Решение от 14 мая 2014 года №2-1052-14

К делу № 2-1052-14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    14 мая 2014 года                                                                      Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи                                             Семенова Н.С.,
 
    при секретаре                                Сизовой Я.Н.,
 
    с участием представителя истца Дешевенко Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к Оганесяну Г.Г. о взыскании неосновательного обогащения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С 26.04.2007 г. за Оганесяном Г.Г. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - склад №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,занимающее земельный участок <данные изъяты> кв.м., который с 14.02.2014 г. находится в собственности Оганесяна Г.Г.
 
    Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Оганесяна Г.Г. в бюджет города неосновательное обогащение за безвозмездное пользование земельным участком за период времени с 26.04.2007 г. по 14.02.2014 г. в сумме <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период в сумме <данные изъяты> руб. В обосновании своих требований истец сослался на то, что Оганесян Г.Г.безвозмездно пользовался земельным участком <данные изъяты> кв.м., не заключая с муниципальным образованием договора аренды земельного участка. С учетом принципа платности использования земельного участка, со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в муниципальный бюджет.
 
    Дешевенко Ю.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.
 
    По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Право собственности Оганесяна Г.Г.на нежилое помещение - склад №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникшее с 26.04.2007 г., подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 27.03.2014 г.
 
    Как видно из аналогичной выписки, датированной 27.03.2014 г., за Оганесяном Г.Г. с 14.02.2014 г. зарегистрировано право собственности на расположенный по адресу: <данные изъяты>, занимающее земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для эксплуатации нежилого строения склада №2.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Частью 3 этой же статьи установлено, что арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
 
    Исходя из требований ч.1 ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог является местным налогом и устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с данным Кодексом и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и обязателен к уплате соответственно на территориях этих муниципальных образований и на территориях указанных субъектов.
 
    Налогоплательщиками налога на землю, как установлено ч. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Частью 2 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
 
    Принимая во внимание, что с даты перехода права собственности на нежилое помещение в виде склада №2 - 26.04.2007 г., до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок - 14.02.2014 г., у Оганесяна Г.Г.не было ни права собственности, ни права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, на котором находится помещение склада, принадлежащее Оганесяну Г.Г., а также учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих оплату им земельного налога за указанный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что Оганесян Г.Г., как пользователь земельного участка, обязан был производить оплату за пользование этим земельным участком.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Поскольку Оганесян Г.Г. без установленных законом оснований не производил выплату за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в пользу истца исходя из размера арендной платы.
 
    Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до января 2011 г. регламентировался постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 г. № 528 «О порядке определения размера арендной платы за землю государственной собственности на территории Краснодарского края», а после января 2011 г. - «Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», утвержденными постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 г. №50.
 
    В соответствии с названными Порядком и Правилами, арендная плата за квадратный метр земельного участка устанавливается по формуле: АП = Кс x С, где: АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; С - ставка арендной платы, %. Ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
 
    Исходя из требований п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, с учетом отсутствия со стороны ответчика соответствующего заявления, у суда нет законных оснований для самостоятельного применения исковой давности, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение за весь период времени пользования Оганесяном Г.Г. земельным участком.
 
    С учетом вышеприведенной формулы расчета арендной платы земельного участка, с Оганесяна Г.Г. в пользу истца подлежит взысканию:
 
    - за период времени с 26.04.2007 г. по 31.12.2007 г. - <данные изъяты> руб.
 
    Расчет: 14.05руб. х 3 х <данные изъяты> кв.м.: 365 дней х 250 дней = <данные изъяты> руб., где: 14.05 руб. - базовая ставка, 3- коэффициент по виду разрешенного использования земельного участка. установленный п. 4.1 приложения №3 к постановлению главы администрации муниципального образования г. Новороссийск от 06.04.2007 г. №940, <данные изъяты> - площадь земельного участка;
 
    - за период времени с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. - <данные изъяты>.
 
    Расчет: <данные изъяты>
 
    - за период времени с 01.01. 2009 г. по 31.12.2009 г. - <данные изъяты> руб.
 
    Расчет: 14.05 х 3 х <данные изъяты> : 365 х 366 = <данные изъяты> руб.
 
    - за период времени с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. - <данные изъяты> руб.
 
    Расчет: <данные изъяты>
 
    - за период времени с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. -<данные изъяты>.
 
    Расчет: <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> х 1.5% х <данные изъяты> : 365 х 275 = <данные изъяты> руб.
 
    - за период времени с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. - <данные изъяты>.
 
    Расчет: <данные изъяты>
 
    - за период времени с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. - <данные изъяты>
 
    Расчет: <данные изъяты>
 
    - за период времени с 01.01.2014 г. по 14.02.2014 г. - <данные изъяты>.
 
    Расчет: <данные изъяты>
 
    Общая сумма неосновательного обогащения Оганесяна Г.Г. подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период времени с 26.04.2007 г. по 14.02.2014 г., составила <данные изъяты> руб.
 
    Пунктом 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Учитывая время и сумму использования Оганесяном Г.Г. неосновательного обогащения, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу муниципального бюджета проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме <данные изъяты> руб., в соответствии с представленным истцом расчетом.
 
    С учетом положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 23271,34., от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу закона.
 
    Расчет: (<данные изъяты> + <данные изъяты> - 100 000 000) х 0.5% +13200 = 23 271.34 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийскудовлетворить частично.
 
    Взыскать с Оганесяна Г.Г. в пользу:
 
    - муниципального образования г. Новороссийск неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период времени с 26.04.2007 г. по 14.02.2014 г., в сумме <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период времени в сумме <данные изъяты> руб., а всего -<данные изъяты> руб. 68 коп.;
 
    - федерального бюджета - государственную пошлину в размере 23 271.34 (двадцати трех тысяч двухсот семидесяти одного) руб. 34 коп.
 
    Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение не встпило в законную силу
 
    Судья                                                                    Н.С. Семенов