Решение от 30 января 2014 года №2-105/2014г.

    Дело № 2-105/2014 г.
 
    Поступило: 30.12.2013 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 января 2014 года г. Куйбышев, НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
 
    при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феденковой О. А. к Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Феденкова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату.
 
    В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ решением жилищно-бытовой комиссии профкома Барабинской ТЭЦ ее мужу Феденкову О.С. была выделена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и ее сын – Феденков А.О. состоят на регистрационном учете по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в администрацию г. Куйбышева по вопросу передачи в собственность, в порядке приватизации, указанного жилого помещения в собственность, однако ей было отказано в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1. Феденкова О.А. считает данный отказ незаконным в силу ст. 11 вышеуказанного закона. Кроме того, ранее право на приватизацию ее не использовалось. Просит суд признать за ней право собственности на комнату общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 15,6 кв.м. по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Феденкова О.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого уточнила требования, просит суд признать отказ Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, незаконным.
 
    Третье лицо на стороне истца – Феденков О.С. в судебном заседании исковые требования Феденковой О.А. поддержал в полном объеме, самостоятельных исковых требований не заявил, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
 
    Третье лицо на стороне истца – Феденков А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Феденковой О.А. поддерживает в полном объеме, самостоятельных исковых требований не заявляет, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Феденковой О.А. не признает согласно представленного отзыва на л.д. 25.
 
    Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Феденковой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статьи 288, 289 ГК РФ предусматривают право собственности граждан на жилое помещение.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Феденкова О.А. обратилась в Администрацию города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области с заявлением о приватизации жилого помещения – комнаты № 18, расположенной по адресу: <адрес>, однако ей было отказано.
 
    Как следует из ответа Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Феденковой О.А. отказано в оформлении договора бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность, так как согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии (л.д.5).
 
    Однако с данными доводами ответчика суд согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, при этом исходит из следующего.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Из буквального смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Как следует из справки председателя профкома Филиала «Генерация» ОАО «Новосибирскэнерго» и выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ Феденкову О.С. и членам его семьи: Феденковой О.А., Феденкову А.О. была предоставлена комната № в общежитие БТЭЦ, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.28, 29).
 
    Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоял Феденков О.С., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время - Феденкова О.А., Феденков А.О., (л.д.10, 11, 22).
 
    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на момент предоставления истцу комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, указанного жилое помещение находилось в хозяйственном ведении МПП «Жилтрест», право муниципальной собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ живет по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ вселились Феденковы, с указанного времени они владеют и пользуются комнатой. Кроме этого пояснила, что первоначально это было административное здание, потом их вселили, мебель и постельные принадлежности не давали.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что работает в цеховом комитете турбинного цеха. Кроме этого пояснил, что Феденков О.С. писал заявление о предоставлении комнаты, профком рассмотрел заявление и выделил ему комнату в ДД.ММ.ГГГГ Они – Феденковы заселились в комнату со своими вещами, сами делали ремонт.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, с <данные изъяты>. живет по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ вселились Феденковы. При вселении мебель им не давали, ремонт делали сами.
 
    Поскольку оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не находит, считает, что они являются правдивыми и достоверными доказательствами, а поэтому могут быть положены в основу решения суда.
 
    Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что истец Феденкова О.А. проживает в жилом помещении – <адрес>, на условиях социального найма, а поэтому доводы ответчика в этой части являются несостоятельными.
 
    Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 этаже 2 этажного жилого дома по адресу: <адрес> расположена комната № общей площадью 15,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м. (л.д.6).
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует признать отказ Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения – комнаты <адрес> незаконным и признать за Феденковой О.А. право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью 15,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную на 2 этаже 2 этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать отказ Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения – комнаты № расположенной по адресу: <адрес>, незаконным.
 
    Признать за Феденковой О. А. право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью 15,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную на 2 этаже 2 этажного жилого дома по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.
 
    П.п. (Подпись). Судья
 
    Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая
 
    Секретарь Л.Ю. Кочергина