаевой Н.И.,
с участием:
представителя истца Любенко А.А. – Тютюникова В.Д., действующего на основании доверенности серии 26АА1102817 от 27.03.2014, предъявившего удостоверение № 26/911 и ордер № 026846 от 14.07.2014 г.,
при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Любенко А.А. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, треть лица – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В Предгорный районный суд Ставропольского края обратился Любенко А.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, треть лица – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обоснование заявленного иска Любенко А.А. указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу:<адрес>, выделенной совхозом «Железноводским» его отцу – ФИО6, являвшемуся в то время работником совхоза, на состав семьи 4 человека: отец - ФИО7, мать ФИО8, сестра - ФИО9, и он сам. Данный факт подтверждается архивной выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Железноводский» от 03 октября 1986 года № 2, выданной администрацией Предгорного района Ставропольского края от 22.04.2014 года за № 151 и архивной выпиской из похозяйственного учета за 1986-1990 года (книга № 4), выданной администрацией муниципального образования Пригородного сельсовета от 02 июня 2014 года за № 37.
Отец ФИО6 и мать ФИО8 умерли, сестра ФИО9 (после брака – Зацепина) в 2008 году выбыла из квартиры, проживает со своей семьей в г. Железноводске. В настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанной квартире один.
Вышеуказанная квартира относилась к общественному жилищному фонду, согласно п. 2 ст. 5 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного постановлением Верховного Совета РСФСР от 24.06.1983 года (в редакции от 19.12.1988 года), где указано, что к общественному жилищному фонду относятся жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям.
Строительство дома осуществлялось за счет совхоза «Железноводский», впоследствии, в 1991 году, реорганизованного в товарищество с ограниченной ответственностью «Железноводское».
23.03.1998 года ТОО «Железноводское» было реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив «Железноводский» (СПК «Железноводский»),
По настоящее время он один проживает в вышеуказанной квартире, пользуется ею, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет за свой счет капитальный и текущий ремонты, исправно оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, он фактически исполняет свои обязанности по договору социального найма.
Он решил воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры на основании Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого он уже неоднократно обращался в администрацию муниципального образования Пригородного сельсовета, так как полагал, что спорная квартира находится в муниципальной собственности Пригородного сельсовета.
Однако, он получил отказ от администрации Пригородного сельсовета, оформленный письмом от 16.04.2014 года за № 382, согласно которого ему разъяснено, что жилой дом и квартира по адресу:<адрес>, в реестре муниципального имущества Пригородного сельсовета не состоит и по поводу приватизации квартиры ему необходимо обращаться в суд.
Согласно решения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.12.2005 года по делу А63-215/05-С5 СПК «Железноводский» признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО10 Согласно пунктам 5 и 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких – либо дополнительных условий.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 02.04.2009 года и постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.07.2009 года по делу А63-215/05-С5 конкурсному управляющему СПК «Железноводский» предписано передать в муниципальную собственность Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>
Тем не менее процедура передачи жилищного фонда Пригородному сельсовету до настоящего времени не осуществлена, право муниципальной собственности на жилой дом и на <адрес> не оформлено, в связи с чем администрация не может произвести ее отчуждение в порядке приватизации.
Также он обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района с запросом о принадлежности вышеуказанной квартиры Предгорному муниципальному району Ставропольского края. Согласно выписки из реестра муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края от 11.04.2014 года № 915/01-08 <адрес> в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района не значится.
На его аналогичное обращение в Министерство имущественных отношений Ставропольского края получен ответ от 04.04.2014 года за № 2185/04, согласно которого сообщено, что <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Согласно статье 2 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 4 Закона от 04.07.1991 года №1541-11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном, ветхом состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее в приватизации он не участвовал. Считает что обладает правом на приватизацию спорной квартиры и данное жилое помещение должно быть предоставлено ему бесплатно в собственность.
Поскольку <адрес> была представлена им совхозом «Железноводским», ТОО «Железноводское» является правопреемником реорганизованного совхоза, а СПК «Железноводский» является правопреемником ТОО «Железноводское», то за ним сохранилось право на приватизацию вышеуказанной квартиры.
Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 08 апреля 2014 года, и технического паспорта жилого помещения от 14.04.2014 года, <адрес> имеет кадастровый номер 26:29:050404:419, расположена на 1 этаже двухэтажного дома общей площадью помещения 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной площадью 15,5 кв.м., и состоит из:
- жилой комнаты площадью 9,2 кв.м.;
- жилой комнаты площадью 10,2 кв.м.;
- жилой комнаты площадью 17,2 кв.м.;
- коридора площадью 4,4 кв.м.;
- кухни площадью 7,5 кв.м.;
- санузла площадью 3,6 кв.м.
Согласно архивной выписки из похозяйственного учета администрации муниципального образования Пригородного сельсовета от 07.08.2012 года № 1249 проживающим в квартире № 6 дома № 11 по ул. Комарова пос. Железноводский Предгорного района значится Любенко А.А.
Согласно справки администрации МО Пригородного сельсовета от 02 июня 2014 года № 38, проживающий и зарегистрированный по адресу
<адрес> Любенко А.А. в приватизации жилья, по состоянию на 30.05.2014 года, участия не принимал.
Согласно справки администрации МО Пригородного сельсовета от 16.04.2014 года № 382 жилой дом и квартира, по адресу <адрес>, в списках аварийного или ветхого жилья не состоят и таковыми не признаны.
Согласно справки Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК «БКИ СК» от 14 апреля 2014 года, сведений об аресте и иных ограничений по отчуждению на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Согласно домовой книги на вышеуказанную квартиру на жилой площади проживает и зарегистрирован один человек – Любенко А.А.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, данной в Постановлении Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года №8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих или в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Истец указывает, что таким образом, по не зависящим от него обстоятельствам, он лишен возможности в законном порядке, в установленные сроки (согласно части 2 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ) воспользоваться правом на приобретение квартиры в собственность по процедуре, установленной федеральным законодательством и подзаконными нормативными актами.
Поскольку в данном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче такого заявления должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
Обратившись в суд, истец Любенко А.А. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Любенко А.А. – Тютюников В.Д. исковые требования поддержал полностью и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Вместе с этим Министр имущественных отношений Ставропольского края ФИО12 предоставил в суд отзыв на исковое заявление Любенко А.А., в котором указал, что Министерство имущественных отношений Ставропольского края, рассмотрев исковое заявление Любенко А.А. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, сообщает следующее.
Указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Министерство на основании Положения «О министерстве имущественных отношений Ставропольского края», утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 г. № 137 осуществляет учет, управление и распоряжение недвижимым имуществом, являющимся государственной собственностью Ставропольского края.
Исходя из того, что согласно п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, Арбитражным судом Ставропольского края вынесено определение от 02.04.2009 г. о том, что администрация Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края обязана принять имущество, в состав которого входит <адрес>.
Согласно ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Начальник Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края ФИО13 в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
И.о. главы администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края ФИО14 в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
С учетом мнения участвующего лица, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции России гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Статьей 35 Конституции России гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В ст. 40 Конституции России указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Законом Российской Федерации № 1541-1 от 14.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено следующее:
- ст. 1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;
- ст. 2 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
- ст. 4 Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
- ст. 6 Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
- ст. 7 Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
- ст. 11 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
- ст. 18 При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений
Согласно паспорта гражданина России, а также адресной справки от 13.03.2013 г., Любенко А.А., он зарегистрирован по адресу:<адрес>,
<адрес>.
В соответствии с Архивной выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Железноводский» от 03 октября 1986 года № 2, выданной администрацией Предгорного района Ставропольского края 22.04.2014 года за № 151, ФИО6 (отец истца Любенко А.А.) предоставлена квартира в старом жилом фонде по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается архивными выписками из похозяйственного учета № 249 от 07.08.2012 г., № 99 от 17.05.2013 г., № 37 от 02.06.2014 г., выданным администрацией муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края.
Из Справки, выданной 02.06.2014 г. за № 38 администрацией муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, следует, что Любенко А.А. по данным администрации муниципального образования Пригородного сельсовета в приватизации жилой площади по адресу:<адрес>, по состоянию на 30.05.2014 г. не принимал.
Согласно Справки, выданной администрацией муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края № 689 от 29.09.2010 г., вышеуказанная квартира предоставлена Любенко А.А. для проживания с 01.01.2004 г.
В судебном заседании установлено, что отец истца Любенко А.А. – ФИО6 и мать – ФИО8 умерли.
В соответствии с письмом администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края № 409 от 10.09.2012 г., адресованного истцу Любенко А.А., постановлением главы администрации Предгорного района от 24.06.1992 г. № 350/1 из государственного реестра исключен молочно-овощной совхоз «Железноводский» и зарегистрировано ТОО «Железноводское». Постановлением главы Предгорной районной государственной администрации от 12.03.1999 г. № 304 из государственного реестра исключено ТОО «Железноводское» и зарегистрирован СПК «Железноводский».
Согласно решения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.12.2005 года по делу А63-215/05-С5 СПК «Железноводский» признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО10 Согласно пунктам 5 и 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких – либо дополнительных условий.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 02.04.2009 года и постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.07.2009 года по делу А63-215/05-С5 конкурсному управляющему СПК «Железноводский» предписано передать в муниципальную собственность Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Из материалов дела судом установлено, что истец Любенко А.А. по настоящее время действительно один проживает в вышеуказанной спорной квартире, пользуется ею, поддерживает в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет за свой счет капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Любенко А.А. уже обращался в администрацию муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края для приватизации спорной квартиры. Из письма, направленного ему администрации МО Пригородного сельсовета от 16.04.2014 года № 382 следует, что жилой дом и квартира, по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре муниципального имущества Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края не состоит; не признано аварийным и ветхим. Любенко А.А. рекомендовано обратиться в суд для приватизации квартиры.
Также истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района с запросом о принадлежности вышеуказанной квартиры Предгорному муниципальному району Ставропольского края. Согласно выписки из реестра муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края от 11.04.2014 года № 915/01-08 <адрес> в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района не значится.
На его аналогичное обращение в Министерство имущественных отношений Ставропольского края получен ответ от 04.04.2014 года за № 2185/04, согласно которого сообщено, что <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
На основании изложенного, суд при ходит к выводу, что истец Любенко А.А. вправе приватизировать спорную квартиру, поскольку он ранее в приватизации не участвовал.
Учитывая, что спорная квартира была представлена совхозом «Железноводским», а СПК «Железноводское» является правопреемником реорганизованного совхоза, то за Любенко А.А. сохранилось право на приватизацию вышеуказанной квартиры.
Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 08 апреля 2014 года, и технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 04.10.2010 г., выданного 14.04.2014 года, <адрес> по
<адрес> имеет кадастровый номер 26:29:050404:419, расположена на 1 этаже двухэтажного дома общей площадью помещения 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной площадью 15,5 кв.м., и состоит из:
- жилой комнаты площадью 9,2 кв.м.;
- жилой комнаты площадью 10,2 кв.м.;
- жилой комнаты площадью 17,2 кв.м.;
- коридора площадью 4,4 кв.м.;
- кухни площадью 7,5 кв.м.;
- санузла площадью 3,6 кв.м.
Из архивной выписки из похозяйственного учета администрации муниципального образования Пригородного сельсовета от 07.08.2012 года № 1249 следует, что проживающим в <адрес> значится Любенко А.А.
Согласно справки администрации МО Пригородного сельсовета от 02 июня 2014 года № 38, проживающий и зарегистрированный по адресу
<адрес> Любенко А.А. в приватизации жилья, по состоянию на 30.05.2014 года, участия не принимал.
Справкой администрации МО Пригородного сельсовета от 16.04.2014 года № 382 подтверждается, что жилой дом и квартира, по адресу
<адрес> в списках аварийного или ветхого жилья не состоят и таковыми не признаны.
Из справки Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК «БКИ СК» от 14 апреля 2014 года, сведений об аресте и иных ограничений по отчуждению на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.
В домовой книге на вышеуказанную спорную квартиру указано, что в данной квартире проживает и зарегистрирован один человек – Любенко А.А.
С учетом изложенных норм закона Российской Федерации № 1541-1 от 14.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что сведений о передаче спорной квартиры от совхоза «Железноводски» и его приемников в ведение администрации МО Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края нет, а спорная квартира не значится, как бесхозная, суд приходит к выводу, что Любенко А.А. не может получить спорную квартиру в собственность в установленном Федеральным законом порядке.
Таким образом, суд установил, что иного способа, кроме как в судебном порядке, признать за истцом Любенко А.А. право собственности на спорную квартиру, нет.
Не смотря на это, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена отцу истца Любенко А.А. – ФИО6 и в связи с его смертью – соответственно истцу.
Также суд принимает во внимание, что истец Любенко А.А. оплачивает коммунальные услуги, в полной мере несет бремя содержания квартиры, то есть владеет и распоряжается спорной квартирой на правах собственника.
Отсюда следует, что требования истца Любенко А.А. подлежат удовлетворению.
Признание права собственности на указанную квартиру за Любенко А.А. не будет нарушать права и свободы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Любенко А.А. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, треть лица – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Признать за Любенко А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: