Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-1050/2014
Дело № 2-1050/2014 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,
при секретаре Валееве А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Семенова М.М. к администрации ... о включении имущества в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Семенова М.М. обратилась в суд с названным иском к администрации ..., указав в обоснование, что ... умер ее супруг С.В.Н.. После его смерти открылось наследство, состоящее из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Данная квартира была получена С.В.Н. в общую долевую собственность вместе с Семенов М.В. и К.К.А. на основании договора ... от ... на передачу квартиры в собственность граждан. Однако право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец Семенова М.М. является наследником после смерти С.В.Н., другие наследники Семенов М.В. и Шарова Т.В. отказались от наследства в ее пользу.
Семенова М.М. просит суд включить в состав наследственной массы после смерти С.В.Н., ... года рождения, умершего ... ... долю в праве общей долевой собственности на ... в ..., общей площадью ... кв.м.
Истец Семенова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела с участием ее представителя (л.д....).
Представитель истца Семенова М.М. Шарова Т.В., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что С.В.Н. не успел при жизни обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на долю в квартире по причине тяжелого заболевания. Тем не менее, все годы момента выделения ему квартиры по ордеру и до момента своей смерти С.В.Н. пользовался данной квартирой как собственник, в том числе осуществлял оплату коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.
Ответчик, администрация ..., в судебное заседание не направило своего представителя, о месте и времени его проведения извещено, письменно просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда (л.д....).
Третье лицо, Семенов М.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д....).
Законный представитель третьего лица К.К.А., ... года рождения, К.Н.М. с иском согласна, подтвердила, что ее дедушка С.В.Н. по состоянию здоровья не смог заниматься оформлением квартиры в собственность, для чего выдал доверенность ей. Она, действуя в его интересах, заключила договор приватизации, но по причине занятости на работе при жизни С.В.Н. в регистрирующий орган с заявлением обратиться не успела, а сам С.В.Н. тяжело болел и из дома не выходил. Просит иск удовлетворить.
Третье лицо, нотариус ... Малашина Н.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д....).
Третье лицо, Управление Росреестра по ..., в судебное заседание не направило своего представителя, о месте и времени его проведения извещено, письменно просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда. В отзыве на иск указало, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на ... в ...(л.д....).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Семенова М.М. и С.В.Н., ... года рождения, с ... состояли в браке, что подтверждается свидетельством о браке (л.д....).
... между администрацией ..., с одной стороны, и законным представителем несовершеннолетнего К.К.А. К.Н.В., С.В.Н., Семенов М.В., в интересах которых на основании доверенностей действовала К.Н.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу ... в ..., состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м, в равных долях в собственность С.В.Н.. Семенов М.В., К.К.А. Данные обстоятельства подтверждаются договором (л.д....), не оспариваются ответчиком.
... администрацией ... было составлено заявление в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на данную квартиру к С.В.Н., Семенов М.В.. К.К.А.(л.д....).
Однако в установленном законом порядке переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не был, сам С.В.Н. при жизни в регистрирующий орган обратиться не успел. В настоящее время запись о государственной регистрации права собственности на ... в ... отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по ... (л.д....).
С.В.Н. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... (л.д....).
... нотариусом ... Малашиной Н.В. заведено наследственное дело к имуществу С.В.Н. на основании заявления его супруги Семенова М.М., что подтверждается копией наследственного дела ... (л.д....). Иные наследники дочь Шарова Т.В. и сын Семенов М.В. подали заявления об отказе от наследства в пользу Семенова М.М.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 12 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд исходит из того обстоятельства, что С.В.Н. при жизни приобрел право собственности на ... в ..., открыто владел и пользовался данным имуществом, нес бремя расходов по его содержанию, но умер до осуществления государственной регистрации своего права собственности на данный объект недвижимого имущества. В связи с этим отсутствие государственной регистрации права собственности С.В.Н. на квартиру не может служить основанием для ограничения прав его наследников.
При таких обстоятельствах исковые требования Семенова М.М. в включении в состав наследства С.В.Н. ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Семенова М.М. к администрации ... о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы С.В.Н., ... года рождения, умершего ..., ... долю в праве общей долевой собственности на ... в ..., общей площадью ... кв.м
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца.
Судья: ...
...
...у
