Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-105/2013
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-105/2013
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 13 июня 2013 г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
при секретаре Фокиной Е.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.
Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ он работал в качестве <данные изъяты> в ФИО2 В связи работой в данной организации, ему и членам его семьи была выделена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная в доме ФИО2 по адресу: <адрес>. На настоящий момент, в связи с изменениями в адресном хозяйстве, квартира расположена по адресу: <адрес>.
Квартира ему и членам его семьи предоставлена решением № правления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, находящемся в собственности ФИО2.
С момента предоставления и по настоящее время он и члены его семьи проживают в данной квартире, она является их постоянным местом жительства.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ФИО2 было принято решение № « О передаче жилищного фонда ФИО2 в муниципальную собственность, что подтверждается имеющейся в его распоряжении выпиской из данного решения. При рассмотрении вышеуказанного вопроса, общим собранием ФИО2 было принято решение - передать весь имевшийся в ФИО2 жилищный фонд для дальнейшей приватизации, т.е., фактически принято решение о бесплатной передаче жилищного фонда заинтересованным лицам.
С учетом вышеуказанного решения в ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в ФИО2 с заявлением о передаче занимаемой мной квартиры в частную собственность. Председателем ФИО2. его заявление было рассмотрено и вопрос о передаче квартиры разрешен, о чем имеется соответствующая отметка на его заявлении.
Вместе с тем, как в его распоряжении, так и в распоряжении ФИО2, подтверждающих
документов о принадлежности квартиры именно ФИО2 не имеется, в связи с чем, у него нет
возможности оформить переход права собственности от ФИО2 в свою пользу в соответствии с
требованиями гражданского законодательства РФ. С целью отыскания документов о
строительстве квартиры и вводе ее в эксплуатацию, отводе под строительство земельного
участка, либо иных документов о принадлежности квартиры ФИО2, он обратился в архив <данные изъяты>, однако, из архива им получен ответ о том, что документы в архивном фонде ФИО3», правопреемником которого является ФИО2 не обнаружены. В связи с отсутствием первичных документов, он обратился в администрацию ФИО4, где ему выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, занимаемая им квартира числится по похозяйствененому учету ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. за ФИО2».
С момента вселения и по настоящее время, в связи с тем, что квартира требовала ремонта, денежных средств на эти цели ФИО2, как собственником имущества, не выделялось, он за счет собственных средств, собственными силами, проводил ремонтные работы.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»...
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.» Приняв решение о передаче жилищного фонда в собственность заинтересованных лиц безвозмездно, ФИО2 тем самым казался от собственности на эти объекты.
По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения
«ФКП Росреестра» земельный участок под жилым домом сформирован, его общая площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для
ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым №, адрес
местонахождения: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в органы государственной регистрации кадастра и картографии, где получил разъяснения о том, что при отсутствии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2 регистрация объекта на мое имя проведена быть не может.
Получив данные разъяснения, с целью правильного оформления всех документов, он обратился в ФИО2. С учетом того, что, как указано в данном заявлении, в ФИО2 оказались недооформлены все требуемые документы на квартиру, в настоящее время он не имеет возможности оформить договор между им и ФИО2 о переходе права, зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, платить налоги, распоряжаться данным объектом.
По сведениям технического паспорта, выданного органами БТИ, занимаемая им 3-комнатная квартира, расположена <адрес>
В квартире зарегистрированы на настоящий момент кроме него также жена -ФИО5, <данные изъяты> и сын - ФИО6 <данные изъяты>, которые на получение в собственность данной квартиры не претендуют. Просит суд признать за ним - ФИО1 право собственности на 3-комнатную квартиру, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, дал пояснения по существу изложенных обстоятельств.
Представитель ответчика - ФИО2 в судебное заседание не прибыл, возражений не представлено, судом вынесено определение о заочном решении.
Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо- ФИО5 в судебном заседании поддержала требования истца.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в качестве <данные изъяты> в ФИО2 В связи работой в данной организации, ему и членам его семьи была выделена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, <адрес>. На настоящий момент, в связи с изменениями в адресном хозяйстве, квартира расположена по адресу: <адрес>.
Квартира ФИО1 и членам его семьи предоставлена решением № правления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, находящемся в собственности ФИО2
С момента предоставления и по настоящее время он и члены его семьи проживают в данной квартире, она является их постоянным местом жительства.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ФИО2 было принято решение № « О передаче жилищного фонда ФИО2 в муниципальную собственность, что подтверждается имеющейся в его распоряжении выпиской из данного решения. При рассмотрении вышеуказанного вопроса, общим собранием ФИО2 было принято решение - передать весь имевшийся в ФИО2 жилищный фонд для дальнейшей приватизации, т.е., фактически принято решение о бесплатной передаче жилищного фонда заинтересованным лицам.
С учетом вышеуказанного решения в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в ФИО2 с заявлением о передаче занимаемой мной квартиры в частную собственность. Председателем ФИО2 его заявление было рассмотрено и вопрос о передаче квартиры разрешен, о чем имеется соответствующая отметка на его заявлении.
Вместе с тем, как в распоряжении ФИО1, так и в распоряжении ФИО2, подтверждающих документов о принадлежности квартиры именно ФИО2 не имеется, в связи с чем, у него нет возможности оформить переход права собственности от ФИО2 в свою пользу в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ. С целью отыскания документов о строительстве квартиры и вводе ее в эксплуатацию, отводе под строительство земельного участка, либо иных документов о принадлежности квартиры ФИО2, ФИО1 обратился в архив <данные изъяты>, однако, из архива им получен ответ о том, что документы в архивном фонде ФИО3 правопреемником которого является ФИО2 не обнаружены. В связи с отсутствием первичных документов, он обратился в администрацию <данные изъяты>, где ему выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, занимаемая им квартира числится по похозяйственному учету ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. за ФИО2
С момента вселения и по настоящее время, в связи с тем, что квартира требовала ремонта, денежных средств на эти цели ФИО2, как собственником имущества, не выделялось, ФИО1 за счет собственных средств, собственными силами, проводил ремонтные работы.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»...
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.» Приняв решение о передаче жилищного фонда в собственность заинтересованных лиц безвозмездно, ФИО2 тем самым отказался от собственности на эти объекты.
По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения
«ФКП Росреестра» земельный участок под жилым домом сформирован, его общая площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для
ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым №, адрес
местонахождения: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в органы государственной регистрации кадастра и картографии, где получил разъяснения о том, что при отсутствии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2, регистрация объекта на его имя проведена быть не может.
Получив данные разъяснения, с целью правильного оформления всех документов, ФИО1 обратился в ФИО2. С учетом того, что, как указано в данном заявлении, в ФИО2 оказались недооформлены все требуемые документы на квартиру, в настоящее время он не имеет возможности оформить договор между ФИО1 и ФИО2 о переходе права, зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, платить налоги, распоряжаться данным объектом.
Суд пришел к выводу, что квартира истцу фактически была передана на тех же условиях, что были предусмотрены в ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ « для государственного и муниципального жилья. После принятия решения о передаче жилищного фонда для дальнейшей приватизации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. права на данную квартиру, за исключением истца, никто не заявлял. Однако по причинам, от истца не зависящим, необходимые документы надлежащим образом оформлены не были. Суд пришел к выводу, что отсутствие на настоящий момент надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение, не может являться основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198, 235. 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности ФИО1 на 3-комнатную квартиру, <адрес>, доля в праве -1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Федорова
