Решение от 23 мая 2013 года №2-1050/2013

    Дело № 2- 1050/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 года
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
 
    при секретаре Сюремовой Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Стефановой Н.Б., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Постоногова С.И., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Постоногову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Постоногову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ответчикам Лиманской Т.Н., Лиманскому А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Жуковой И.А. жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете по данному адресу числились ответчики ФИО5 Т.Н. и Лиманский А.М.. Указанные лица членами семьи бывшего собственника Жуковой И.А. не являлись. Не являются они и членами семьи истца. Регистрация ответчиков носила формальный характер, ответчики в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, каких либо затрат, связанных с содержанием дома и земельного участка не несли. Со слов Жуковой И.А. знает, что регистрация Лиманской Т.Н. нужна была для получения работы. Считает, что ответчики право пользования жилым домом не приобрели.
 
    Истец Постоногова С.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом.
 
    В суде представитель истца Стефанова Н.Б. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.
 
    Ответчики Лиманская Т.Н., Лиманский А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, адресу регистрации. В порядке статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего, известного места жительства ответчиков.
 
    Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представило.
 
    Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
 
    Спорный жилой дом по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является общей долевой собственностью Постоноговой С.И., Постоноговой Д.С., Постоноговой К.С. (л.д. 4-5, 7, 9, 11).
 
    Справкой администрации МО «Фроловское сельское поселение» подтверждается, что ответчики Лиманская Т.Н., Лиманский А.М. зарегистрированы по адресу:<адрес> на основании записи в похозяйственной книге № (л.д. 12).
 
    Адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.
 
    В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из п. 2 названной нормы следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Из объяснений представителя истца следует, что в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики были зарегистрированы прежним собственником. Регистрация ответчиков в жилом доме носила формальный характер, в жилой дом Лиманские не вселялись, в доме никогда не проживали, членами семьи не являются, общего совместного хозяйства ни с ними, ни с бывшим собственником не вели. Ответчиков за все это время она ни разу не видела.
 
    Свидетель Жукова И.А. в судебном заседании подтвердила, что жилой дом по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ году она продала истцу. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратился знакомый с просьбой зарегистрировать Лиманских на три месяца для трудоустройства. Она согласилась, зарегистрировала ответчиков на три месяца. Затем звонила знакомому, спрашивала выписались ли Лиманские, он ответил, что выписались. Позже узнала, что ответчики в доме зарегистрированы до сих пор. Лиманские были зарегистрированы в данном доме лишь формально, родственниками не являлись, в дом не вселялись, вещей в дом не завозили.
 
    На день рассмотрения спора судом установлен тот факт, что ответчики Лиманская Т.Н., Лиманский А.М. не являются членами семьи прежнего собственника домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, в установленном законом порядке в указанное домовладение в качестве членов семьи прежнего собственника не вселялись. Следовательно, право пользования жилым домом не приобрели. Никаких соглашений по пользованию спорным жилым домовладением между прежним собственником и ответчиками достигнуто не было.
 
    На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Лиманская Т.Н., Лиманский А.М. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> Одним из обязательных условий для возникновения права на жилое помещение, является вселение в спорное жилое помещение. Судом установлено, что Лиманские в жилое помещение по вышеуказанному адресу никогда не вселялись и не проживали в нем, членами семьи истца и прежнего собственника никогда не являлись. Кроме того, регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает права истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, и не порождает у него возникновение права на жилую площадь.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Постоноговой С.И., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Постоногову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Постоногову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Лиманской Т.Н., Лиманскому А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом по адресу:<адрес>
 
    Обязать отдел Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Пермском районе снять ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Т.Н. Коцур