Решение от 18 апреля 2013 года №2-105/2013

    Дело № 2-105/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    <адрес>
 
    Варгашинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Анохиной А.М.
 
    при секретаре Буровой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    гражданское дело по иску Долгачев В.А.
 
    к Администрации Верхнесуерского сельсовета
 
    о признании права собственности на имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    Долгачев В.А. обратился с иском к Уральскому межрегиональному отделению Российского фонда федерального имущества о признании права собственности на имущество – здание магазина и подвал, расположенные по адресу: <адрес>. Указал, что приобрел указанное имущество по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у ОАО «Агропромхимия», которое являлось агентом Управления Министерства юстиции по <адрес> и действовало по поручению Уральского межрегионального отделения Российского фонда федерального имущества. Оформить право собственности надлежащим образом не может вследствие отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на здание. Просил признать право собственности на спорное имущество.
 
    В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика - ответчик Уральское межрегиональное отделение Российского фонда федерального имущества заменен на территориальное Управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по <адрес> (ТУ Росимущества).
 
    Впоследствии вновь произведена замена ответчика ТУ Росимущества по <адрес> на Администрацию Верхнесуерского сельсовета; поскольку, как установлено, в период рассмотрения дела, ТУ Росимущества РФ на является правопреемником Российского фонда федерального имущества, которое в настоящее время упразднено.
 
    В судебном заседании представитель истца Долгачев В.А., Шевелев И.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал полностью. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел спорное имущество у ОАО «Агропромхимия» на торгах, о проведении торгов узнал из объявления. В тот период ОАО «Агропромхимия» действовало как агент по агентскому договору по проведению продаж имущества, в отношении которого произведен арест службой судебных приставов Министерства юстиции РФ по <адрес> в <адрес>. Поручение о продаже имущества, в свою очередь, продавцу давалось Уральским межрегиональным отделением Российского фонда федерального имущества. С этого времени он пользуется имуществом, однако, его регистрацию произвести не может из-за отсутствия регистрации у продавца. В настоящее время Российский фонд (а, следовательно, и Уральское межрегиональное отделение) ликвидирован, ТУ Росимущества его правопреемником не является; ОАО «Агрохимия» собственником имущества не являлся, действовал как агент по поручению, поэтому восстановить свои нарушенные права истец может только в судебном порядке. Просил признать право собственности на имущество: здание магазина с инвентарным номером 7041, литер А, площадью 197,6 кв. метров, литер А 1, площадью 68,8 кв. метров, подвал площадью 111,8 кв. метров, расположенные по <адрес>.
 
    Представители ответчика - Администрации Верхнесуерского сельсовета, третьих лиц – ОАО «Агрохимия» и федеральной службы судебных приставов по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, где указали о своем согласии с исковыми требованиями, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел недвижимое имущество, в том числе: здание магазина продтоваров «Бар», здание конторы каменной, здание склада продмага каменный на общую сумму <данные изъяты> рублей. Условия договора сторонами выполнены, покупатель выплатил денежные средства и получил спорное имущество по акту передачи имущества, который является приложением к договору, продавец получил денежные средства и передал покупателю имущество. Претензий друг к другу стороны не выдвигали.
 
    Как видно из справки ГП «Кургантехинветаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина, расположенное по <адрес> площадью 176,4 кв. метра и подвал площадью 111,8 кв. метра.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Ст. 456 ГК РФ возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
 
    Ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ устанавливает порядок купли-продажи недвижимости, в том числе обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества.
 
    При этом, в силу ст. 432 ГК РФ, в договоре должна быть достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, то есть: о предмете договора, условиях договора, цене имущества.
 
    Договор купли-продажи между сторонами заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 454, 549-551 ГК РФ, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Как видно из материалов дела условия договора сторонами исполнены, квартира передана истцу и оплачена имущественным паем.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества заключен сторонами в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Ответчик Администрация Верхнесуерского сельсовета признала исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Исковые требования Долгачев В.А. к Администрации Верхнесуерского сельсовета о признании права собственности на имущество удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности на здание магазина инвентарный номер 7041 литер А площадью 176,4 кв. метров, подвал площадью 111,* кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> за Долгачев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Анохина А.М.