Решение от 27 августа 2014 года №2-1050/2014

    Дело № 2-1050/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        27 августа 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
        ФИО2 и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты> квартиры с верандой, расположенную по <адрес>.
 
        В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей по месту работы была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. После чего она совместно с семьей вселилась в данное жилое помещение и была в нем зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по договору было передано ей и членам ее семьи в собственность в порядке приватизации, однако данный договор не был зарегистрирован ею надлежащим образом. В настоящее время жилой дом и расположенная в нем квартира № собственностью муниципального образования не являются. Более того, он не был передан на баланс <данные изъяты>. В связи с чем, в настоящее время она лишена права на приватизацию жилого помещения, которое занимает, как полагает, на законных основаниях. С учетом того, что в настоящее время члены ее семьи на приватизацию спорного жилого помещения не претендуют, фактически, кроме ФИО9, проживают по другому месту жительства, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней и несовершеннолетней ФИО4, которая значится зарегистрированной в квартире с рождения.
 
        ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней дочери, в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал аналогичные показания. Также пояснил, что сам на долю в праве собственности на квартиру не претендует, от приватизации данного жилого помещения отказывается.
 
        Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своих письменных пояснениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют.
 
    Представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что по существу заявленных требований возражений не имеют, на спорное жилое помещение не претендуют.
 
        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по <адрес> ранее находилось на балансе ОАО «<данные изъяты>». Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано по договору в собственность проживавшим на тот момент в данной квартире ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО9
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией договора (л.д. 20).
 
    В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Аналогичное требование содержится и в ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 4), справке ЦТИ (л.д. 24), право собственности на квартиру по <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.
 
    Таким образом, поскольку право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном порядке, соответствующее право у ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО9 не возникло.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д. 15-18), свидетельства о регистрации по месту жительства (л.д. 43), справок администрации <адрес> (л.д. 6, 44), в квартире по <адрес> на сегодняшний день значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО9, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4
 
        Согласно справке <данные изъяты> территориального управления администрации <адрес> (л.д. 12), справки администрации <адрес> (л.д. 23), жилой дом по <адрес> муниципальной собственностью не является, на балансе ОАО <данные изъяты>» не состоит, право собственности на данный объект не зарегистрировано.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
        Таким образом, учитывая что истица в течение длительного времени проживает в спорной квартире, несет расходы по его содержанию, суд считает, что она приобрела право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При удовлетворении требований суд учитывает, что истица свое право на приватизацию ранее не использовала, что подтверждается справкой администрации, иного жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма не имеет. Более того, суд учитывает, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, каких-либо мер по передаче жилого дома в муниципальную собственность в течение длительного периода не осуществлялось, что в настоящее время лишает истицу реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    По смыслу указанных норм закона, несовершеннолетняя ФИО4, зарегистрированная в жилом помещении, в обязательном порядке включается в договор приватизации, и поскольку обладает наряду с истицей равными правами на получение жилого помещения, то доли в праве собственности ее и истицы составят по <данные изъяты> за каждой.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
        Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры с верандой и служебными строениями, расположенной по <адрес>.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья             (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья:                                    Т.В. Шадрина