Решение от 01 августа 2014 года №2-1050/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-18-1050/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Камышин «01» августа 2014 года Мировой судья судебного участка №18 Волгоградской области Кухарева И.А., при секретаре Сергеевой Н.Б., с участием представителяистца <ФИО1>,
 
    ответчика Вишневского С.Н., рассмотрев в открытом судебномзаседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<ФИО2>» к Вишневскому<ФИО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Товарищество собственников жилья «Волга» (далее по тексту ТСЖ «Волга») обратилось в суд с иском к ответчику Вишневскому С.Н., мотивируя свои требования, тем, что Вишневский С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>. Для управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, было создано ТСЖ «<ФИО2>».
 
    В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> истец в полном объеме оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику, который, в свою очередь, не исполнил свою обязанность по их своевременной оплате. Задолженность Вишневского С.Н. перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 16 688 руб. 56 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать с Вишневского С.Н. в свою пользу, а также понесенные почтовые расходы в сумме 136 руб. 80 коп. и расходы по уплате госпошлины 667 руб. 54 коп. Представитель истца - председатель ТСЖ «Волга»<ФИО1> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме дополнив, что ежемесячно ответчику направляются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, которые тот не оплачивает. Коммунальные услуги и ОДН начисляются исходя из показаний общедомовых и квартирных счетчиков, а также тарифов на коммунальные услуги. Плата за жилое помещение включает в себя расходы по зарплате персоналу, налоги, услуги связи, техобслуживание общего оборудования, расходы на канцтовары, на текущий ремонт и тому подобное. Смета этих расходов утверждается ежегодно на общем собрании членов ТСЖ и распределяется между жильцами исходя из площади жилого помещения. Ответчик Вишневский С.Н. в судебномзаседании исковые требования признал в части взыскания коммунальных услуг, ОДН, полива, вывоза мусора, размещения отходов, обслуживание теплосчетчика и пояснил, что считает незаконным начисление платы за содержание жилья. Считает, что начисление платы за содержание жилья незаконно и противоречит решению Камышинского городского суда 2010 года. Расчет начислений не оспаривает. Собственником квартиры не является, так как право собственности в государственном реестре прав за ним не зарегистрировано. Расходы за жилое помещение должно нести государство, которому принадлежит квартира. В данной части в удовлетворении иска просит отказать.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, судья приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, исходя при этом из следующего.
 
    Согласно справок ТСЖ «<ФИО2>» <НОМЕР> от <ДАТА4> и <НОМЕР> от <ДАТА1>, копии обменного ордера <НОМЕР> от <ДАТА5> Вишневский С.Н. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме 11 по <АДРЕС> в <АДРЕС> области с <ДАТА5>. Вишневский С.Н. зарегистрирован и проживает в данной квартире  (л.д.6, 34, 35).
 
    Довод ответчика о том, что он не является собственником указанного жилого помещения, в подтверждение чему представил копии уведомления об отсутствии в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <АДРЕС> и поквартирной карточки, основан на неверном толковании закона, поскольку в силу ч.1 ст.6 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В силу ч.ч.2,3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
 
    Как усматривается из материалов дела, управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, является ТСЖ  «<ФИО2>», в соответствии с Уставом, утвержденным решением учредительного собрания собственников помещений <ДАТА8> (л.д.8-13).
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    Согласно п.п.5,6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в силу п.4 ч.1 ст.145 ЖК РФ.
 
    Таким образом, на ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению в полном объеме платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, предоставленных коммунальных услуг.
 
    Согласно представленному ТСЖ «Волга» расчету за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, у Вишневского С.Н. сложилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 16 688 руб. 56 коп.: за сентябрь 2013 года  в размере 798 руб. 37 коп., за октябрь 2013 года в размере 1 372 руб. 67 коп., за ноябрь 2013 года в размере 2 083 руб. 17 коп., за декабрь 2013 года в размере 2 296 руб. 09 коп., за январь 2014 года в размере 2 502 руб. 38 коп., за февраль 2014 года в размере 2 709 руб. 60 коп., за марта 2014 года в размере 2 266 руб. 71 коп., за апрель 2014 года в размере 1 834 руб. 92 коп., за май 2014 года в размере 824 руб. 65 коп. (л.д.7).
 
    Данный расчет произведен на основании тарифов, установленных Постановлениями Комитета тарифного регулирования <АДРЕС> области на коммунальные услуги, и утвержденных общим собранием членов ТСЖ «Волга» по смете расходов товарищества, что не противоречит действующему законодательству (л.д.33, 39). Ответчиком данный расчет не оспорен, проверен судом, в связи с чем, принимается за основу.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен материалами дела и не отрицается ответчиком. Предупреждения направленные ТСЖ «Волга» Вишневскому С.Н. о необходимости погасить образовавшуюся задолженность остались без удовлетворения. Таким образом, суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме. Доводы ответчика Вишневского С.Н. о том, что у него отсутствует обязанность по внесению платы за содержание жилья на основании судебных решений, судом отвергаются. То обстоятельство, что решением Камышинскогогородского суда <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> признаны незаконными действия ТСЖ «Волга» о начислении Вишневскому С.Н. платы за содержание и ремонт жилого помещения, с Вишневского С.Н. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по май 2010 года в размере 5 471 руб. 57 коп., не может послужить основанием к отказу во взыскании с ответчика платы за жилое помещение исходя из положений ст.61 ГПК РФ, в связи с тем, что вопрос о признании незаконными действий ТСЖ «Волга» по начислению платы за жилое помещение за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> судом при рассмотрении гражданского дела за <НОМЕР> не разрешался.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст.ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Разрешая ходатайство истца о возмещении судебных расходов, суд исходит из того, что судебные расходы по оплате почтовых услуг при отправке претензий ответчику в сумме 136 руб. 80 коп. и государственной пошлины в размере 667 руб. 54 коп., подтверждены документально, а именно, кассовыми чеками Почты России от <ДАТА10>, от <ДАТА11>, от <ДАТА12>, платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА13> (л.д.4-5, 20-27), связаны непосредственно с рассмотрением настоящего дела, понесены истцом ТСЖ «Волга», исковые требования которого удовлетворены, в силу чего, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 804 руб. 34 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «<ФИО2>» к Вишневскому<ФИО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Вишневского<ФИО> в пользу Товарищества собственников жилья «<ФИО2>» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 16 688 руб. 56 коп., судебные расходы в сумме 804 руб. 34 коп., всего 17 492 (семнадцать тысяч четыреста девяносто два) руб. 90 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение месяца.
 
    Мотивированное решение суда составлено <ДАТА14>
 
 
Мировой судья -                                И.А.Кухарева