Решение от 27 января 2014 года №2-105/2014

    К делу № 2-105/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 января 2014 года                                               г. Холмск
 
    Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Смирнова С.Г.,
 
    при секретаре Калоевой Э. А.,
 
    с участием истицы, законного представителя несовершеннолетнего истца Шикина В. Ю., - Казаковой И. Н.,
 
    третьего лица на стороне истицы Красовской О. Ю.
 
    представителя ответчика Князева В. С., адвоката Гурьянова В. Н.. представившего ордер № 11 от 27.01.2014 г. и удостоверение № 193,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казаковой И. Н., Казаковой И. Н. в интересах Шикина В. Ю. к Князеву В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что им по праву собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире истцов бывшим собственником и членом семьи истцов не является. Ответчик в квартире истцов не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют. Истцы просят суд признать Князева В. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным    зарегистрирована по месту жительства в квартире истицы, что препятствует ей в реализации прав собственника. Истица просит суд признать Черненко К. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС в Холмском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены ОУФМС России в Холмском районе Сахалинской области, Красовская О. Ю., Зайцева С. Ю..
 
    В судебном заседании истица, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Объяснила, что с ответчиком в родственных отношениях не состоит, соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется. Ответчик приходится братом Зайцевой С. Ю., но в спорном жилом помещении никогда не проживал.
 
        Третье лицо Красовская О. Ю. иск подержала, указав, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в него не вселялся.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, приезжал на похороны прежнего собственника спорной квартиры – ФИО1 в сентябре 2011 года. С тех пор данными о нем не располагает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.
 
    В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.
 
    Представитель ответчика с иском не согласен.
 
    Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе, третье лица Зайцева С. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также третьим лицам Красовской О. Ю., Зайцевой С. Ю. спорное жилое помещение принадлежит по праву общей долевой собственности.
 
    Согласно адресной справке, выписке из домовой книги ООО УК «Холмск» от 12.12.2013 г., местом жительства ответчика, как члена семьи собственника жилого помещения с 06.07.2007 г. является квартира истцов и третьих лиц.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, поскольку ответчик вселен в спорное жилое помещение до возникновения на него прав у истцов и третьих лиц, то право ответчика на пользование спорной квартирой производно от права прежнего собственника. Соответственно, это право было им утрачены с прекращением права собственности прежнего собственника после отчуждения этой квартиры бывшим собственником и приобретения на неё прав нынешними собственниками. Данных о наличии иных правовых оснований для пользования квартирой у ответчика у суда не имеется.
 
    Ответчик не является членом семьи новых собственников жилого помещения. Истцы и третьи лица Красовская О. Ю., Зайцева С. Ю. ни в силу закона, ни в силу договора не несут обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением, они не предоставляли ответчику спорное жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
        При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей Казаковой И. Н. подлежат взысканию в её пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Казаковой И. Н., Казаковой И. Н. в интересах Шикина В. Ю. к Князеву В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Князева В. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Князева В. С. в пользу Казаковой И. Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение суда является основанием для снятия Князева В. С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом 28 января 2014 года.
 
                Судья                                                                                   С. Г. Смирнов