Решение от 05 мая 2014 года №2-1050/2014

    05 мая 2014 года г. Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Гражданское дело № 2-1050/2014
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселевой С.Н.
 
    при секретаре Рой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «О» о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены СНТ «О».
 
    Истцу предоставлено в собственность два земельных участка № и № общей площадью *** кв.м. с присвоением №. При обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области за регистрацией права собственности на земельный участок № истцу было отказано на том основании, что общая площадь двух земельных участков превысила *** кв.м., и кроме этого на регистрацию должны были быть предоставлены одновременно документы на регистрацию двух земельных участков.
 
    Невозможность зарегистрировать право собственности на земельный участок нарушает права истца, как собственника, поскольку без оформления права собственности на земельный участок истец не может им распоряжаться.
 
    Представитель истца Кольмаберг Л.В., действующая на основании доверенности от 12 сентября 2013 года, удостоверенной Жуковской Л.Д. временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Бицираевой Л.Г. (л.д. 6), в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «О», будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо Администрация Лужского муниципального района, будучи надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд на основании ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Попова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
 
    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в первоначальном списке СНТ «О» 1993 года пользователем земельных участков № и № общей площадью *** кв.м. являлся Попов В.И. (л.д. 41).
 
    Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «О» в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены садоводческого товарищества, и ему были выделены земельные участки № и № (л.д. 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Попову В.И. передан в собственность земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоящий из двух обособленных земельных участков № площадью *** кв.м. и № площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Лужским райкомземом (л.д. 8-9).
 
    Как следует из генерального плана садоводства земельные участки № и № расположены в разных частях садоводства и фактически представляют собой два участка площадью *** кв.м. (участок №) и *** кв.м. (участок №) (л.д. 10).
 
    Решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно к ранее предоставленному земельному участку № площадью *** кв.м. предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., общая площадь земельного участка № составила *** кв.м. (л.д. 49).
 
    Земельный участок № площадью *** кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).
 
    Право собственности истца на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
 
    По результатам межевания площадь земельного участка № составила *** кв.м..
 
    Земельный участок № площадью *** кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания (л.д. 11-14).
 
    Общая площадь земельных участков, переданных в собственность истца, не превышает предельно допустимой нормы предоставления земельных участков в садоводстве.
 
    Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
 
    Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования Попова В.И. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Попова В.И. – удовлетворить.
 
    Признать за Поповым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <наименование> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства.
 
    На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
 
    Председательствующий         подпись