Решение от 05 мая 2014 года №2-105/2014

Дело № 2-105/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года                              с. Шелопугино
 
    Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
 
    при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
 
    с участием прокурора Иванова Р.А.,
 
    истицы Домошонкиной Г.В.,
 
    представителя ответчика Березина Ю.Г. – адвоката Муратова А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шелопугинского района в интересах Домошонкиной Г.В. к Березину Ю.Г. о прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У с т а н о в и л:
 
    Прокурор Шелопугинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском в интересах Домошонкиной Г.В. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании за Домошонкиной Г.В. права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что в соответствии с договором, заключенным <ДД.ММ.ГГГГ> между Шелопугинским РПО ЖКХ в лице <ФИО>, с одной стороны и Домошонкиной Г.В. и Березиным Ю.Г., с другой стороны, право собственности на указанную квартиру перешло к Домошонкиной Г.В. и Березину Ю.Г. ввиду того, что договор на передачу квартир в собственность граждан не соответствует требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не содержит местонахождения продавца, полный адрес передаваемого объекта, фамилии, имен, отчеств физических лиц, адреса их места жительства), Домошонкиной Г.В. не представляется возможным зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Домошонкина Г.В. с 1993 года по настоящее время проживает в квартире по указанному адресу, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживает жилое помещение в исправном состоянии, то есть своими действиями осуществляет права собственника по владению и пользованию данным жилым помещением. Березин Ю.Г. не проживает в спорной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ>, по сведениям ТП УФМС по Забайкальскому краю Березин Ю.Г. снят с регистрационного учета по месту жительства <ДД.ММ.ГГГГ>., что свидетельствует о совершении им действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Определением Шелопугинского районного суда Забайкальского края от 20 марта 2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения «Шелопугинское» на надлежащего Березина Ю.Г., проживающего в<адрес>.
 
    В судебном заседании прокурор Иванов Р.А. поддержал заявленные исковые требования, уточнив, тем, что просил прекратить право совместной собственности Домошонкиной Г.В. и Березина Ю.Г. и признать за Домошонкиной Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истица Домошонкина Г.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объёме, и пояснила, что в спорной квартире она проживает с 1988 года, по данным паспортно-визовой службы она зарегистрирована с <ДД.ММ.ГГГГ>, в соответствии с договором, заключенным <ДД.ММ.ГГГГ> между Шелопугинским РПО ЖКХ в лице <ФИО>, с одной стороны и Домошонкиной Г.В. и Березиным Ю.Г., с другой стороны, право собственности на указанную квартиру перешло к Домошонкиной Г.В. и Березину Ю.Г., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, была предоставлена указанная квартира. Она за все время проживания ежегодно в квартире производила косметический ремонт, делала печь, поменяла изгородь прилегающей к ней территории, претензии об истребовании у нее квартиры за весь период проживания к ней не предъявлялись, а Березин Ю.Г. с <ДД.ММ.ГГГГ> года выехал в неизвестном направлении, бремени содержания имущества не нес. Также на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Шелопугинским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 24 июля 1998 года (серии <данные изъяты>) она является собственником земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, на котором находится спорная квартира.
 
    Адвокат адвокатского кабинета «Стрелец» Муратов А.Г., назначенный определением Шелопугинского районного суда от 18 апреля 2014 года, в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ просил вынести законное и обоснованное решение.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 236 ГК гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. <ДД.ММ.ГГГГ> между Шелопугинским РПО ЖКХ в лице <ФИО>, с одной стороны и Домошонкиной Г.В. и Березиным Ю.Г., с другой стороны, право собственности на указанную квартиру перешло к Домошонкиной Г.В. и Березину Ю.Г. (л.д. 12). Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», на основании похозяйственной книги <№>, Домошонкина Г.В. проживает в указанной квартире (л.д. 20), зарегистрирована по данному адресу с <ДД.ММ.ГГГГ>. Жилое помещение, в котором проживает Домошонкина Г.В. не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира в перечне муниципального имущества сельского поселения «Шелопугинское» не состоит (л.д. 31). Согласно Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Шелопугинским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 24 июля 1998 года (серии <данные изъяты>) Домошонкина Г.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, на котором находится спорная квартира. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует. Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Домошонкиной Г.В. за указанный период предъявлено не было. На основании предоставленной Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» выкопировки похозяйственной книги, Березин Ю.Г. с <ДД.ММ.ГГГГ> года в спорной квартире не проживает. В соответствии с имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Шелопугинском районе, ответчик Березин Ю.Г. <ДД.ММ.ГГГГ> снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Из представленных суду документов усматривается, что Березин Ю.Г. не проживает по адресу: <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ>, в связи с переменой места жительства, расходы, связанные с бременем содержания имущества, не несет.
 
    Из материалов дела следует, что истица Домошонкина Г.В. в течение длительного времени, с 1988 года открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости в соответствии со сложившимся порядком пользования им, несет бремя содержания имущества, оплачивая коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры, Березин Ю.Г. с <ДД.ММ.ГГГГ> года в спорной квартире не проживает, спорное имущество не истребовал и своих прав на него не заявлял. При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для удовлетворения требований Домошонкиной Г.В. и исключении Березина Ю.Г. из числа собственников спорной квартиры, так как действия ответчика определенно свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в виде доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования прокурора Шелопугинского района и Домошонкиной Г.В., удовлетворить.
 
    Прекратить право общей совместной собственности Домошонкиной Г.В. и Березина Ю.Г. на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес> за Домошонкиной Г.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Шелопугинский районный суд.
 
    Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
 
    Копия верна: Судья