Решение от 13 мая 2013 года №2-105/2013

Решение по гражданскому делу
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
<ДАТА1>                                                                                         пос. им. Тельмана
 
 Раменского района
 
                                                                                                 Московской области
 
 
            И.о.мирового судьи судебного участка № 217 Раменского судебного района Московской области Бочарова Н.И.,
 
    при секретаре Зиновьевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску       Лукомской <ФИО1>, Гуска <ФИО2> к Пичугину <ФИО3>, 3-ему лицу: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области о прекращении права собственности  на долю в праве общей  долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на   долю в праве общей долевой собственности на земельный  участок,-
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Истцы обратились к мировому судье с иском, которым просят прекратить право общей долевой собственности (доля <НОМЕР>) ответчика на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, а также просят признать за ними право общей долевой собственности: за Лукомской Т.В. - на  <НОМЕР> доли, за Гуска В.В. - на  <НОМЕР> доли на вышеуказанный земельный участок. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются  на то, что ответчик является сособственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, участок 7,  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления. <ДАТА2> истцы заключили с ответчиком договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок. Однако решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в госрегистрации договора дарения и права общей долевой собственности на земельный участок было отказано, поскольку указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности более чем пяти гражданам и истцы не являются его сособственниками или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Также в отказе указано, что ответчик Пичугин С.В. не имеет права распорядиться  своей  долей путем заключения представленного договора дарения.
 
            В судебное заседание истцы Лукомская Т.В., Гуска В.В. не явились, извещены, просят рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 22).  Их представитель Базилевский Р.Е., действующий по доверенностям (л.д. 9, 10) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме  и просил иск удовлетворить.
 
            Ответчик Пичугин С.В. в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении  дела в его отсутствие,  иск признает.
 
            Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Письменного мнения  не представлено.
 
             Мировой судья, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
              Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела решением мирового судьи 217 судебного участка Раменского судебного района Московской области от <ДАТА3> за Пичугиным С.В. признано право собственности на <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления и решением мирового судьи судебного участка № 217 Раменского судебного района Московской области от <ДАТА4> за Пичугиным С.В. признано право собственности на <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления (л.д. 11-12, 13-14). Решения вступили в законную силу.
 
         На основании данных решений Пичугиным С.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <ДАТА5> было получено свидетельство о государственной регистрации права на  <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления (л.д. 15).
 
          <ДАТА6> Пичугин С.В. подарил: Лукомской Т.В. - <НОМЕР>  доли, Гуска В.В. - <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, участок 7, с кадастровым номером <НОМЕР>, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 16).
 
               В 2012 году стороны обратились в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о  государственной регистрации сделки - договора дарения доли в праве общей  собственности на земельный участок от <ДАТА2> и перехода права на долю в праве общей долевой собственности  на земельный участок.
 
             Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <НОМЕР> от <ДАТА7> (л.д. 21) сторонам было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению  вправе  подарить свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также  сельскохозяйственной  организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Далее указано, что одаряемые не являются участниками долевой собственности земельного участка, поэтому Пичугин С.В. может подарить им свою земельную долю только после выделения ее в отдельный земельный  участок. Тем самым фактически оспаривалась законность заключенного договора дарения.
 
               На основании ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершенным с долями в праве  общей собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой  собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
            Без выделения  земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после  выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
           В силу ч. 1 ст. 13 данного Закона  участник или участники долевой  собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли … для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
 
           Таким образом, выделение земельного участка в счет земельной доли с целью последующей реализации является  правом, но не обязанностью участника долевой собственности.
 
           На  основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право  владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону  и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе  отчуждать свое имущество в  собственность другим лицам. В силу ч. 3  данной статьи  владение, пользование и распоряжение землей и другими  природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником  свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает  прав  и законных интересов других лиц.
 
            Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в  залог свою долю либо распорядиться  ею иным образом.
 
             Договор дарения долей  земельного участка  от  <ДАТА2> никем не оспаривался, и мировому судье не было представлено доказательств того, что данный договор признан недействительным. Вышеуказанный договор заключен  в установленном законом порядке, соответствует требованиям закона, ничьих прав и интересов не нарушает.
 
             В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора  купли-продажи, мены, дарения или иной  сделки об отчуждении этого имущества.
 
             Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
 
             Ответчик Пичугин С.В. исковые требования признал, что подтверждается его заявлением.
 
              Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что Пичугин С.В. в соответствии с принадлежащими ему полномочиями собственника в установленном законом порядке произвел отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. В связи с этим, его право собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению, и, напротив, право собственности на отчужденную им долю подлежит признанию за истцами  на основании заключенного  договора дарения долей в праве общей собственности на  земельный участок  от  <ДАТА2>, который является, в данном случае, основанием прекращения и возникновения соответствующего права у каждой из сторон договора.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ч. 2 ст. 246, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235  ГК РФ, ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
            Исковые требования Лукомской <ФИО1>, Гуска <ФИО2> удовлетворить.
 
           Прекратить  право собственности Пичугина <ФИО3> на <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район,  <АДРЕС>, участок 7,  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.  
 
           Признать за Лукомской <ФИО4> право собственности  на  <НОМЕР>  доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район,  <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.  
 
           Признать за Гуска <ФИО5> право собственности  на  <НОМЕР>  доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район,  <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.
 
          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Раменский городской суд Московской области  через мирового судью путем подачи апелляционной жалобы.
 
 
             Мировой судья                                                                             Н.И.Бочарова