Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-105/2014
- Дело № 2-105/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года с. Б.Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафаргалиева М.М., с участием истца Хуснутдинова Т.М., представителя ответчика Яковлева Р.Р. – адвоката Новиковой О.А., представившего удостоверение № и ордер № 028977, при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Т.М. к Латифову Р.С., Яковлеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым домом,
установил:
Хуснутдинов Т.М. обратился в суд с иском к Латифову Р.С., Яковлеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым домом. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2011 и от 02.02.2012г. он является собственником земельного участка площадью *** кв.м. и жилого дома с надворными постройками общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики Латифов Р.С. и Яковлев Р.Р., которые там не проживают, никаких материальных затрат по благоустройству дома не несут. Ответчик Латифов Р.С. добровольно сняться с регистрационного учета отказался, место жительства ответчика Яковлева Р.Р. истцу неизвестно.
Истец Хуснутдинов Т.М. просит признать Латифова Р.С. и Яковлева Р.Р. утратившими право пользования жилым домом, расположенного по указанному выше адресу.
Хуснутдинов Т.М. в судебном заседании в отношении Латифова Р.С. заявил письменный отказ от иска связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований, поскольку Латифов Р.С. добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
Отказ от иска Хуснутдинова Т.М. принят судом, и производство по делу в части требований к Латифову Р.С. прекращено отдельным определением.
Исковые требования в части требования о признании утратившим право пользования жилым домом Яковлева Р.Р. истец Хуснутдинов Т.М. поддержал, суду пояснил, что ответчик Яковлев Р.Р. не является членом его семьи, также не является его родственником, в доме истца не проживал и не проживает. Между ним и Яковлевым Р.Р. нет никаких соглашений о праве пользования жилым домом. Никаких вещей ответчика в его доме не имеется. Яковлев Р.Р. был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, когда данный дом принадлежал его бабушке – Я.. Дом принадлежал колхозу и был предоставлен Я.. Позднее (более 15 лет назад), после смерти Я., указанный жилой дом был снесен как непригодный для проживания. Далее данный земельный участок был предоставлен ему и в 2011 году он на этом земельном участке построил новый дом и зарегистрировал право собственности. Место жительства Яковлева Р.Р. в настоящее время ему неизвестно, знает, что он уехал к своей матери в <адрес>, после смерти бабушки.
Ответчик Яковлев Р.Р. на судебное заседание не явился, извещение и исковое заявление с приложенными документами, направленные по последнему известному месту жительства (по месту регистрации) заказными письмами с уведомлением, вернулись в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Представитель ответчика Яковлева Р.Р. – адвокат Новикова О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что с иском не согласна, так как ей неизвестна позиция Яковлева Р.Р. по иску и неизвестно его место жительства.
Третье лицо, представитель УФМС РФ по РТ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, представителя ответчика адвоката Новикову О.А., свидетеля, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 02 февраля 2012 года и 26 декабря 2011 года Хуснутдинов Т.М. является собственником земельного участка и жилого дома с надворными постройками 2011 года постройки, общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется выписка из домовой книги (№ 138 от 14.02.2014) по указанному адресу. Из него видно, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Латифов Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 10.08.1993г., и Яковлев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 24.12.1994 года.
Из справки исполкома Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ № 141 от 14.02.2014 видно, что Яковлев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживает.
Свидетель Г. суду пояснил, что Яковлев Р.Р. проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, когда данный дом принадлежал его бабушке – Я.. Дом был предоставлен Я. колхозом. Позднее (примерно более 12 лет назад), после смерти Я., указанный жилой дом был снесен как непригодный для проживания. Далее данный земельный участок был предоставлен Хуснутдинову Т.М. и на этом земельном участке он построил новый дом. Место жительства Яковлева Р.Р. в настоящее время ему неизвестно. Знает, что после смерти бабушки он уехал к своей матери в <адрес> и более не приезжал в деревню.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между Яковлевым Р.Р. и Хуснутдиновым Т.М. о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом после того, как истец стал его собственником, заключено не было, в свидетельстве о праве собственности Хуснутдинова Т.М. отсутствуют сведения о каких-либо обременениях прав, попыток вселиться в спорное жилое помещение Яковлев Р.Р. не предпринимал, местонахождение его неизвестно.
Таким образом, возникновение (переход) права собственности на спорный дом у Хуснутдинова Т.М. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ответчика.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным домом влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Довод представителя ответчика адвоката Новиковой О.А. о том, что в настоящее время местонахождение и мнение ответчика неизвестно, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истца как его собственника.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Хуснутдинова Т.М. (в отношении Яковлева Р.Р.), исковое требование обоснованно и подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче заявления Хуснутдиновым Т.М. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Хуснутдинова Т.М. к Яковлеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Яковлева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Яковлева Р.Р. в пользу Хуснутдинова Т.М. в счет возврата уплаченной государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Сафаргалиев М.М.
-
-
-
