Решение от 30 января 2014 года №2-105/2014

Дело № 2-105/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года          г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уварова А.С.,
 
    при секретаре Рогожиной С.В.,
 
    с участием истцов Герасимова А.А., Мазитовой И.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Герасимова А.А., Мазитовой И.Т. к администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Герасимов А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Герасимова А.А., Мазитова И.Т. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: «Д» корпус 2, . Свои требования истцы обосновывают тем, что они проживают и зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГгода. Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№с указанного жилого помещения был снят статус служебного. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГмежду ними и администрацией Марксовского муниципального района был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 350, на основании которого впоследствии ДД.ММ.ГГГГбыл заключен договор приватизации жилого помещения № 10080. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилое помещение истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на указанную квартиру. Считают, что их права нарушены, так как отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение за администрацией Марксовского муниципального района фактические препятствует им в оформлении своего права собственности на квартиру, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, просят признать за собой право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: Д, корпус 2, .
 
    Истцы Герасимов А.А. и Мазитова И.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Администрация Марксовского муниципального района , будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в указанном судебном заседании.
 
    Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГмежду администрацией Марксовского муниципального района и Герасимовым А.А. был заключен договор служебного найма №по условиям которого Герасимову А.А, и членам его семьи в составе супруги Мазитовой И.Т. и сына Герасимова А.А. за плату во владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – , расположенная в Д корпус 2 по в . Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с работой в МУ . Данное обстоятельство подтверждается договором найма служебного жилого помещения.
 
    С ДД.ММ.ГГГГистцы проживают и зарегистрированы в вышеназванной квартире, что подтверждается справкой № № выданной ДД.ММ.ГГГГМУП «Марксовская муниципальная собственность». Иных лиц, зарегистрированных в вышеназванной квартире, не имеется.
 
    Также установлено, что постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№с указанного жилого помещения был снят статус служебного.
 
    На основании вышеуказанного постановления между администрацией Марксовского муниципального района и истцами был заключен договор социального найма №от ДД.ММ.ГГГГгода, по условиям которого нанимателю – Герасимову А.А. вышеназванная квартира была передана в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в договор социального найма были включены его супруга Мазитова И.Т. и сын Герасимов А.А.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГна основании договора на приватизацию жилого помещения спорная квартира передана Мазитовой И.Т., Герасимову А.А. и несовершеннолетнему Герасимову А.А., действующему в лице законного представителя Герасимова А.А. в собственность. Данное обстоятельство подтверждено копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГгода. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГза № 2064.
 
    Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в техническом и кадастровом паспортах помещения достоверны и соответствуют исковым требованиям.
 
    Согласно справке администрации Марксовского муниципального района от 30.01.2014г. жилое помещение по адресу: Д, корпус 2, числится в реестре муниципального жилого фонда.
 
    Кроме того, администрация Марксовского муниципального района указана в качестве субъекта права в выписке Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», в котором в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право владения указано - Постановление Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. Также из указанной выписки следует, что указанная квартира имеет общую площадь 46,6 кв.м., жилую площадь 40,6 кв.м., расположена на втором этаже четырехэтажного жилого дома и состоит из прихожей, жилой комнаты, гостиной и совмещенного санузла.
 
    Разрешая вопрос о том, обладают ли истцы правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что Герасимов А.А., несовершеннолетний Герасимов А.А. и Мазитова И.Т. не использовали право на приватизацию жилого помещения в административном образовании (Марксовский муниципальный район) ..
 
    Согласно уведомлению от 26.12.2013г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: Д, корпус 2, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района на объект недвижимости.
 
    Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истцов возникло на законных основаниях, они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (о чем свидетельствует справка из МУП «Марксовская Муниципальная собственность» от 10.12.2013г. № 000351), оплачивают коммунальные услуги (о чем свидетельствуют справка ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей». Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцам за ответчиком зарегистрировано не было, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истцы могут защитить лишь в судебном порядке.
 
    Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
 
    Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Герасимовым А.А., Герасимовым А.А. и Мазитовой И.Т. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: Д, корпус 2, .
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
 
    Судья                                    А.С.Уваров