Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-105/14
№2-105/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2014 г. с. Ермекеево
Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,
при секретаре Сибагатуллиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлов В.Л. к СПК «Н...» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Павлов В.Л. обратился в суд с вышеназванным иском.
В суде истец Павлов В.Л. исковое заявление поддержал и пояснил, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье колхозом была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он, более 22 лет не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет по настоящее время как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается справками сельсовета, договором социального найма жилого помещения.
Однако вышеуказанное недвижимое имущество своевременно им зарегистрировано в органах регистрационной службы не было, поэтому у него в настоящее время возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственности за ним на недвижимое имущество.
В связи с этим Павлов В.Л. просит признать за ним право собственности на жилое помещение -квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В суде представитель ответчика директор СПК «Н...» Артемьев А.И. исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска.
Заин. лицо Павлова Л.П. в суде пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, просит признать право собственности за ее мужем Павловым В.Л.
Выслушав истца, представителя ответчика Артемьева А.И., заин. лицо Павлова Л.П., исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что Павлов В.Л. вселился и проживает с семьей в спорной квартире с 1991 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 22 лет.
С момента вселения истец проживает в квартире, пользуется ею, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у СПК «Н...» истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.
Из справки, выданной СПК «Н...» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что остаточная стоимость жилого <адрес> года постройки, находящееся по адресу <адрес>, принадлежащая СПК «Н...» составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.
Из выписки из протокола № заседания правления колхоза «Н...» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлов В.Л. решением членов правления колхоза была выделена на постоянное проживание <адрес>.
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Павлова Л.П., Павлова Е.В., Павлов В.В., Тимофеев Д.Р.
Как следует из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств и установлено, что спора о праве собственности нет, а также, истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет вышеуказанной квартирой, поэтому суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Павлов В.Л. право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Отделе по <адрес>, <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Ермекеевского районного суда
Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов
Решение вступило в законную силу _________________2014 года
