Решение от 06 мая 2014 года №2-105/2014

    Дело № 2-105/2014                                    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года                         с. Гальбштадт
 
 
    Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,
 
    при секретаре Остапенко Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой О.П. и Колесникова С.А. к Щербакову А.В. и Щербакову Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колесникова О.П. и Колесников С.А. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили прекратить право пользования жилым домом по <адрес>, мотивируя требования тем, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, однако в нем не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось.
 
    Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в доме вещей ответчиков нет, ответчики с требованием о намерении проживать в доме не обращались.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, в адрес суда вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения. В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчиков в настоящее время, в качестве их представителя судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Жилов Р.М., который представил возражения относительно исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель третьего лица в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что договор социального найма, заключенный с ответчиками, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что Колесникова О.П. и Колесников С.А. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В жилом доме по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Колесников С.А. и Колесникова О.П., а также Щербаков А.В. и Щербаков Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
 
    Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Щербаков А.В. и Щербаков Р.В. в <адрес> не проживают, личных вещей Щербаковых в доме нет.
 
    Рапортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Щербаков А.В. и Щербаков Р.В. в спорном жилом доме не проживают около трех лет. Из квитанций усматривается, что оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в полном объеме производится истцами (л.д. 25-34).
 
    Как следует из пояснений истцов, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании договора найма, однако в доме не проживают и вещей их в доме нет.
 
    Согласно договору о сдаче внаем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Жилищное общество Гальбштадт предоставило внаем ФИО1 <адрес>.
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с непроживанием ФИО1 в доме по <адрес> и наличием задолженности по оплате за жилье предложено устранить недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо подготовить помещение к сдаче ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Протоколом приемки квартиры подтверждается, что ФИО1 сдал спорный дом комиссии, договор сдачи квартиры внаем прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Щербаков Р.В.. и Щербаков А.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается заявлениями о регистрации по месту жительства, справкой администрации Орловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
 
    Доказательств тому, что ответчики несут бремя содержания жилого помещения и что имеют намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
 
    Учитывая, что между истцами и ответчиками соглашение о праве ответчиков на пользование спорным жилым помещением не заключалось, ответчики членами семьи ФИО2 не являются, договор социального найма прекращен, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и требования в этой части являются обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца Колесниковой О.П. в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей по ... рублей с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Колесниковой О.П. и Колесникова С.А. удовлетворить.
 
    Признать Щербакова А.В. прекратившим право пользования жилым домом по <адрес>.
 
    Признать Щербакова Р.В. прекратившим право пользования жилым домом по <адрес>.
 
    Взыскать с Щербакова А.В. и Щербакова Р.В. в пользу Колесниковой О.П. расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий                      Н.Л. Мишина
 
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2014 года.