Решение от 21 мая 2014 года №2-105/2014

    Дело № 2-105/2014 год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    21 мая 2014 года г. Красный Холм
 
    Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.
 
    При секретаре Бадеевой А.В.
 
    Представителя истца по доверенности Старостиной Ю.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахенской М.А. к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и Яковлевой М.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бахенская М.А. обратилась в суд с иском к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и Яковлевой М.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, свое исковое заявление мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер её отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилая площадь ** кв.м., с холодными пристройками, находящимися по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № и земельный участок, площадью ** кв.м., кадастровый номер № по адресу жилого дома. Как ей известно, ранее спорный жилой дом был построен родителями её отца: ФИО5 и ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки дома и по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, её дед ФИО5 вместе с женой ФИО9 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. Каких-либо имущественных притязаний никто не высказывал. В период совместного владения жилым домом её деду ФИО5 на основании решения Совета депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок, площадью ** кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, домом и земельным участком владела её бабушка ФИО9 и её отец ФИО4, как наследники по закону, фактически принявшие наследство. После смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, домом и земельным участком владел её отец ФИО4, как наследник по закону, фактически принявший наследство. После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, домом и земельным участком владеет она одна, как наследник по закону, фактически принявший наследство. Каких-либо имущественных притязаний ей никто не высказывал. По данным архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области по похозяйственным книгам <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится глава хозяйства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Жилой дом – ДД.ММ.ГГГГ года возведения. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, справками администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, а также показаниями свидетелей. В настоящее время ей необходимо оформить в собственность спорный жилой дом и земельный участок, однако сделать это не представляется возможным без решения суда, в силу того, что правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, право собственности отца на земельный участок не было оформлено надлежащим образом. Кроме неё наследниками спорного имущества являются родные сестры отца ФИО15 и ФИО10, которые отказались от причитающегося наследства по закону после смерти брата – ФИО4, в её пользу. В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1142 ГК РФ она является наследником первой очереди после смерти отца. В установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, занималась похоронами отца, вступила во владение наследством: после похорон забрала из дома документы, альбомы с фотографиями, обеспечила сохранность жилого дома и земельного участка, оформила технический и кадастровый паспорта, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ признается принятием наследства. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет.. приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом в порядке ст.234 ГК РФ и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    Представитель истца по доверенности Старостина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что у Бахенской М.А. имеется родная сестра Яковлева М.А., которая также является наследником имущества ФИО4, она отказалась от наследства в пользу сестры.
 
    Ответчик Яковлева М.А. в судебное заседание не явилась, просил дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна, наследство отца не принимала и отказывается от него в пользу сестры Бахенской М.А..
 
    Представитель ответчика администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
 
    Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, претензий по исковым требованиям не имеется.
 
    Заслушав представителя истца Старостину Ю.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бахенской М.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Её родители: отец – ФИО4, мать – ФИО7.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО24, жене – Бахенская.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родители: отец – ФИО5, мать – ФИО9.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Её родители: отец – ФИО5, мать – ФИО9.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Её родители: отец – ФИО5, мать – ФИО9.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО15, жене – ФИО15.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Её родители: отец – ФИО4, мать – ФИО7.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО25, жене – Яковлева.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно копии заявления Бахенской М.А. нотариусу Краснохолмского района Тверской области о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Бахенская М.А. просит выдать свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти её отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда <данные изъяты> по похозяйственным книгам <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится глава хозяйства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Жилой дом – ДД.ММ.ГГГГ года возведения.
 
    Согласно справке администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день его смерти проживал и проживает: 1. Жена – ФИО9, 2. сын – ФИО4.
 
    Согласно справке администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день её смерти проживал и проживает: 1. сын – ФИО4.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость 488541,12, имеет кадастровый номер №.
 
    Согласно справке администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО9 и расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен № на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома, соответственно земельному участку с площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен дом, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно копии приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О подготовке к Всероссийской переписи населения 2010 года на территории Высокушинского сельского поселения» частному дому, принадлежащему ФИО9 и находящемуся по адресу: <адрес> присвоен инвентаризационный номер №.
 
    Согласно копии дубликата свидетельства № на право собственности на землю ФИО5 решением Совета депутатов Высокушинского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ согласно обмера, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены земельные участки: в собственность 0,40 га, в пользование 0,09 га, итого 0,49 га. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером №, имеет кадастровую стоимость, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 55480 рублей.
 
    Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь ** кв.м., в том числе жилая ** кв.м.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь ** кв.м., правопритязания отсутствуют.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.
 
    Согласно информации нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ от Бахенской М.А., заведено наследственное дело №. Заявлений о принятии наследства к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день выдачи справки не поступало, наследственное дело не заводилось.
 
    Согласно справке администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Согласно справке администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.
 
    Согласно копии заявления нотариусу нотариального округа Тверской области от ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 и ФИО10 отказываются от причитающегося им наследства по закону после смерти брата – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего в <адрес>, в пользу его дочери – Бахенской М.А.. Заявление заверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно копии заявления нотариусу от Яковлевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевой М.А. известно об открытии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца – ФИО4, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследство по любым основаниям (как по закону, так и по завещанию) после его смерти она не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срок принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. Заявление заверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетели ФИО21 и ФИО22 в судебном заседании подтвердили, что знают Бахенскую М.А., знали и ее семью, родителей, ФИО22 работал вместе с отцом Бахенской М.А. – ФИО4, ФИО21 дружил со ФИО4. Пояснили, что Бахенская М.А. проживает и прописана в жилом доме № в <адрес>, проживает в доме с рождения. Указанный дом был построен родителями отца Бахенской М.А. – ФИО5 и ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ годах. ФИО5 и ФИО9 проживали в доме, владели и пользовались им как своим собственным, делали ремонты, обрабатывали земельный участок у дома, после смерти ФИО5, домом владели и пользовались его жена ФИО9 и сын ФИО4, также пользовались и земельным участком, выделенным в собственность ФИО5, после смерти ФИО9, домом и земельным участком владел и пользовался её сын ФИО4, после смерти ФИО4 домом владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным его дочь Бахенская М.А., также обрабатывает земельный участок, выделенный в собственность ФИО5, Бахенская М.А. в настоящее время проживает, пользуется и распоряжается как своим собственным жилым домом, доставшимся ей после смерти отца. У Бахенской М.А. имеется родная сестра Яковлева М.А., которая отказалась от наследства в пользу сестры, также имеются сестры ФИО4 – ФИО15 и ФИО10, которые также отказались от наследства, оставшегося после смерти брата, в пользу его дочери.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти отца Бахенской М.А. – ФИО4 осталось наследство – одноэтажный бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилая площадь ** кв.м., с холодными пристройками, находящимися по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № и земельный участок, площадью ** кв.м., кадастровый номер № по адресу жилого дома. Из пояснений свидетелей и документов, находящихся в материалах гражданского дела установлено, что спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году родителями отца Бахенской М.А.: ФИО5 и ФИО9, с момента постройки дома и по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вместе с женой ФИО9 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. Каких-либо имущественных притязаний никто не высказывал. После смерти ФИО5, домом владели и пользовались его жена ФИО9 и его сын ФИО4, как наследники по закону, фактически принявшие наследство, после смерти ФИО9 по день своей смерти, домом владел и пользовался ФИО4, как наследник по закону, фактически принявший наследство. После смерти ФИО4 домом владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным его дочь Бахенская М.А., как наследник по закону, фактически принявшая наследство. Другие наследники имущества ФИО4 его сестры ФИО15 и ФИО10, и его дочь Яковлева М.А. отказались от наследства в пользу Бахенской М.А. Следовательно ко времени владения жилым домом Бахенской М.А. можно присоединить время в течение которого указанным жилым домом владели её отец ФИО4, её бабушка ФИО9 и её дедушка ФИО5. Также в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью ** кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, расположенный в <адрес>. Указанный земельный участок также фактически был принят женой и сыном ФИО5, а в последствии также фактически был принят Бахенской М.А. как наследницей ФИО4 по закону первой очереди. В связи с чем, суд считает возможным признать за Бахенской М.А. право собственности на спорный земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бахенской М.А. к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и Яковлевой М.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
 
    Присоединить ко времени владения Бахенской М.А. одноэтажным бревенчатым жилым домом №, общей площадью ** кв.м., в том числе жилая ** кв.м., с холодными пристройками, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенными в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, время владения указанным жилым домом ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, время владения указанным жилым домом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Бахенской М.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом № общей площадью ** кв.м, в том числе жилая ** кв.м, с холодными пристройками, инвентарный номер дома №, кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бахенской М.А. право собственности на земельный участок, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись. Решение вступило в законную силу 24 июня 2014 года.