Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-105/2014
Дело № 2-105/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2014 года г. Сельцо Брянской области
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
с участием представителя истца Домбровской О.С.,
при секретаре Гапоновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домбровского А.В. к администрации г.Сельцо Брянской области, Гильмутдиновой Э.И. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Домбровский А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и Гильмутдиновой Э.И. ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, одновременно с переходом права собственности на жилой дом, оформлено не было по причине отсутствия гражданства РФ. Передача участка была оформлена договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. В п.2.1.2 указано, что в случае приобретения Домбровским А.В. гражданства РФ, право собственности на земельный участок переходит к нему. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было приобретено гражданство РФ, однако связь с прежним собственником земельного участка была утеряна по причине переезда Гильмутдиновой Э.И. на постоянное место жительство в другой регион. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Домбровская О.С. исковые требования поддержала, просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 1302 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Гильмутдинова Э.И. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права № выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Домбровский А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Брянским областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <адрес>, является Гильмутдинова Э.И.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Гильмутдиновой Э.И. и Домбровским А.В., вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставлен в аренду истцу и членам его семьи в бессрочное пользование. Пунктом 2.1.2 указанного договора предусмотрено, что арендодатель обязуется передать земельный участок в собственность арендатора, в случае приобретения им гражданства РФ или принятия ФЗ в РФ, разрешающего иностранным гражданам иметь землю на праве собственности. Паспорт гражданина РФ выдан Домбровскому А.В. ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Домбровский А.В. добросовестно пользовался земельным участком, нес бремя его содержания, оплачивал земельный налог, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в бессрочное пользование истцу до получения им гражданства РФ. Гражданство РФ Домбровский получил в 2007 году. Учитывая, что спор о праве собственности на земельный участок отсутствует, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Домбровского А.В. к администрации г.Сельцо Брянской области, Гильмутдиновой Э.И. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Домбровским А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1302 кв.м, кадастровый номер 32:32:0010505:6, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Е. Свердлов
