Решение от 12 июля 2013 года №2-1052/2013

    к делу №2-1052/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
         Именем Российской Федерации
 
 
        "12" июля 2013 года                          город-курорт Анапа
 
    Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего Аулова А.А.
 
        при секретаре Давтян Т.А.
 
        с участием: представителя истца Петровой Т.Н., действующей на основании доверенности 000 от 24 мая 2013 года,
 
    представителя ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Анапа Кареловой Д.В., действующей на основании доверенности 000 от 17 мая 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Г.И. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, администрации Анапского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении фактов, имеющих юридическое значение, - факта владения на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Демина Г.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, администрации Анапского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении фактов, имеющих юридическое значение, - факта владения на праве на собственности, факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
 
        В судебном заседании представитель истца Петрова Т.Н. поддержала заявленные уточненные исковые требования и пояснила, что ее доверителю Деминой Г.И. в октябре 2012 года от Ланцова В.А. стало известно, что ее супруг Д.В.П.., умерший 00.00.0000, являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Собственником другой ? доли данного земельного участка является Ланцов В.А.
 
    Представитель истца указывает, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 Д.В.П. приобрел у М.Л.А. ? часть домовладения, расположенного на земельном участке, мерою 0,095 га, по адресу: Краснодарский край, Анапский край, (...). На основании постановления главы администрации Анапского сельского Совета Краснодарского края №000 от 13 октября 1993 года Д.В.П. был предоставлен на основании статей 30, 37 Земельного кодекса РФСФР земельный участок, площадью 0,095 га, при покупаемой ? части домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Согласно справок Государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" 000 от 31 октября 2012 года и 000 от 19 февраля 2013 года Д.В.П. принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) на основании договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000. В кадастровом паспорте земельного участка 000 от 00.00.0000 указано, что правообладателями по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), являются Ланцов В.А. и Д.В.П.
 
    В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ссылается, что 25 августа 2005 года Демина Г.И. обратилась с заявлением к нотариусу Любинского нотариального округа Омской области о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Дочь наследодателя Д.О.В.. 00.00.0000 подала заявление нотариусу об отказе от наследства. 00.00.0000 Деминой Г.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Д.В.П.., умершего 00.00.0000, на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом было отказано со ссылкой на то, что право собственности у наследодателя возникло на основании распорядительного акта органа местного самоуправления, но не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем истец Демина Г.И. обратилась в суд с настоящими требованиями и просит установить факты, имеющие юридическое значение, - факт владения и пользования на праве собственности Д.В.П. умершим 00.00.0000, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), факт принятия Деминой Г.И. наследства после смерти Д.В.П. умершего 00.00.0000, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) признав за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Анапа Карелова Д.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что администрация муниципального образования город-курорт Анапа возражает против признания за истцом Деминой Г.И. права собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств возникновения права собственности на него у наследодателя.
 
        Представитель ответчика администрации Анапского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.     
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Ланцов В.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
        Заслушав представителя истца Петрову Т.Н., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Карелову Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с требованиями статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и об установлении факта принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
    Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
        В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
        В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        Статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества.
 
        Положениями статьей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В месте с тем, согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
        В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
        Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
        Как следует из материалов дела, 00.00.0000 умер Д.В.П. что подтверждается свидетельством о смерти 000, выданным 00.00.0000 Любинским <данные изъяты>
 
        Согласно свидетельства о браке 000, выданного 00.00.0000 <данные изъяты>, 00.00.0000 был зарегистрирован брак между Д.В.П. Деминой (Пятрович) Г.И.
 
    00.00.0000 Демина Г.И. обратилась к нотариусу Любинского нотариального округа Омской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее супруга Д.В.П. умершего 00.00.0000.
 
    00.00.0000 дочь наследодателя Д.О.В подала заявление об отказе от наследства после смерти ее отца Д.В.П. умершего 00.00.0000.
 
    Как усматривается из наследственного дела 000 о наследстве после смерти Д.В.П.., умершего 00.00.0000, 00.00.0000 и 00.00.0000 ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Д.В.П. умершего 00.00.0000, на наследство в виде денежных вкладов и доли квартиры, расположенной в (...).
 
    Согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 Д.В.П. приобрел у М.Л.А. ? часть домовладения, расположенного на земельном участке, мерою 0,095 га, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
    Указанный договор купли-продажи был удостоверен 00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа Г.Е.И..
 
        Согласно справок Государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" 000 от 31 октября 2012 года и 000 от 19 февраля 2013 года ? доля домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежит Д.В.П. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000.
 
    На основании постановления главы администрации Анапского сельского Совета Краснодарского края №000 от 00.00.0000 Д.В.П.. был предоставлен на основании статей 30, 37 Земельного кодекса РФСФР земельной участок, площадью 0,095 га, при покупаемой ? части домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...), что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 08 февраля 2013 года.
 
    Постановлением главы Анапской сельской администрации Краснодарского края 000 от 00.00.0000 Д.В.П.. и Ланцову В.А. было разрешено строительство нового двухэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) со сносом старого дома.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка 000 от 13 марта 2013 года правообладателями по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), являются Ланцов В.А. и Д.В.П.
 
    В период с 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении в собственность земельных участков были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу.
 
    В силу пункта 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
 
    Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года №1103-1 (утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) предусмотрено, что при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
 
    Согласно статьи 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года №1103-1 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Системный анализ и толкование норм, содержащихся в Земельном кодексе Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что земельное законодательство признает и закрепляет ранее возникшие права на земельный участок.
 
    Как было указано выше, Д.В.П. приобрел на основании договора купли-продажи ? часть домовладения, постановлением главы администрации Анапского сельского Совета ему был предоставлен земельный участок при приобретенной им части домовладения, постановлением главы администрации Анапской сельской администрации Д.В.П. было разрешено строительство нового дома со сносом старого, согласно справки ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) является объектом незавершенного строительства 55% износа.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок с учетом действующего на момент его предоставления законодательства был предоставлен Д.В.П. в собственность, и при жизни Д.В.П.. владел и пользовался на праве собственности ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
    Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 00.00.0000 и от 00.00.0000 Демина Г.И. является наследником имущества после смерти Д.В.П. умершего 00.00.0000.
 
    Таким образом, с учетом положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что истец Демина Г.И., являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство после смерти супруга Д.В.П.. в том числе и в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку приняла наследство в виде части квартиры и денежных вкладов, а также приняла меры по его сохранению в надлежащем состоянии, несет необходимое бремя расходов по его содержанию.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Сведения о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26 октября 2012 года и от 14 января 2013 года.
 
    Согласно разъяснений раздела 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могу быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Деминой Г.И. о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде ? доли земельного участка.    
 
        Определением судьи Анапского районного суда от 02 июля 2013 года истцу Деминой Г.И. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем с нее подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с положениями статей 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Деминой Г.И. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, администрации Анапского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении фактов, имеющих юридическое значение, - факта владения на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности – удовлетворить.
 
        Установить факт, имеющий юридическое значение, – факт владения и пользования на праве собственности Д.В.П., умершим 00.00.0000, ? доли земельного участка, общей площадью 0,095 га, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
        Установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принятия наследства Деминой Г.И. после смерти ее супруга Д.В.П., умершего 00.00.0000, в виде ? доли земельного участка, площадью 0,095 га с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
        Признать за Деминой Г.И. право собственности в праве общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 0,095 га., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
        Решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и для аннулирования предыдущих записей о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Взыскать с Деминой Г.И. государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в сумме 11475 рублей 47 копеек.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд.
 
        Председательствующий: