Решение от 22 июля 2014 года №2-1051/2014

    Дело № 2-1051/2014                    Изготовлено 28 июля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года г. Мончегорск
 
        Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
 
    с участием прокурора Бушманова М.С.,
 
    при секретаре Саксоновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мончегорска к Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
        Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к Н. о выселении нанимателя и члена его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь Н., <дд.мм.гггг> г.р. Наниматель не выполняет своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг с <дд.мм.гггг>., на <дд.мм.гггг> задолженность перед управляющей компанией ООО «Теплоэнергосервис» составила 262 194 руб. 77 коп., перед МКУ УЖКХ – 39 977,54 руб.
 
    Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 17.03.2000г. №....; выселить ответчицу и члена ее семьи Н. из занимаемого жилого помещения, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> снять Н. и Н. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В судебном заседании представитель истца Ц. на требованиях настаивает. Пояснил, что на основании решений суда с Н. взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик продолжает не исполнять обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, мер к погашению задолженности и оплате текущих платежей не принимает. Дополнил, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, взамен занимаемого, соответствует санитарным нормам, пригодно для проживания и находится в том же населенном пункте.
 
    Ответчик Н. возражала против иска, указывая на то, что задолженность по оплате жилья образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи, в том числе в период проживания в квартире других членов семьи, отсутствием у нее работы. В настоящее время она устроилась на работу, ею принимаются меры к погашению задолженности.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Теплоэнергосервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела должным образом и своевременно, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица – управления образования администрации <адрес> К. полагает возможным в интересах несовершеннолетнего ребенка отказать в удовлетворении исковых требований и предоставить ответчику срок для погашения образовавшейся задолженности.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего в иске отказать, изучив материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Как усматривается из материалов дела, Н. с <дд.мм.гггг> г., а Н., <дд.мм.гггг> г.р., с 2008 г. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.6,11).
 
    С <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в указанном жилом помещении была также зарегистрирована Н. – мать ответчицы, которая также несла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.6), кроме того, до 2009 г. был зарегистрирован брат ответчицы Н.
 
    Решениями мирового судьи судебного участка №.... <адрес> от <дд.мм.гггг> и от <дд.мм.гггг> с Н., Н. и Н. солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 32625,92 руб. и 11116,07 руб., соответственно. Кроме того, решениями Мончегорского городского суда от 07.10.2009, от <дд.мм.гггг> и мирового судьи судебного участка №.... от <дд.мм.гггг> с Н. и Н. солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 27374,89 руб., 141002,15 руб. и 22875,64 руб., соответственно. Однако, в настоящее время на принудительном исполнении исполнительные документы по данным решениям не находятся, что следует из ответа ОСП <адрес>.
 
    Н. является одинокой матерью в отношении Н., длительное время не имела постоянной работы, трудоустроена с <дд.мм.гггг> в ММУП «Городское благоустройство» (л.д.25).
 
    На основании ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
 
    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
 
    Судом установлено, что срок невнесения нанимателем платы за жилое помещение превышает срок, предусмотренный Законом, однако в настоящее время ответчиком приняты меры к трудоустройству, решается вопрос о погашении задолженности.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что возникновению задолженности послужило трудное материальное положение семьи, отсутствие работы у Н., наличие на ее иждивении несовершеннолетнего ребенка, проживание до 2009 и 2012 г. в жилом помещении лиц, обязанных нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, и, предоставляет ответчику 12 месячный срок для устранения допущенных нарушений.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    В иске Администрации <адрес> к Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать.
 
    Предоставить Н. срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до <дд.мм.гггг> года.
 
    Предупредить Н., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в срок до <дд.мм.гггг>, договор социального найма жилого помещения на <адрес> в <адрес>, при повторном обращении администрации <адрес> в суд с аналогичным требованием, будет расторгнут.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца после изготовления полного мотивированного текста.
 
    Судья:                            В.Б.Кораева