Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-105/2014
Дело № 2 – 105/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
при секретаре Яцук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиной И.В. к Никитиной Л.Г., Никитиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мусина И.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Никитиной Л.Г., Никитиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Зюзина С.В. жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи. Договор купли-продажи жилого дома был в установленном законом порядке зарегистрирован, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Никитина Л.Г. и Никитина О.С. в доме не проживают, вещей ответчиц в доме нет. Просит суд признать Никитину Л.Г., Никитину О.С. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец Мусина И.В. просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Никитина Л.Г. и Никитина О.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе Насонова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Мусиной И.В., просила суд удовлетворить заявленные требования.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Зюзин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Так, согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиной И.В. и Зюзиным С.В., истица приобрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке Администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мусина И.В. проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: муж - ФИО1, дочь – ФИО2, сын – ФИО3, сын – ФИО4
Из справки Администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитина Л.Г., ... года рождения, Никитина О.С., ... года рождения постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают.
Данное обстоятельство подтвердил свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.
Однако, между Мусиной И.В. и Никитиной Л.Г., Никитиной О.С. не заключались договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Однако, Никитина Л.Г. и Никитина О.С. обязанности по содержанию жилого помещения не исполняли. Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.
Таким образом, учитывая обстоятельства незаключения между сторонами договора найма или договора безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, непроживания ответчиков в жилом доме и невыполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Никитина Л.Г. и Никитина О.С. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истице.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в доме истицы, но вещей, принадлежащих им в жилом помещении не хранили, следовательно, Никитина Л.Г. и Никитина О.С. утратили право пользования данным жилым домом. Добровольно с регистрационного учета Никитина Л.Г. и Никитина О.С. не снимаются, чем нарушают права собственника жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает исковые требования Мусиной И.В. к Никитиной Л.Г., Никитиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что истица не просила о взыскании с ответчиков судебных расходов, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мусиной И.В. к Никитиной Л.Г., Никитиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Никитину Л.Г., Никитину О.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Никитину Л.Г. и Никитину О.С. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: А.Ф. Копылов
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)
Решение вступило в законную силу.
