Решение от 05 июня 2013 года №2-1050/2013

Дело № 2-1050/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    05 июня 2013 года г. Сарапул УР
 
    Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Н.А. Косаревой,
 
    при секретаре С.А.Вахрушевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Паршаковой Е.С., Паршакову М.С., Парашаковой О.С., Паршакову В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Паршаковой Е.С., Паршакову М.С., Парашаковой О.С., Паршакову В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пеней в сумме <данные изъяты>.
 
    Исковые требования истец мотивировал следующим. Ответчики являются собственниками квартиры <адрес> г. Сарапула по 1/4 доле каждый. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решения общего собрания собственников, дом <адрес> г. Сарапула находится в управлении ТСЖ «<данные изъяты>». С этого времени обязанности жильцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 ЖК РФ отнесено к ведению ТСЖ «<данные изъяты>». Уставом ТСЖ к его функциям отнесен сбор денежных средств с населения за жилое помещение и коммунальные услуги. За ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2012 г. в размере <данные изъяты>. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны оплатить истцу пени за период с 21.06.2010 г. по 20.01.2013 г. в сумме <данные изъяты>. Кроме того, между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на оказание платных юридических услуг № 9 от 01.02.2013 г., согласно которому истец поручил оказать услуги по составлению искового заявления и представлению интересов в суде при рассмотрении настоящего дела, истцом за данные услуги перечислено <данные изъяты> руб.
 
    Просит в пользу ТСЖ «<данные изъяты>»:
 
    - взыскать с Паршаковой Е.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>.; судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы в сумме <данные изъяты> руб., понесенные при получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
 
    - взыскать с Паршакова М.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>.; судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы в сумме <данные изъяты> руб., понесенные при получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
 
    - взыскать с Паршаковой В.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>; судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы в сумме <данные изъяты> руб., понесенные при получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
 
    - взыскать с Паршаковой О.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы в сумме <данные изъяты> руб., понесенные при получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
 
    - взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчики Паршакова Е.С., Паршаков М.С., Паршакова О.С., Паршаков В.С. в суд не явились. Ответчики не явились в орган почтовой связи за получением судебной корреспонденции, таким образом распорядились своими правами на участие в судебном заседании. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель истца Шилько О.С., действующая на основании доверенности от 14.12.2012 г. (сроком действия до 31.12.2013 г.), исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения по 1/4 доле каждый. Однако расчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней каждого из ответчиков исчислен с учетом снятия ответчиков Паршаковой Е.С., Паршакова М.С., Паршакова В.С. с регистрационного учета в спорном жилом помещении и не проживании в нем.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.
 
    Судом установлено, что квартира <адрес> г. Сарапула находится в общей долевой собственности ответчиков Паршаковой Е.С., Паршакова М.С., Паршаковой О.С., Паршакова В.С. по 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60).
 
    Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» от 13.12.2012 г. в квартире <адрес> г. Сарапула зарегистрирована ответчик Паршакова О.С. (л.д. 48). Данное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой.
 
    В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
 
    Аналогичная норма содержится в ст. 210 ГК РФ.
 
    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Многоквартирный жилой дом <адрес> г. Сарапула, в котором находится квартира ответчиков, находится в управлении истца ТСЖ «<данные изъяты>», которое в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ осуществляет сбор платежей и взносов с каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Данное обстоятельство и правоспособность товарищества подтверждается Уставом ТСЖ, свидетельством о госрегистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (л.д. 41-47).
 
    Согласно п. 8.1. Устава ТСЖ, товарищество заключает в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов и не членов товарищества. В силу п. 8.3 Устава в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов; а также полного возмещения причиненных ему убытков в судебном порядке (п. 8.4.).
 
    Исходя из этого, сособственники квартиры – ответчики обязаны вносить обязательные платежи на расчетный счет ТСЖ «<данные изъяты>» ежемесячно и в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
 
    В обоснование иска истец представил подробный помесячный расчет суммы задолженности за указанный в иске период, представив письменные доказательства и обоснования тарифов (постановления, иные доказательства в подтверждение размера действующих тарифов). Согласно представленному истцом расчету за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2012 г. в сумме <данные изъяты>. (л.д. 9-11) Указанная сумма задолженности подтверждается также представленными истцом платежными документами (лицевыми счетами) за указанный период, которые истец предъявлял ответчикам для оплаты (л.д. 15-31). Представленный истцом расчет судом принимается за основу, поскольку ответчики каких-либо возражений по расчету суду не представили, размер долга и методику подсчета задолженности не оспаривали.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры по адресу: УР, г. Сарапул, ул. <адрес>, в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в этой статье размера пеней не допускается.
 
    Истцом произведен расчет пеней, исходя из суммы, образовавшейся за ответчиками задолженности за коммунальные услуги, размера, предусмотренного законом (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), периода задолженности. Ответчиками расчет пеней не оспорен.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пеней в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.
 
    Из пояснений представителя истца в суде следует, что методика подсчета размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней каждого из ответчиков исчислена с учетом снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении и не проживании в нем.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Поскольку на день вынесения решения суда не имеется каких-либо доказательств того, что между сособственниками квартиры <адрес> г. Сарапула установлено какое-либо иное соглашение о владении и пользовании квартирой, а неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что каждый из сособственников обязан содержать свое имущество (1/4 долю) за свой счет.
 
    Исходя из этого, в пользу истца надлежит взыскать с каждого из сособственников квартиры 1/4 долю задолженности по квартире, то есть по <данные изъяты>. с каждого и 1/4 долю начисленных пеней, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>. Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 30 от 19.02.2013 г. Судебные расходы по возврату госпошлины истцу подлежат взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях (по <данные изъяты>. с каждого).
 
    Факт понесения истцом расходов при получении сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. подтверждается платежным поручением № 185 от 13.12.2012 г. (л.д. 61). Судебные расходы в виде подготовки искового заявления, расчета задолженности, пени, сопровождение иска в суде, в общей сумме <данные изъяты> руб. подтверждаются договором возмездного оказания юридических услуг № 9 от 01.02.2013 г. (л.д. 62-63), актом № 010044 от 31.01.2013 г. (л.д. 64), платежным поручением № 35 от 22.02.2013 г. (л.д. 65). Эти судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к Паршаковой Е.С., Паршакову М.С., Парашаковой О.С., Паршакову В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить.
 
    Взыскать с Паршаковой Е.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2012 г., пени в сумме <данные изъяты>. за период с 21.06.2010 г. по 20.01.2013 г.
 
    Взыскать с Паршакова М.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2012 г., пени в сумме <данные изъяты>. за период с 21.06.2010 г. по 20.01.2013 г.
 
    Взыскать с Паршаковой О.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2012 г., пени в сумме <данные изъяты>. за период с 21.06.2010 г. по 20.01.2013 г.
 
    Взыскать с Паршакова В.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2012 г., пени в сумме <данные изъяты>. за период с 21.06.2010 г. по 20.01.2013 г.
 
    Взыскать с Паршаковой Е.С., Паршакова М.С., Парашаковой О.С., Паршакова В.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Взыскать солидарно с Паршаковой Е.С., Паршакова М.С., Парашаковой О.С., Паршакова В.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» судебные расходы за получение сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб., за подготовку искового заявления, расчет пени, задолженности, сопровождение иска в суде, <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья Косарева Н.А.