Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1051/2013
Дело № 2-1051\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием представителя истца комитета имущественных отношений г.Арзамаса Лямина Н.В., действующего на основании доверенности от <дата>
ответчика Дыдочкина Н.И.
при секретаре Рыжовой Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношения г.Арзамаса к Дыдочкину Н.И. о понуждении освободить земельный участок,
установил:
КИО г.Арзамаса обратился в суд с иском к Дыдочкину Н.И. о понуждении освободить земельный участок площадью 35 кв.м, расположенный по адресу г.<адрес>» с кадастровым номером № для размещения движимого имущества - объекта мелкорозничной торговли - торгового киоска.
В обоснование своих исковых требований указывая, что между КИО г.Арзамаса и ИП Дыдочкиным Н.И. был заключен договор № от <дата> аренды земельного участка общей площадью 35 кв.м Срок аренды установлен договором с <дата> по <дата> По окончании срока действия договор в силу ст. 610, 621 ГК РФ считался продленным на неопределенный срок. Письмом № от <дата> ответчик извещен об отказе истца от договора.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ ответчик обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Однако, до настоящего времени земельный участок не возвращен истцу.
В судебном заседании представитель истца Лямин Н.В. исковые требования и доводы иска поддержал. В суде пояснил, что торговый киоск Дыдочкина Н.И. находится в составе единого комплекса мини-магазинов. В настоящее время поданы иски ко всем арендаторам земельных участков, на которых расположены торговые киоски. Дыдочкин Н.И. может демонтировать свой киоск путем разбора задней и передней стен.
Ответчик Дыдочкин Н.И. исковые требования не признает. В суде пояснил, что он получил письмо о расторжении договора аренды. Его торговый киоск находится в ряду других торговых киосков, в составе единого комплекса мини-магазинов. Он может убрать только переднюю и заднюю стены.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что <дата> между КИО г.Арзамаса и Дыдочкиным Н.И. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 35,0 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес>
В соответствии с п. 1.5 договора срок аренды установлен с <дата> по <дата> включительно.
По истечению срока действия договора аренды ответчик Дыдочкин Н.И. продолжал пользоваться земельным участком, в связи с чем, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Письмом № от <дата> арендатор КИО г.Арзамаса сообщил Дыдочкину Н.И. об отказе от договора аренды № от <дата>. В письме также указано, что Дыдочкин Н.И. должен до <дата> освободить земельный участок.
Ответчик Дыдочкин Н.И. не отрицает, что получил указанное письмо-уведомление.
До настоящего времени ответчик Дыдочкин Н.И. земельный участок площадью 35,0 кв.м. не освободил и не передал по акту приемо-передачи арендодателю КИО г.Арзамаса.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования КИО г.Арзамаса о понуждении Дыдочкина Н.И. освободить земельный участок площадью 35 кв.м, расположенный по адресу г.<адрес>» с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает установить Дыдочкину Н.И. срок для исполнения решения суда один месяц с момента вступления данного решения в законную силу.
При не исполнении в указанный срок решения суда, истец КИО г.Арзамаса вправе освободить земельный участок своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Довод ответчика о том, что он не может один демонтировать свой торговый киоск отдельно от других владельцев торговых киосков, суд отклоняет, так как ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих его доводы. Представитель истца КИО г.Арзамаса в суд представил справку о том, что были расторгнуты договора аренды земельных участков, расположенных по адресу г<адрес>, занятых торговыми павильонами, соединенными между собой в единый комплекс мини-магазинов. КИО обратился с иском об освобождении земельных участков к арендатору Я в арбитражный суд Нижегородской области В отношении арендатора А готовятся исковые материалы для подачи в суд.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика Дыдочкина Н.И. подлежит взысканию в бюджет госпошлина в сумме *** руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Обязать Дыдочкина Н.И. освободить земельный участок площадью 35 кв.м, расположенный по адресу г.<адрес>» с кадастровым номером №, предоставленный для размещения объекта мелкорозничной торговли - киоска в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.
При неисполнении в указанный срок решения суда, комитет имущественных отношений г.Арзамаса вправе освободить земельный участок своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Дыдочкина Н.И. в доход федерального бюджета госпошлину *** руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
