Решение от 23 апреля 2014 года №2-105/2014

Дело № 2-105/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2014 года г. Зуевка
 
    Зуевский районный суд <адрес> в составе председательствующего Шмаковой Н.В.,
 
    при секретаре Никулиной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Марины Геннадьевны, Шишкина Дениса Сергеевича, Шишкина Дмитрия Сергеевича к администрации Зуевского городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шишкина Марина Геннадьевна, Шишкин Денис Сергеевич, Шишкин Дмитрий Сергеевич обратились в суд с названным иском. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ Зуевский пищекомбинат предоставил их семье для проживания <адрес> в <адрес>. В указанной квартире проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию Зуевского городского поселения для заключения договора социального найма, чтобы в последующем воспользоваться правом на приватизацию. В заключение договора им было отказано, так как жилое помещение не является муниципальной собственностью. Оказалось, что при ликвидации Зуевского пищекомбината, жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, поэтому правом приватизации во внесудебном порядке они воспользоваться не могут. Фактически спорное жилое помещение должно иметь статус муниципального, и подлежать приватизации. Просили признать за каждым право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Шишкина М.Г. на удовлетворении иска настаивала. В обоснование иска пояснила, что в марте 1993 года ей, как бывшему работнику Зуевского пищекомбината, состоящей в очереди на улучшение жилищных условий, по ордеру на семью в составе трех человек предоставили для проживания <адрес> в <адрес>. Жилой <адрес> был построен в 1992 году, строительством дома занимался Зуевский пищекомбинат. В квартиру вселилась с детьми Шишкиным Денисом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шишкиным Дмитрием, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За пользование жильем вносила плату в кассу Зуевского пищекомбината. В настоящее время данного предприятия не существует, при ликвидации жилой фонд Зуевского пищекомбината в муниципальную собственность не передали. По этой причине они вынуждены в судебном порядке доказывать право на приватизацию жилья. Ранее правом на бесплатную передачу жилья ни она, ни её дети, не пользовались. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. Просила суд признать за ней и за Шишкиным Денисом Сергеевичем, Шишкиным Дмитрием Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.
 
    Истцы Шишкин Денис Сергеевич и Шишкин Дмитрий Сергеевич, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивали. (л.д. )
 
    Ответчик Администрация Зуевского городского поселения просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признал, о чем до судебного заседания направил в суд письменное заявление.(л.д. )
 
    В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    На основании ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ДД.ММ.ГГГГ Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
 
    Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    В силу ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зуевский пищекомбинат» переименован в ООО «Кондитерская фабрика «Сладкая слобода», юридический адрес <адрес> «а». По решению учредителей юридического лица деятельность предприятия прекращена с ДД.ММ.ГГГГ г., юридическое лицо ликвидировано.(л.д. )
 
    Из копии решения <адрес> совета народных депутатов от 19.05.1992г. установлено, что Зуевский пищекомбинат, юридический адрес: <адрес> «а», из государственной собственности передан в муниципальную собственность Зуевского <адрес>. (л.д. )
 
    Решением Комитета по управлению имуществом Зуевского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол по итогам конкурса приватизации муниципального предприятия «Зуевский пищекомбинат», находящегося по адресу: <адрес> «а», победитель конкурса - ТОО «Зуевский пищекомбинат». (л.д. )
 
    Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что Зуевский пищекомбинат до ДД.ММ.ГГГГ являлся государственным предприятием, затем муниципальным, а после ДД.ММ.ГГГГ предприятие перешло в частную собственность в порядке приватизации.
 
    Довод истца Шишкиной М.Г. о том, что Зуевский пищекомбинат имел жилой фонд, предоставлял жилье работникам предприятия, подтверждается материалами дела.
 
    Так, по данным технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> в <адрес> двухквартирный, из газосиликатных блоков, построен в 1992 году. (л.д.28-30)
 
    Представленная суду копия трудовой книжки подтверждает, что Шишкина М.Г. состояла с Зуевским пищекомбинатом в трудовых правоотношениях с 1985 года по 1988 год. В дальнейшем трудовые правоотношения были прекращены, но на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении Шишикина М.Г. продолжала состоять. (л.д. )
 
    Из архивной копии совместного решения администрации и профсоюзного комитета Зуевского пищекомбината, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить Шишкиной Марине Геннадьевне на семью из трех человек жилье по адресу <адрес>1. (л.д. )
 
    Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено совместное решение администрации и профкома пищекомбината от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим. (л.д. )
 
    Копия корешка ордера на жилое помещение подтверждает, что на основании решения администрации города от ДД.ММ.ГГГГ Шишкиной Марине Геннадьевне на состав семьи три человека выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу <адрес>. (л.19) В качестве членов семьи указаны двое сыновей Шишкин Денис и Шишкин Дмитрий.
 
    Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что жилой дом по адресу <адрес> на момент предоставления в нем квартиры Шишкиной М.Г., являлся муниципальной собственностью, следовательно, реорганизация государственного, а затем муниципального предприятия, состоявшаяся в 1992 году в порядке приватизации, в ТОО «Зуевский пищекомбинат» и передача последнему имущества, в том числе жилищного фонда, не лишает граждан прав на жилище, более того, в силу закона за ними сохраняются все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилья. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается материалами дела. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(л.д. ) В реестре федерального имущества на территории <адрес> квартира не учтена. (л.д. )
 
    Из копии технического паспорта установлено, что квартира поставлена на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый номер 43:09:310105:182. (л.д.28)
 
    Истцы Шишкины проживают в спорной квартире, имеют регистрацию по указанному адресу (л.д. 13-18), своевременно оплачивают коммунальные платежи. (л.д.11), правом на приватизацию ранее не пользовались, объектов недвижимости на праве собственности не имеют. (л.д. )
 
    В установленном порядке с заявлением о приватизации жилья истцы к ответчику не обращались, так как квартира в реестре имущества муниципального образования Зуевского городское поселения не состоит. (л.д.21,22) Вместе с тем, судом доподлинно установлено, что жилой <адрес> являлся муниципальной собственностью. То обстоятельство, что при приватизации Зуевского пищекомбината, а затем и при его ликвидации, не разрешен в соответствии с действующим законодательством вопрос о передаче жилья в собственность граждан, не должно лишать истцов права на приватизацию жилья.
 
    При таких обстоятельствах, довод истцов о том, что они по независящим от них обстоятельствам не смогли воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого ими жилого помещения, подтверждается материалами дела.
 
    В силу ст. 8 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Разрешая спор, суд пришел к выводу, что истцы обладают законным правом на безвозмездное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие основания возникновения у истцов права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    При признании права собственности за истцами на <адрес> в <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть внесены сведения о праве собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Шишкиной Марины Геннадьевны, Шишкина Дениса Сергеевича, Шишкина Дмитрия Сергеевича о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Шишкиной Мариной Геннадьевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> кадастровый номер 43:09:310105:182.
 
    Признать за Шишкиным Денисом Сергеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> кадастровый номер 43:09:310105:182.
 
    Признать за Шишкиным Дмитрием Сергеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> кадастровый номер 43:09:310105:182.
 
    Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд.
 
    Судья Н.В.Шмакова