Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-1052/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чита
08 мая 2014 года
Ингодинский районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,
при секретаре Стромиловой А.Н.,
с участием истицы Хайдуковой Т.А.,
представителя ответчика по назначению суда адвоката Мартемьянова И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052/2014 по иску Хайдуковой Т. А. к Мишину А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
Хайдукова Т.А. обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В августе 2006 года она зарегистрировала по месту жительства в этой квартире Мишина А.И. в связи с совместным проживанием с ним. С ноября 2008 года семейные отношения прекращены, ответчик переехал на другое место жительства забрав свои вещи, ее членом семьи не является, общего хозяйства не ведется, договорных отношений не имеется, однако с регистрационного учета он добровольно не снимается. Расходы по содержанию жилого помещения она несет самостоятельно.
На основании статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истица Хайдукова Т.А. заявленные требования поддержала.
Ответчик Мишин А.И. в судебное заседание не явился, не проживает по указанному в иске адресу, по которому он имеет регистрацию по месту жительства, что подтверждается адресной справкой.
Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Мишину А.И. в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом назначен представитель – адвокат Читинской городской коллегии Палаты адвокатов Забайкальского края.
В судебном заседании назначенный судом представитель ответчика адвокат Мартемьянов И.Ф. против удовлетворения иска возражал.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля Аунину Е.Г., суд приходит к следующему:
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в исключительных случаях членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (Бюллетень Верховного суда Российской Федерации за 2003 года № 6) регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.
Как видно из материалов дела, Хайдукова Т.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В этой квартире с 10 августа 2006 года имеет регистрацию по месту жительства Мишин И.А., проживавший совместно с собственником без регистрации брака по ноябрь 2008 года.
В настоящее время ответчик не является членом семьи нанимателя, в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, суд считает, что ответчик утратил права на спорное жилое помещение.
Истица является собственником спорного жилья, а ответчик имеет в нем регистрацию по месту жительства, фактически не проживая там и не являясь членом семьи истицы, что при наличии возражений собственника нарушает его право на распоряжение жильем.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещениям, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника не является.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такая же норма воспроизведена в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года).
Таким образом, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить полностью, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Хайдуковой Т. А. удовлетворить полностью.
Признать Мишина А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Мишина А. И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В.А.Трифонов
