Решение от 08 июля 2014 года №2-1052/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2 - 1052/14г.
 
    08 июля 2014 года                        г. Изобильный
 
    Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Блудова В.П.,
 
    с участием представителей истицы - адвоката Рыфа А.В., представившего удостоверение №, ордер № выданный АК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, по доверенности Калита М.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шерстяных А.В. к Донец М.И., Фомин Е.С., Черевко С.Н., Кабакова В.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратилась Шерстяных А.В. с иском к Донец М.И., Фомин Е.С., Черевко С.Н. Кабакова В.С., в котором просит разделить земельный участок по адресу:<адрес>, выделить в ее собственность часть земельного участка по адресу <адрес> от точки <данные изъяты> по левой меже ( по <адрес>) - точки <данные изъяты>
 
    Истица Шерстяных А.В. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истицы адвокат Рыфа А.В. исковые требования поддержал и суду пояснил о том, что Шерстяных А.В. является собственником <адрес> по адресу <адрес>. Собственниками квартир в этом же жилом доме являются: Донец М.И. (<адрес>), Фомин Е.С. (<адрес>), Черевко С.Н. (<адрес>), Кабакова В.С. (<адрес>).
 
    Согласно постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> № <адрес> был закреплен за жилым домом по адресу по <адрес> № <адрес>. Этим же постановлением земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование по <данные изъяты> доле каждому из собственников жилого дома. В настоящее время площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве общей долевой собственности, и которые составляют по <данные изъяты> доле (<данные изъяты> кв.м.). Добровольно разделить земельный участок порядок пользования земельного участка между сособственниками не представилось возможным. В настоящее время определен порядок пользования земельного участка (в силу сложившегося многолетнего порядка пользования) земельного участка между собственниками квартир № пропорционально их долям в праве. Оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. осталась в пользовании собственников квартир №, что вызывает ряд неудобств и споров между ними, в связи с чем просит иск удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Калита М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд разделить земельный участок по адресу:<адрес>, выделить в собственность Шерстяных А.В. часть земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по фасаду <данные изъяты>
 
    Ответчик Донец М.И., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.
 
    Ответчик Фомин Е.С., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.
 
    Ответчик Черевко С.Н., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.
 
    Ответчица Кабакова В.С. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.
 
    Суд, выслушав объяснения представителей истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 1 ст.252 ГКРФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фомин Е.С. на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Черевко С.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кабакова В.С. на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шерстяных А.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу:<адрес>.
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Донец М.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу:<адрес>.
 
    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> № <адрес> был закреплен за жилым домом по адресу по <адрес> № <адрес>. Этим же постановлением земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование по <данные изъяты> доле каждому из собственников жилого дома.
 
    Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый номер № составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ч 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ч 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ч 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Установлено, что Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве общей долевой собственности, которые составляют по <данные изъяты>
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
 
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
 
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    В настоящее время определен порядок пользования земельного участка (в силу сложившегося многолетнего порядка пользования) земельного участка между собственниками квартир № № пропорционально их долям в праве.
 
    Оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. осталась в пользовании собственников квартир № что вызывает ряд неудобств и споров между нами.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно заключения по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО «<данные изъяты>» представлено два варианта порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>, один из которых, истица просит удовлетворить в варианте выделения ей в собственность части земельного участка по адресу: <адрес>. Оставшуюся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общей долевой собственности Донец М.И., Фомин Е.С., Черевко С.Н.., Кабакова В.С.
 
    Из заключения следует, что по состоянию на день осмотра владельцы квартир № пользуются изолированным земельным участком, с высаженными деревьями и разработанными грядками, площадью <данные изъяты> кв.м., который спорным не является. Площадь земельного участка, находящегося под строением составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Площадь спорного земельного участка между владельцами <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или отсутствии токового, содержащихся в документах определяющих местоположение границ преобразований. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.
 
    Выделение истице части земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не нарушит права и законные интересы других собственников земельного участка, поскольку площадь выделяемого земельного участка Шерстяных А.В. соответствует размеру ею доли в площади земельного участка.
 
    Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шерстяных А.В. к Донец М.И., Фомин Е.С., Черевко С.Н., Кабакова В.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности - удовлетворить.
 
    Разделить земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, выделить в собственность Шерстяных А.В. часть земельного участка по адресу:<адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд СК.
 
    Согласовано судья
 
    Изобильненского районного суда                                                        В.П. Блудов