Решение от 29 апреля 2013 года №2-105/2013

Гражданское дело № 2-105/2013
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
р.п. Радищево                                                                                          29 апреля 2013 года
 
                Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                  Фирулевой Л.И.,
 
    при секретаре                                                                                 Родионовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гукасян В*С*, Гукасян А*В* и Гукасян Н*Г*, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г*А*В* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гукасян В.С., Гукасян А.В. и Гукасян Н.Г., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гукасян А.В. обратились в Радищевский районный суд с уточненным исковым заявлением к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании за ними право общей долевой собственности на 49/400 доли жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года они решили воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, в котором проживают, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы, они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ получили письмо из комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области, в котором говорится, что одноэтажный жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности муниципального образования «Радищевский район» не находится и никогда не находился. В связи с чем, передача им в собственность жилого дома в порядке приватизации, невозможна. Считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации, он имеет право на приватизацию жилья, согласно данного закона. Кроме того, земля, на которой расположен дом с хозяйственными постройками, принадлежит Гукасян В*С* на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании кадастровой выписки о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В судебном заседании истец Гукасян В.С. уточнил исковые требования, просил суд признать за ними право общей долевой собственности на 49/400 доли жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что спорное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, вселились в него они в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза «Красная Звезда», где в настоящее время проживают семьей.
 
    Истец Гукасян Н.Г., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гукасян А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства указанные в исковом заявлении и в суде истцом Гукасян В.С.
 
    Истец Гукасян А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФСГРКК по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, СПК «Красная Звезда», Баламожнова К*П*, Баламожнов А*Н*.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствии. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СПК «Красная Звезда» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Баламожнова К.П., Баламожнов А.Н. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения требований истцов. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.
 
    Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    Судом установлено, что истцы ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.
 
    В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.
 
    В судебном заседании установлено, что в спорном домовладение,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированыи проживают Гукасян В*С*, Гукасян А*В*, Гукасян Н*Г* и несовершеннолетний Г*А*В*. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Земля, на которой находится жилой дом и принадлежности, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Гукасян В.С. С момента постройки спорный дом находился на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. В ДД.ММ.ГГГГ году были приняты решения о передаче данного жилого помещения с принадлежностями в собственность муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда», на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.
 
    Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Согласно копий паспортов граждан РФ, Гукасян В.С., Гукасян А.В., Гукасян Н.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>(л.д.6-11).
 
    Из свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился Г*А*В*, родителями которого являются Гукасян В.С., Гукасян Н.Г. (л.д.12).
 
    Архивной копией протокола заседания правления колхоза «Красная Звезда» Радищевского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что на заседании правления постановили выделить квартиру Гукасян В.С.(л.д.77).
 
    Сведениями из МРО УФМС России по Ульяновской области в Новоспасском районе о том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Гукасян В*С*, Гукасян А*В*(л.д.73).
 
    Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили, квартиры находящиеся на балансе СПК «Красная Звезда» передать в муниципальную собственность и разрешить проживающим в них гражданам в последующем приватизировать данные квартиры по желанию жильцов (л.д.45).
 
    Справкой, выданной СПК «Красная Звезда», в соответствии с которой дом, в котором проживает Гукасян В.С., находится на балансе СПК «Красная Звезда» (л.д.46).
 
    Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в муниципальной собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д.23).
 
    Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – 124,43 кв.м. построено Лит. А - ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника указано СПК «Красная Звезда» (л.д.13-19).
 
    В соответствии с Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), имеющий общую площадь – 120,6 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году(л.д.93).
 
    Справкой Новоспасского филиала УОГУП БТИ, в соответствии с которой, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Г*С*С* в БТИ отсутствуют (л.д.66).
 
    Договором найма жилого помещения №, из которого следует, что он заключен между СПК «Красная Звезда» Радищевского района Ульяновской области и Гукасян В.С., которому предоставлена в пользование квартира, состоящая из трех комнат, площадью 59,4 кв. м., по адресу: <адрес>(л.д.28).
 
    Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 51/100 за Баламожновой К.П., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52).
 
    Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Гукасян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гукасян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гукасян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гукасян В.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 1/4 за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м основанием для государственной регистрации явилось договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.53-57).
 
    Согласно справке ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение, в <адрес> зарегистрированы и проживают Гукасян В.С., Гукасян Н.Г., Гукасян А.В., Гукасян А.В. (л.д.2 2).
 
    Кадастровым паспортом земельного участка, в соответствии с которым, Гукасян В.С. на праве постоянного бессрочного пользования собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24).
 
    Решением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Баламожновой К.П. признано право общей долевой собственности на 51/100, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 120,6кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.98-100).
 
    Таким образом, на основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Гукасян В.С., Гукасян Н.Г., Гукасян А.В., Гукасян А.В. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности, на 49/400 доли, в одноэтажном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.
 
 
               В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
 
                Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Гукасян В*С*, Гукасян А*В* и Гукасян Н*Г*, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г*А*В* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.
 
         Признать за Гукасян В*С*, Гукасян А*В*, Гукасян Н*Г*, Г*А*В* в порядке приватизации право общей долевой собственности, на49/400 доли за каждым, в одноэтажном жилом доме, общей площадью 120,6 кв.м, с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                           Л.И. Фирулева